Cập nhật KQKD PDR năm tài chính 2025:
Lợi nhuận bất thường bù đắp cho mảng bán lẻ yếu; Triển vọng FY26 phụ thuộc vào năng lực triển khai và sự rõ ràng về pháp lý.
Trong Q4/2025, PDR ghi nhận doanh thu thuần đạt 361 tỷ đồng (-44% YoY), chủ yếu đến từ doanh thu dịch vụ của dự án La Pura, chiếm 72% tổng doanh thu. Dự án này đạt biên lợi nhuận gộp rất cao, lên tới 97%, qua đó mang lại lợi nhuận gộp 290 tỷ đồng (+24% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS (NPATMI) đạt 314 tỷ đồng, tăng 205 lần YoY từ mức nền thấp.
Doanh số bán lẻ tiếp tục trầm lắm trong quý do tiến độ chậm tại dự án Quy Nhơn Iconic, nguyên nhân đến từ điều kiện thời tiết bất lợi tại tỉnh Bình Định. Trong khi đó, PDR tiếp tục tài cấu trúc danh mục dự án và mở rộng quỹ đất, bao gồm:
-
Thoái vốn 99% tại CTCP Đầu tư Bắc Cường (chủ đầu tư dự án 223 Trần Phú, Đà Nẵng). Tổng giá trị thu về 1.100 tỷ đồng, ghi nhận lợi nhuận thoái vốn 406 tỷ đồng
-
Cùng với các khoản thu 1.900 tỷ từ dự án Thuận An 1, các hoạt động này đã cải thiện đáng kể thanh khoản, tạo nền tảng tích cực bước sang FY26.
Loại trừ các khoản lợi nhuận không thường xuyên từ việc thoái vốn tại Cadia Quy Nhơn và 223 Trần Phú, PDR ước tính sẽ ghi nhận lỗ ròng khoảng 30 tỷ đồng trong FY25.
Về dòng tiền doanh nghiệp - Điều kiện thanh khoản được cải thiện rõ rệt.
Với việc thu đủ 3.000 tỷ đồng từ 2 dự án 223 Trần Phú và Thuận An 1, cộng với khoảng 2.500 tỷ đồng dự kiến thu về từ Thuận An 2 trong FY26 sẽ tiếp tục hỗ trợ vốn lưu động.