Điểm nhấn đầu tư đến từ BĐS công nghiệp
Đối với KCN An Phát Complex, AAA kỳ vọng sẽ ghi nhận toàn bộ doanh thu
từ cho thuê đất và nhà xưởng phần diện tích còn lại trong năm 2021, nâng
tỷ lệ lấp đầy lên 100%. Doanh thu dự kiến 300 tỷ đồng.
Hiện tại, AAA đang đầu tư Dự án KCN An Phát 1 có tổng diện tích 180 ha,
trong đó diện tích thương mại là 130ha, tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng. Tính
đến hiện tại, KCN đã hoàn thành 1/3 khối lượng công việc, dự kiến sẽ đi vào
khai thác từ cuối năm 2021. Với giá cho thuê đất trung bình 85 USD/ha/chu
kỳ thuê, ước tính dự án KCN An Phát 1 sẽ đem về cho AAA khoảng 2.560 tỷ
đồng doanh thu và 795 tỷ đồng lợi nhuận trong 5 năm tới.
Các yếu tố thúc đẩy sự thành công của dự án có thể kể đến môi trường vĩ
mô thuận lợi với các dòng vốn FDI liên tục tăng trưởng bất chấp dịch bệnh,
môi trường lãi suất thấp cùng với các chính sách, hiệp định thúc đẩy thương
mại tự do được thi hành. Bên cạnh đó, ngành BĐS công nghiệp có dư địa
phát triển lớn, đặc biệt tại khu vực Hải Dương với mặt bằng giá thuê rẻ, nhu
cầu thuê lớn trong khi nguồn cung thiếu hụt. Nhu cầu về đất CN tăng cao do
xu hướng dịch chuyển các nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, đặc biệt
trong giai đoạn tới đây Việt Nam sẽ đón nhận hàng loạt các nhà sản xuất
hàng đầu đến đầu tư như Foxconn, Pegatron, Wistron, Luxshare, là các đối
tác lắp ráp iPhone lớn nhất của Apple; cùng với Sharp, Nintendo và Komatsu
từ Nhật Bản; Lenovo, Techtronic từ Hồng Kông; kéo theo hàng loạt các
vendor của các hãng này phát triển sản xuất. Kinh nghiệm vận hành KCN cũng
là yếu tố giúp KCN An Phát 1 thu hút các nhà đầu tư lớn trong nước và nước
ngoài.
1 Likes
mai e vào đu thử xem sao
vào chưa bạn
e vào dc 50k bác à
xu hướng con này đang ổn vào được giá thấp là ổn rồi,
1 Likes
Phân tích khá hay.
An phát 1. Có 130ha đất thương phẩm. Aaa thông báo đã nhận cọc 50% diện tích đất rồi. Năm nay, lại ghi nhận lãi cả đống từ dự án này.
1 Likes