CẬP NHẬT CHUYỂN ĐỘNG NGÀNH BĐS KHU CÔNG NGHIỆP
(1). Theo quy luật nước chảy chỗ trũng, dòng tín dụng ngân hàng có xu hướng đổ về mảng BĐS công nghiệp, phục vụ nhu cầu phát triển dự án mới. Thống kê từ bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng đối với dự án xây dựng KCN trong Q1/2024 tăng gần 50% svck.
(2). Về luật Đất đai mới:
- Các doanh nghiệp BĐS-KCN được quyền trả tiền thuê đất hằng năm thay vì một lần => việc này hỗ trợ các DN giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu.
- Cho phép chủ đầu tư tham gia công đoạn bồi thường GPMB với bảng giá công bố hằng năm, việc này trong ngắn hạn có thể ảnh hưởng đến biên lợi nhuận DN tuy nhiên sẽ góp phần đẩy nhanh tốc độ triển trai dự án KCN.
(3). Tình trạng thiếu hụt nguồn nguyên vật liệu xây dựng để triển khai dự án như cát san lấp tại khu vực miền Nam dẫn đến tiến độ dự án bị kéo dài, ảnh hưởng lên nguồn cung đất KCN phía Nam co hẹp lại => khiến giá đất bị đẩy lên cao.
Trịnh Nhi
Cố vấn Khối tư vấn đầu tư VPS
