TÌNH HÌNH KINH DOANH Q1/2025
Doanh thu Q1.2025 đạt 1.842 tỷ đồng (+127% yoy). Doanh thu từ bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu doanh thu, đạt 1.426 tỷ đồng (+217% yoy). Lợi nhuận thuần đạt 365 tỷ đồng, tăng 206% svck. BCM ghi nhận biên lợi nhuận được cải thiện nhẹ lên mức 19,76% (cùng kì là 14,7%).
Kế hoạch 2025: Becamex IDC đặt kế hoạch kinh doanh hợp nhất với tổng doanh thu 9.500 tỷ đồng, tăng 29% so với năm 2024; LNST dự kiến 2.470 tỷ đồng, tăng 3% so với thực hiện trong năm 2024.
• Triển vọng thu hút FDI của Bình Dương tích cực với các yếu tố:
- Hạ tầng giao thông và logistics phát triển, với hệ thống ICD (cảng cạn) và mạng lưới đường bộ kết nối thuận lợi với TP.HCM, các cảng biển và sân bay trọng điểm khu vực.
- Hoạt động đầu tư hạ tầng giao thông tại khu vực phía Nam, trong đó có Bình Dương, đang được đẩy mạnh trở lại từ giai đoạn 2025-2028. Đặc biệt, tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành khi hoàn thành sẽ tạo động lực lớn cho thu hút đầu tư tại các khu vực ngoại vi như huyện Bàu Bàng – nơi BCM tập trung nhiều hoạt động kinh doanh chiến lược.
SÁP NHẬP BÌNH DƯƠNG VÀO TP. HCM
• Việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM kì vọng thúc đẩy thị trường BĐS nhờ tăng tốc các dự án hạ tầng kết nối với HCM. Ngoài ra, với vai trò là trung tâm khu công nghiệp của siêu đô thị.
Kỳ vọng các chỉ tiêu sử dụng đất KCN từ HCM sang Bình Dương.
QUỸ ĐẤT LỚN CHO CÁC DỰ ÁN DÂN CƯ
• Quỹ đất dân dụng chưa khai thác vẫn còn rất lớn (khoảng 1.186 ha) vẫn chưa được khai thác đúng tiềm năng.
• Dự án Becamex Green City (TP. Thủ Dầu Một) đã mở bán từ Q1.2025, với quy mô 18 ha (bao gồm 742 nền) và giá bán trung bình khoảng 35 triệu đồng/m2 (chưa tính xây thô).
Với việc BĐS dân cư vẫn đóng góp chính trong cơ cấu DT của DN. Kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng dài hạn cho BCM, nhất là khi giá đất khu vực đang có dấu hiệu tích cực.
MỞ RỘNG QUỸ ĐẤT KCN
• Ngày 19/5/2025, BCM đã khởi công xây dựng KCN Bàu Bàng MR (400ha) và Cây Trường (700ha), bổ sung thêm quỹ đất thương phẩm trong bối cảnh các KCN hiện tại đều có tỉ lệ lấp đầy trên 80%.
Động lực phục hồi doanh thu mảng KCN của BCM.
PHÁT HÀNH TRÁI PHIẾU RIÊNG LẺ
BCM đã được phê duyệt phương án phát hành 2.500 tỷ đồng trái phiếu giúp doanh nghiệp cơ cấu lại nợ.
KẾ HOẠCH TĂNG VỐN
• Nghị quyết ĐHCĐ đã thông qua phương án cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 11%.
BCM LÀ DOANH NGHIỆP BĐS HÀNG ĐẦU BÌNH DƯƠNG & SỞ HỮU QUÝ ĐẤT LỚN QUA CÁC DỰ ÁN KCN, KĐT. BCM HƯỞNG LỢI TỪ VIỆC SÁP NHẬP BÌNH DƯƠNG VÀO TP.HCM MỞ RA KHÔNG GIAN PHÁT TRIỂN MỚI. VỚI VIỆC TĂNG VỐN + PHÁT HÀNH TRÁI PHIẾU RIÊNG LẺ SẼ GIÚP BCM CƠ CẤU CÁC KHOẢN NỢ, CẢI THIỆN CẤU TRÚC TÀI CHÍNH VÀ TĂNG DƯ ĐỊA ĐÁP ỨNG CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM TRONG TƯƠNG LAI VỚI VAI TRÒ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG Ở TRUNG TÂM KINH TẾ LỚN NHẤT CẢ NƯỚC QUA CÁC DỰ ÁN BĐS DÂN CƯ + KCN.
