- [Updating]
BCG Land và Keppel Mall Management ký kết hợp tác ở lĩnh vực bán lẻ
Ngày 9/12/2024 tại văn phòng trụ sở của Keppel Mall ở Tòa nhà Saigon Center, 67 Đại lộ Lê Lợi, Quận 1, TP.HCM, đại diện của BCG Land và Keppel Mall đã ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) hợp tác trong lĩnh vực bán lẻ tại các dự án bất động sản dân cư mà BCG Land đang phát triển. Cụ thể, danh mục này bao gồm ba dự án bất động sản dân cư kết hợp thương mại ở TPHCM với tổng diện tích lên đến 15 ha.
3 Dự án hợp tác đều là những dự án có vị trí đẹp ở Thủ Đức, gồm:
-
King Crown Infinity
-
King Crown Thu Duc City
-
King Crown Binh Trung Dong (Hoang Thinh Phat)
Keppel Mall là đơn vị lớn, chuyên nghiệp, các dự án King Crown City & King Crown Binh Trung Dong (Hoang Thinh Phat) có lẽ cũng đã hoàn thiện cơ bản về giấy tờ pháp lý nên các bên mới ký MOU để sẵn sàng triển khai trong thời gian tới.
DỰ ÁN MALIBU HỘI AN - Át chủ bài Lợi nhuận Q4/2024 và nửa đầu năm 2025
Dự án Malibu Hội An bao gồm 668 căn hộ và 96 căn biệt thự cao cấp được thiết kế bởi BAKH Architecture (Mỹ). Đây là dự án có số lượng phòng lớn nhất khu vực Hội An, khu vực đang có sự tăng trưởng tốt về khách du lịch.
Trong 9 tháng đầu năm 2024, BCG Land đã bàn giao được 6 căn villa, 147 căn condotel tại Malibu. Số lượng bán hàng của các quý trước đó không đáng kể, lũy kế tính đến thời điểm hiện tại số lượng giỏ hàng condotel & villas còn lại khá lớn.
Việc ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sẽ được dự kiến đẩy mạnh trong Quý 4/2024 khi dự án Malibu đủ điều kiện lưu trú & hoàn tất bàn giao cho đơn vị vận hành.
Dự án Malibu đã chính thức đi vào vận hành vào ngày 17/12/2024. Thời gian tới sẽ bổ sung thêm ít nguồn thu cho BCG.
Theo chia sẻ của ban lãnh đạo BCG tại cuộc họp gần nhất, dự kiến việc bàn giao tại dự án Hoian d’Or và Malibu Hội An sẽ đem về khoảng 2.000 tỷ đồng trong nửa cuối năm 2024 (phần này thì mình đánh giá BLĐ lại hứa hẹn cho cái bánh vẽ hơi to, chỉ cần hạch toán doanh thu tầm 1.300 - 1.600 tỷ theo chia sẻ thôi cũng ngon rồi).
Số liệu tại BCTC Q3/2024
Đánh giá sơ bộ thì Ban lãnh đạo BCG thực hiện việc quản trị, điều hành khá tốt, công ty mang dáng dấp của một Tập đoàn hiện đại. Các ngành nghề kinh doanh được định hướng rõ ràng, có tính tương hỗ trong hệ sinh thái và nhiều tiềm năng, triển vọng cho tương lai. Khả năng tìm kiếm, xúc tiến, đánh giá và thực thi các cơ hội đầu tư của BLĐ BCG cũng khá tốt.
Một số công ty kinh doanh bết bát, lẹt đẹt khi về tay của BCG đã thực sự lột xác rõ rệt, tăng trưởng mạnh mẽ (sắp tới Bảo Hiểm AAA sẽ là ví dụ điển hình).
Điểm yếu lớn nhất của BCG là BLĐ đã thực sự đánh mất niềm tin của cổ đông. Dạo một vòng quanh Fire.Ant, các F, tình trạng cổ đông chửi, mạt sát BLĐ không còn từ ngữ nào để diễn tả. Không hiểu BLĐ hoặc người thân của họ khi đọc những bình luận ấy có chút suy nghĩ, tâm tư nào hay không. Tiền tài tôi nghĩ một số anh chị trong BLĐ đã dư dả và bừa phứa, cũng đã đến lúc các anh chị nên tiến đến những nấc thang cao hơn của tháp nhu cầu Maslow, đó là nhu cầu được cả cộng đồng/ xã hội kính trọng.
Nhiều cổ đông đã đánh mất niềm tin sau những lời hứa, cam kết suông của BLĐ công ty. Cá biệt, một số còn đưa ra luận điểm nghi ngờ về các giao dịch liên quan đến đầu tư vốn, nắm giữ cổ phần mà các anh chị sở hữu tại công ty mẹ/ công ty thành viên/ công ty đầu tư.
Hi vọng sắp tới BLĐ chẳng cần phải cam kết, vẽ vời KQKD/ LN thật tốt làm gì, cứ tập trung điều hành một cách tốt nhất, nỗ lực nhất để đem doanh thu và lợi nhuận về cho công ty. Đồng thời, công bố thông tin về dự phóng kế hoạch kinh doanh/ tình hình kinh doanh sát nhất có thể, lúc đó, cổ đông sẽ có cái nhìn công tâm và khách quan hơn.
Đôi lời chia sẻ đến các anh chị.
Khép lại năm 2024 với sự kiện mở bán thành công Dự án KCI. Hi vọng năm tới sẽ có nhiều điều tốt đẹp đến với BCG.
Số lượng mở bán đợt này không nhiều, chỉ có 100 căn. Trung bình mỗi căn 9 tỷ, doanh thu ước đạt khoảng 900 tỷ. Thời gian tới BCG sẽ có dòng vốn tiếp tục đầu tư mạnh vào dự án, hạn chế tiền vay.
Giỏ hàng còn lại của KCI lớn và với tỷ lệ hấp thụ như này, giá bán đợt tiếp theo chắc chắn sẽ tăng. VD như Dự án Eaton Park Gamuda mở bán đợt 1 khoảng 110tr/ m2, đợt 2 đã vọt lên 140tr/m2.
Chờ ngày BCG công bố chính thức triển khai Kinh Crown City Thu Duc & King Crown Binh Trung Dong, đó sẽ là một cú nổ.
Cơ cấu tài chính an toàn, tỷ lệ đòn bẩy duy trì ở mức thấp
Tổng tài sản của Bamboo Capital tính đến hết quý III/2024 đạt 45.407,9 tỷ đồng, tăng 8,1% so với thời điểm đầu năm 2024 do hợp nhất Dược phẩm Tipharco vào hệ sinh thái.
Vốn chủ sở hữu của Bamboo Capital tại thời điểm 30/09/2024 ghi nhận 21.279,6 tỷ đồng, tăng 21,9% so với thời điểm đầu năm nhờ đợt tăng vốn thành công lên 8.002 tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng trong quý 2/2024. Theo đó, tỷ lệ đòn bẩy tài chính của Bamboo Capital tiếp tục giảm, duy trì ở mức an toàn.
Nhờ vào việc chủ động tăng vốn, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu giảm đáng kể từ 2,2 lần tại cuối năm 2022 xuống còn 1,1 lần tại thời điểm 30/09/2024. Song song đó, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu giảm về chỉ còn 0,6 lần, thấp hơn so với các doanh nghiệp cùng ngành.
bài viết thông tin rất chi tiết, có thể cp chưa phản ánh đúng tiềm lực của BCG. Hy vọng sang năm sẽ bức phá đc để lấy lại lòng tin của nđt chứng khoán!
Cảm ơn bạn, hi vọng năm tới BCG sẽ quay trở lại đường đua. Đầu tiên là chờ tín hiệu từ BCTC Q4 trong hơn 1 tháng tới, cái mà mình đang ước tính sẽ khả quan về doanh thu và lợi nhuận.
Dòng tiền bắt đầu chú ý vào BCG.
Êm rồi các anh em. Tiền nhiều nên cty mua lại trước hạn, giảm bớt chi phí tài chính. Sớm thôi sẽ có 1 cây vol đột biến.
Rất nhanh kể từ khi thông qua Nghị quyết, 500 tỷ trái phiếu dự kiến sẽ được mua lại trước hạn vào ngày 20/01/2025. Cuối tháng 1 có BCTC Q4/2024, liệu có game về bờ cho cổ đông BCG không đây?
Soi báo cáo quý 3 thì BCG duy nhất chỉ còn 500 tỷ trái phiếu ls cao. Nay clear nốt thì BCG không còn vay ls cao nữa. Như anh Tuấn BCG đã trao đổi khoản vay cho dự án Phù Mỹ từ tháng 10 sẽ chuyển sang ls thấp, từ đó biên lợi nhuận gộp của Phù Mỹ sẽ tăng lên, chưa kể đến giá bán điện FIT được tính bằng usd nên usd tăng sẽ có lợi cho các DN điện tái tạo như BCG. Quý 4 này BCG cả 2 mảng BĐS và Năng lượng đều cho lợi nhuận cao.
Mấy đợt rồi các dòng điện, bất động sản chạy mạnh còn BCG cứ trơ lì ra đó dù kết quả kinh doanh & lợi nhuận đột biến. Sắp tới khả năng sẽ chạy bù.
Ở mảng NLTT, BCG/BGE được xem là một trong những công ty có nhiều lợi thế sau khi Luật Điện lực sửa đổi được thông qua. Các Nghị định, Thông tư hướng dẫn sắp tới dự kiến sẽ tạo cơ chế thông thoáng hơn cho việc phát triển mảng NLTT của BCG.
Hi vọng một năm tốt lành và may mắn đến với các cổ đông BCG .
So với mức định giá ngày 15/11/2024 là 19.110 VND, mức định giá mới từ TCBS cho BCG vào ngày 30/12/2024 là 20.576 VND, tức gấp 3,2 lần thị giá hiện tại. Một mức upsize rất khủng khiếp.
Trước mình cũng từng đầu tư nắm giữ từ giá 8k đến 23k thì bán. Lúc đó chưa có BCR, BGE, AAA
Trước mình cũng ăn 1 đoạn BCG. Mới vào lại gần đây cùng với AAA. Hai cổ này nội tại ngon có điều BLĐ thì rõ chán. Chẳng biết 1 - 2 năm tới có cải thiện được tí nào không.
Sắp tới mình dự tính BCG/ AAA đều sẽ có BCTC Q4 tốt, sẽ thu hút được dòng tiền tham gia.