Thực tế đã chứng minh sau khi chia thưởng cp quỹ PTB VCS đánh lên mới bốc để ăn lãi kép cái số cổ phiếu quỹ được nhận thêm. Và quan trọng là giá trị thật quỹ đất của NBB ít nhất phải hơn 8x 1xx sau khi nhận cổ phiếu quỹ. Case NBB này còn dài tập phải ăn cho ra tấm ra món hẳn hoi, không bán lúa non
Kiểu hàng như NBB khi gom cạn cung thì lái kéo trần 10 cây bẽ gãy hết mọi ngưỡng cản, không biết đâu là đỉnh. Dùng chart kĩ thuật đoán đỉnh là mất hàng.
Tin xấu ra mà giá NBB không giảm thì là tin tốt. Họ ra tin xấu dời ngày trả cổ tức bằng tiền mà giá không giảm, cố tình ra tin để gom thêm hàng.
Theo đúng kế hoạch NBB mở bán dự án De Lagi vào quý 3 nhưng vì dịch bệnh nên khi nào hết giãn cách mới mở bán được. Dự án De Lagi là dự án diện tích lớn bậc nhất tại khu vực thị xã Lagi, đất ở đây đang rất sốt vì sắp được lên thành phố đặc biệt dự án De Lagi của NBB nằm sát bờ biển thuộc vịnh Phan Thiết. Khi mở bán là dòng tiền về công ty ngay.
Ví dụ năm ngoái quý 2 con HTN lợi nhuận chỉ 2 tỷ nhưng ai mua thời điểm đó tới quý 3 lại thắng lớn vì dịch bệnh chỉ ảnh hưởng ngắn hạn mà thôi
Anh Năng thâu tóm VCS mất 2 năm còn CII thâu tóm NBB mất 8 năm kể từ năm 2013 tới năm 2021 chia thưởng cổ phiếu quỹ xong mới chốt hạ được thương vụ thâu tóm NBB kéo dài dai dẳng 8 năm. 8 năm cho 1 thương vụ thâu tóm đủ hiểu CII quyết tâm như thế nào, và càng chứng tỏ NBB rất ngon.
Nói thêm chỗ này: lúc đấy anh Năng cũng phải tìm cách đá các quỹ ngoại khỏi VCS đặc biệt là quỹ Red River Holding giống như cách CII đá các quỹ con thuộc quỹ mẹ Dragon Capital ra khỏi NBB vậy đó, vậy mới thâu tóm được. Và tỷ lệ anh Năng thâu tóm VCS cũng khoảng 90% giống như CII thâu tóm NBB vậy.
Bán spa đi mà xúc, cuối năm còn cái nịt
Nhà đầu tư khi mua cổ phiếu NBB có lợi thế rất lớn mà cổ đông nhiều công ty khác không có được đó là lợi thế về giá vốn khi đầu tư, vì nhận cổ phiếu quỹ giá vốn thấp hẳn luôn, nhận thêm cổ tức tiền nữa thì giá vốn lại thấp hơn
Người mua 10k cổ phiếu NBB giá 35 chẳng hạn thực chất đang tạm lãi 98 triệu đồng vì mua 10k được TẶNG THÊM 2.8k cổ phiếu quỹ nhân giá 35 thì đang tạm lãi ngay 98 triệu
Giá đất La Gi sẽ tăng phi mã sau khi lên thành phố. NBB có dự án De Lagi sắp mở bán ngay khi hết giãn cách, đây là dự án lớn bậc nhất khu vực này lại nằm sát bờ biển vị trí rất đẹp.
Đầu tư chuẩn giống như chờ cây lớn, khi trồng cây không ai cứ mỗi phút/giờ lại ra ngó xem cây đã lớn chưa vì trong thời gian ngắn làm sao cây lớn được. Doanh nghiệp cũng vậy trong ngắn hạn một quý làm sao doanh nghiệp đó đủ lớn để có sự thay đổi về chất. Cái gì cũng cần thời gian, đầu tư vào công ty tốt cứ kiên trì sẽ hái được quả ngọt
Thị trường chứng khoán là cỗ máy tinh vi để chuyển tiền từ người thiếu kiên nhẫn sang người kiên nhẫn là như thế. Không có tầm nhìn anh em chả làm được việc gì cả, đi đâu cũng toang mà thôi… Vào TTCK ai cũng mong giàu, nhưng để làm được việc đó nó đòi hỏi nhiều tố chất như kiên nhẫn, nhìn xa, bản lĩnh… anh em có đủ hay không?? Nếu không đủ thị trường tự động đào thải.
Nhiều công ty bđs khác có tiếng nhưng không có miếng vì giá vốn mua đất cao do phải xin dự án đóng tiền sử dụng đất và đền bù trong mấy năm gần đây khi giá đất đã tăng cao. Còn NBB nhiều dự án đã gom quỹ đất từ trước khi lên sàn năm 2009 vẫn còn giữ được tới bây giờ nên mới ngon. Khi đầu tư một dự án bất động sản thì chi phí giải phóng mặt bằng và nộp tiền sử dụng đất là lớn nhất thì NBB đã giải quyết xong từ lâu nên cổ đông mới hưởng lợi lớn. Giống như bạn mua lô đất cách đây 13 năm giá mua rẻ hơn nhiều so với mua vào mấy năm gần đây khi giá lô đất đã tăng gấp nhiều lần bạn phải bỏ ra nhiều tiền hơn mới mua được.
Như vậy, nhờ lợi thế gom được quỹ đất từ trước năm 2009 NBB chỉ bỏ vốn ít ra mua đất nên biên lợi nhuận sắp tới sẽ rất cao khi mở bán hàng loạt các dự án ngay khi hết giãn cách như: dự án De Lagi rộng 124ha (Lagi sắp lên thành phố thuộc Bình Thuận nên giá đất ở đây đang sốt, có cung đường biển Phan Thiết), dự án NBB Garden II rộng 8.34ha ở TPHCM, dự án NBB Garden III rộng 7,75ha ở TPHCM, Asahi Tower 8.15ha, dự án Sơn Tịnh, dự án Đồn Điền ở TP Hạ Long, …
Cổ tức tiền NBB chia đã ăn đứt lãi bank vì nhận thưởng cp quỹ xong giá vốn về còn 2x, NBB chia tiền 25%/năm thì cao hơn gửi bank khá nhiều. Cái tôi kì vọng hơn là quỹ đất sạch, dự án của nó, đầu tư công ty bđs phải nhìn được quỹ đất, danh mục dự án suy ra tiềm năng tương lai ==> cái này ít công ty bất động sản qua được NBB khi so sánh vốn hóa thị trường với quỹ đất sạch công ty sở hữu.
Lý do sóng ngành bất động sản còn kéo dài đây: hạ lãi suất bơm tiền ra sẽ tạo ra sóng bất động sản muôn đời nay đều như thế. Công ty nào có sẵn quỹ đất sạch để bán như NBB sẽ hốt bạc thời gian tới, công ty nào bây giờ mới đi mua dự án hoặc giờ mới đền bù giải phóng mặt bằng thì vỡ mồm do giá đất tăng mạnh. TIỀM NĂNG CỦA NBB LÀ Ở CHỖ QUỸ ĐẤT SẠCH LỚN CÓ SẴN ĐỂ BÁN NÊN MỚI NGON.
Giới đầu tư chỉ biết đến thương vụ anh Năng thâu tóm 90% cổ phần VCS mà quên rằng cả quá trình CII thâu tóm gần 94% NBB mất hơn 8 năm XỨNG ĐÁNG ĐƯỢC DỰNG THÀNH PHIM, thực sự RẤT KINH ĐIỂN. Năm 2021 này chốt hạ cuộc thâu tóm bằng việc chia thưởng cổ phiếu quỹ tỷ lệ cao nhất trên sàn từ trước tới nay, sắp rồi.
Anh Năng thâu tóm VCS mất 2 năm còn CII thâu tóm NBB mất 8 năm kể từ năm 2013 tới năm 2021 chia thưởng cổ phiếu quỹ xong mới chốt hạ được thương vụ thâu tóm NBB kéo dài dai dẳng 8 năm. 8 năm cho 1 thương vụ thâu tóm đủ hiểu CII quyết tâm như thế nào, và càng chứng tỏ NBB rất ngon.
Nói thêm chỗ này: lúc đấy anh Năng cũng phải tìm cách đá các quỹ ngoại khỏi VCS đặc biệt là quỹ Red River Holding giống như cách CII đá các quỹ con thuộc quỹ mẹ Dragon Capital ra khỏi NBB vậy đó, vậy mới thâu tóm được. Và tỷ lệ anh Năng thâu tóm VCS cũng khoảng 90% giống như CII thâu tóm NBB vậy
Ngắn hạn giá cổ phiếu do cung-cầu quyết định nhưng trung-dài hạn giá cổ phiếu do nội tại doanh nghiệp quyết định. Những người thành công từ chứng khoán thường là những người đầu tư theo phân tích cơ bản doanh nghiệp chứ không phải mấy ông suốt ngày soi chart vớ vẩn ăn được vài đồng đã chạy mất dép