Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
1. Doanh Thu và Lợi Nhuận bền vững
Doanh Thu Vững Vàng: AGG đã ghi nhận doanh thu 169 tỷ đồng trong quý 2, chủ yếu đến từ việc bàn giao các dự án lớn như The Westgate, The Standard, River Panorama 1, và River Panorama 2. Điều này cho thấy khả năng duy trì doanh thu ổn định và sự thành công trong việc triển khai các dự án.
Lợi Nhuận Ròng: Lợi nhuận ròng đạt 25 tỷ đồng, cho thấy AGG có khả năng tạo ra lợi nhuận tốt từ hoạt động kinh doanh. Biên lợi nhuận mảng bất động sản duy trì ổn định quanh mức 25%, cho thấy hiệu quả quản lý và sự bền vững của hoạt động kinh doanh.
2. Tài Chính Ổn Định và Tinh Gọn
Giảm Nợ Vay: Tỷ lệ nợ vay trả lãi/vốn chủ sở hữu ( 1 đồng nợ đang chiếm bao nhiêu % trong tổng vốn của doanh nghiệp) giảm từ 48% xuống 39.8%, cho thấy AGG đang tích cực giảm nợ và cải thiện cấu trúc tài chính. Điều này giảm rủi ro tài chính và tạo điều kiện thuận lợi cho các kế hoạch phát triển trong tương lai.
Lợi Nhuận Chưa Phân Phối: ( Nguồn lợi nhuận từ việc tích lũy từ việc kinh doanh của doanh nghiệp mà chưa dùng tới) Lợi nhuận chưa phân phối của AGG còn dồi dào, cung cấp nguồn vốn tiềm năng cho việc đầu tư và chi trả cổ tức trong tương lai. Đây là yếu tố quan trọng trong chiến lược tích sản cổ phiếu, đặc biệt đối với nhà đầu tư tìm kiếm cổ tức ổn định.
=> Quan trọng của các Doanh nghiệp Bất Động Sản thời gian tới cũng sẽ xoay quanh câu chuyện quỹ đất sạch và dư địa nợ vay để phát triển dự án. Những doanh nghiệp nào ít nợ hơn sẽ có cơ hội " Tăng tốc " trong chu kỳ tới
- Nguồn lợi nhuận chưa phân phối này rất cao nếu so với các doanh nghiệp tầm vốn hóa 2-3k tỷ trở lên
3. Dự Án Tiềm Năng Cao
Dự Án The Gió: Vẫn chưa xuất hiện trong báo cáo tài chính Q2/2024 nhưng AGG đang chuẩn bị cho dự án lớn The Gió, dự kiến mở bán vào tháng 10 với 3,500 sản phẩm và doanh thu dự kiến 7,000 tỷ đồng. Đây là một cơ hội lớn cho sự tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trong tương lai.
Quỹ Đất Tiềm Năng : AGG sở hữu quỹ đất rộng lớn và tiềm năng, tạo điều kiện cho các dự án phát triển tiếp theo và mở rộng quy mô hoạt động. Điều này góp phần tạo ra giá trị gia tăng lâu dài cho cổ đông.
4. Chiến Lược Tài Chính Bền Vững
Chiến Lược Tích Lũy Vốn: Việc giữ lại lợi nhuận chưa phân phối cho thấy AGG có chiến lược tài chính bền vững, tập trung vào việc đầu tư vào các dự án có tiềm năng cao thay vì trả cổ tức ngay lập tức. Điều này có thể mang lại lợi ích lớn cho cổ đông trong dài hạn.
Quản Lý Tài Chính Hiệu Quả: AGG thể hiện khả năng quản lý tài chính tốt, với sự giảm nợ và tập trung vào việc tối ưu hóa nguồn lực. Điều này cho thấy công ty đang chuẩn bị sẵn sàng cho các cơ hội đầu tư và phát triển mới.
5. Định Giá Hấp Dẫn
Định Giá PB: Với mức định giá PB hiện tại, cổ phiếu AGG đang ở mức hấp dẫn, đặc biệt khi xét đến các yếu tố tăng trưởng và quỹ đất tiềm năng. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
