Nếu bạn đang tìm kiếm một câu chuyện đầu tư vừa đời thường lại vừa tiềm năng, thì hãy cùng ngồi xuống và nghe mình kể về AGG – cổ phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia, một thương hiệu không còn xa lạ với những ai quan tâm đến bất động sản và đầu tư chứng khoán tại Việt Nam.
An Gia không phải là một cái tên mới nổi, mà đã có mặt trên thị trường từ năm 2006. Ban đầu, họ bắt đầu với lĩnh vực tư vấn, môi giới, nhưng với sự nhạy bén và chiến lược đúng đắn, An Gia nhanh chóng chuyển mình và trở thành một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản uy tín, đặc biệt tập trung vào phân khúc trung và cao cấp tại TP.HCM. Họ xây dựng những dự án không chỉ có giá trị sống cao mà còn tạo nên những cộng đồng cư dân văn minh, đáng sống.
Điều đặc biệt ở An Gia là triết lý “Nhà An Gia – Sống an gia”. Họ luôn đặt chất lượng và trải nghiệm của khách hàng lên hàng đầu. Không phải tự nhiên mà nhiều người ví von “mua nhà An Gia là mua sự an tâm”. Từ thiết kế căn hộ, tiện ích nội khu đến phong cách quản lý vận hành, tất cả đều được An Gia chăm chút từng chi tiết nhỏ. Nhờ đó, thương hiệu Nhà An Gia nhanh chóng chiếm được cảm tình của nhiều gia đình trẻ, những người lần đầu mua nhà hoặc tìm kiếm một không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Những dự án mang lại thành công lớn cho An Gia và sự hợp tác quốc tế
Trong hành trình phát triển, An Gia đã hợp tác với các nhà phát triển bất động sản quốc tế hàng đầu để nâng tầm chất lượng các dự án, đặc biệt là:
-
The Garden (Tân Phú)
-
The Star (Bình Tân)
-
The Riverside (Quận 7)
-
Skyline (Quận 7)
-
The River Panorama (Quận 7):
-
The Sóng (Vũng Tàu)
-
The Standard (Bình Dương)
Nhưng, bạn biết không, cuộc hành trình của AGG trên sàn chứng khoán Việt Nam lại không hề trải đầy hoa hồng. Cổ phiếu AGG chính thức niêm yết trên sàn HOSE vào đầu năm 2020. Ngày ấy, với danh tiếng của Nhà An Gia và các dự án đang triển khai, nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng lớn vào AGG. Giá cổ phiếu lúc ấy lên xuống khá ổn định, theo dòng tăng trưởng của công ty.
Thế nhưng, thị trường chứng khoán vốn dĩ chẳng bao giờ dễ dàng. AGG không nằm ngoài cuộc chiến đó. Đại dịch Covid-19 ập đến, thị trường bất động sản chịu nhiều tác động nặng nề, và AGG cũng không ngoại lệ. Những dự án đình trệ, chi phí gia tăng, khó khăn trong việc bán hàng làm cho kết quả kinh doanh không được như mong đợi. Giá cổ phiếu AGG từ từ giảm sút, nhiều nhà đầu tư bắt đầu nghi ngờ về tiềm năng của công ty.
Nhưng khoan hãy vội kết luận nhé!
Đằng sau bức tranh ảm đạm ấy, vẫn có nhiều lý do để tin rằng AGG đang bị định giá rẻ so với tiềm năng thực sự của nó.
Điều đáng nói là AGG vẫn đang nắm giữ quỹ đất tốt, tập trung vào những khu vực tiềm năng phát triển như TP.HCM và Bình Dương. Phải kể đến các dự án trong tương lai gần như: The Gió ( Bình Dương), BC 3.2 và BC 27 ( Bình Chánh)
Nói về quỹ đất thì nếu đọc thẳng vô phần Hàng tồn kho trong Báo cáo tài chính, chắc chắn rằng nhà đầu tư sẽ khó thấy được số tồn kho của 3 dự án kể trên. Hiện tại con số dở dang này đang nằm ở mục khoản phải thu tầm 5000 tỷ đồng, con số này là chỉ riêng tiền đất để phát triển dự án, khi các dự án này hoàn thành pháp lý cơ bản như: đóng tiền sử dụng đất, giấy phép xây dựng … thì sẽ hạch toán dần vào hàng tồn kho. Một điều lưu ý nữa là quỹ đất này của An Gia có giá vốn rất rẻ do đã mua gom trong thời điểm thị trường bất động sản khó khăn nen sẽ là lợi thế cho An Gia để phát triển trong 3 tới 5 năm tới đây.
Thêm vào đó, An Gia có chiến lược tài chính khá linh hoạt, với những khoản vay hợp lý, không dồn nợ quá nhiều để giữ vững sự an toàn tài chính. Hiện tại An Gia nói không với nợ vay trái phiếu, nói không với các khoản nợ xấu do đó tình trạng tài chính của An Gia rất là ổn định và bạn sẽ không phải lo lắng những tình trạng nợ như các doanh nghiệp bất động sản lớn như Novaland hay là Hưng Thịnh. Điểm đặc biệt cho thế mạnh tài chính sẽ giúp An Gia có tiềm lực để mở rộng thêm quỹ đất của mình.
Mới đây, An Gia đã tái cấu trúc và đưa ra nhiều dự án mới hứa hẹn bùng nổ trong tương lai. Ban lãnh đạo công ty vẫn kiên định với mục tiêu nâng cao giá trị cho cổ đông thông qua việc phát triển các dự án chất lượng và tối ưu hóa chi phí. Những căn hộ của An Gia vẫn luôn “cháy hàng” trong các đợt mở bán, cho thấy niềm tin của khách hàng vẫn rất mạnh mẽ.
Nếu bạn là một nhà đầu tư mới, nghe đến đây có lẽ đã thấy chút động lực phải không? Câu chuyện của AGG chính là một minh chứng rõ ràng rằng không phải lúc nào giá cổ phiếu giảm cũng là xấu. Đôi khi, đó lại là cơ hội để mua được một tài sản giá trị với mức giá hời.
Trong bối cảnh hiện tại, khi thị trường đang dần hồi phục và AGG vẫn tiếp tục nỗ lực cải thiện, đây có thể là thời điểm để bạn cân nhắc. Bởi lẽ, sự thành công của thương hiệu Nhà An Gia chưa bao giờ là câu chuyện ngắn hạn, mà đó là hành trình của tầm nhìn dài hạn và chiến lược vững vàng. Và ai biết được, có thể một ngày không xa, bạn sẽ tự hào khi thấy cổ phiếu AGG nằm trong danh mục đầu tư của mình, và biết rằng mình đã không bỏ lỡ cơ hội với một công ty có tiềm năng lớn như thế.
Vậy đấy, AGG và Nhà An Gia không chỉ đơn thuần là những cái tên trên sàn chứng khoán hay thị trường bất động sản, mà là những câu chuyện sống động, đầy thử thách nhưng cũng đầy triển vọng.
THẤY GÌ TỪ BÁO CÁO TÀI CHÍNH (AGG) - Q3/2024
Đạt được thành công này trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn cho thấy năng lực quản lý tốt của ban lãnh đạo
Nguồn doanh thu đến từ việc bàn giao nhà cho khách hàng tại 2 dự án lớn:
Tổng nợ vay ngân hàng giảm mạnh 30% so với đầu năm, cho thấy khả năng trả nợ tốt
Tỷ lệ Nợ/Vốn chủ sở hữu chỉ còn 33.2%
Vốn điều lệ mới tăng lên: 1,564 tỷ đồng
Lợi nhuận chưa phân phối: 1,306 tỷ đồng
