I. Luận điểm đầu tư:
• Tình hình hấp thụ thị trường vẫn khả quan và kì vọng tiếp tục duy trì tốt.
Trong năm 2021, giữa tình hình covid-19, số lượng căn chào bán thành công của NBB là 14.639 căn (chỉ giảm 7% svck).
• Năm 2022 dự kiến tiếp tục là một năm nhiều thử thách do quỹ đất ngày càng khan hiếm và vấn đề chậm cấp phép vẫn tiếp diễn. Do vậy, những CĐT có giấy phép chào bán và sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thị trường sẽ có nhiều cơ hội đạt lợi nhuận cao.
• Quỹ đất và dự án hiện tại của CII:
Khu căn hộ cao tầng NBB II
Tổng vốn đầu tư: 2.433 tỷ đồng
Tổng diện tích đất quy hoạch: 8,34 ha
Căn hộ, thương mại 1.816 căn (1.717 căn hộ và 99 căn shophouse)
Tiến độ: Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, dự kiến 31/3/2023 hoàn thiện hồ sơ pháp lý và triển khai xây dựng.
NBB Garden III
Tổng vốn đầu tư: 2.706 tỷ đồng
Tổng diện tích đất quy hoạch: 7,75 ha
Tiến độ: Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, dự kiến nửa cuối năm 2023 hoàn thiện hồ sơ pháp lý và triển khai dự án
KDC Sơn Tịnh – Quảng Ngãi
Dự án này đã đưa vào kinh doanh, năm nay ghi nhận doanh thu khoảng 1000 tỷ, lợi nhuận sau thuế tầm 200 tỷ.
KHU CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP KẾT HỢP KHU DÂN CƯ DE LAGI - BÌNH THUẬN
Tổng diện tích đất quy hoạch: 124,53 ha
Tiến độ: Đang tiến hành thi công hạ tầng, dự kiến năm 2023 đưa vào kinh doanh.
• NBB tiến hành mua lại 10 tỷ đồng trái phiếu trước hạn vào đầu tháng 5 vừa qua.
Tình hình tài chính khả quan và thuộc top tài chính tốt trong nhóm doanh nghiệp BĐS.
• Tăng vốn: Dự kiến chào bán 50,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỉ lệ 2:1,
giá chào bán: 16.500/cp.
• Lợi nhuận kì vọng hồi phục dựa trên mức thấp trong nửa đầu năm: 6T-2022, lợi nhuận của NBB chưa đến 2 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 163 tỷ cùng kỳ. Nguyên nhân là do các dự án đang trong quá trình tiến hành bồi thường và giải phóng mặt bằng chưa đem lại doanh thu.
