Cập nhật các dự án mới của IDC

:factory: Bất động sản Khu công nghiệp (KCN)

  • Khởi công sắp tới:
    • KCN Vinh Quang Giai đoạn 1 (226 ha, Hải Phòng): Hoàn thành đền bù 160 ha, dự kiến khởi công trong vài tháng tới. Mục tiêu bàn giao đất và đóng góp vào lợi nhuận từ nửa cuối 2026 (dự báo đóng góp tích cực từ 2028). Tỷ suất lợi nhuận gộp dự kiến: 40-50%.
    • KCN Tân Phước 1 (470 ha, Tiền Giang): Dự kiến khởi công trong vài tháng tới. Mục tiêu bàn giao đất và đóng góp vào lợi nhuận từ nửa cuối 2026 (dự báo đóng góp từ 2026). Tỷ suất lợi nhuận gộp dự kiến: 60-65%.
  • Giai đoạn đền bù sớm: KCN Phú Long (415 ha, Ninh Bình) và KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng.

:house_with_garden: Bất động sản Nhà ở

  • Nhà ở công nhân Nhơn Trạch (20 ha, Đồng Nai): Dự kiến khởi công xây dựng 1.500 căn hộ và mở bán trong năm 2026.
  • Nhà ở công nhân và dự án WH tại KCN Hựu Thạnh (47 ha, Long An): Đã nhận quyết định giao 33,4 ha. Xây dựng cơ sở hạ tầng dự kiến vào Q4/2025.
  • KDC Trung tâm Mở rộng tại Phường 6 (Long An): Chuyển đổi 7.000 m2
    đất giáo dục sang đất thương mại để bán. Dự báo ghi nhận 130 tỷ đồng doanh thu và 99 tỷ đồng lợi nhuận gộp từ đất này trong năm 2025.

:zap: Năng lượng

  • Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025 tích cực: Doanh thu tăng 18% lên 2,8 nghìn tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận cải thiện lên 10,8% (từ 7% trong 9 tháng đầu 2024) nhờ sản lượng thủy điện cải thiện, tiêu thụ điện cao hơn và đóng góp từ điện mặt trời áp mái.

:factory: Nhà xưởng xây sẵn (RBF) và Kho bãi xây sẵn (RBW)

  • Hiện trạng và Kế hoạch mở rộng:
    • RBF CN1-CN5 (8,3 ha) tại KCN Nhơn Trạch 1: Đã cho thuê hết.
    • CN6-CN12 (14 ha) tại KCN Nhơn Trạch 1: Dự kiến xây dựng trong vài tháng tới.
    • RBF/RBW Hựu Thạnh Giai đoạn 1 (1,1 ha): Đã cho thuê hết. Giai đoạn 2 (8,2 ha) chờ giấy phép xây dựng.
    • Điều chỉnh quy hoạch KCN Nhơn Trạch 1: Chuyển đổi 20 ha đất cây xanh thành đất thương mại để phát triển RBF/RBW trong tương lai gần.
  • Mục tiêu: Mở rộng diện tích RBF/RBW lên 100 ha trong 3-5 năm tới, được đánh giá là phân khúc hứa hẹn tạo ra dòng tiền và lợi nhuận ổn định.
2 Likes