CCL là doanh nghiệp bất động sản hoạt động kinh doanh từ 2007 với quỹ đất chủ yếu ở Sóc Trăng. Trong suốt quá trình hoạt động của mình, Công ty thể hiện sự tăng trưởng tuy ko đột biến nhưng bền vững, doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng đều hàng năm. 2021-2023 sẽ là năm CCL có những đột phá lớn khi là năm cao điểm ghi nhận hạch toán doanh thu lợi nhuận từ các dự án bất động sản sản 5A Sóc Trăng và Khu dân cư Minh Châu.
=> Tiến trình thực hiện 2 dự án lớn
- Dự án 5A tại thành phố Sóc Trăng là động lực tăng trưởng
chính cho CCL trong giai đoạn 2021-2023
- Dự án 5A (tên gọi khác là Mekong Centre) nằm tại phường
4, thành phố Sóc Trăng nằm giữa các trục đường lớn như
Mạc Đĩnh Chi (tuyến đường kết nối trực tiếp vào cảng nước
sâu quốc tế Trần Đề), Lê Duẩn, Lý Thường Kiệt. - Đây là dự án trọng điểm, mang lại nguồn thu chính cho CCL
trong nhiều năm qua. Với lợi thế sở hữu đất tại khu vực
triển khai dự án từ năm 2009, biên lợi nhuận gộp của dự
án được duy trì ở mức khá cao, từ 14-18% trong giai đoạn
2017-2020. - Công tác bán hàng tại dự án đạt hiệu quả cao, thể hiện qua
mức tăng trưởng liên tục về doanh thu của CCL, từ 100 tỷ
đồng vào năm 2017 lên 835 tỷ đồng trong năm 2020. - Tính đến cuối năm 2020, CCL còn khoảng 2,000 sản phẩm
thuộc dự án 5A nằm trong hàng tồn kho, với giá trị ghi nhận
trên BCTC quý IV/2020 đạt 174 tỷ đồng. Ngoài ra, BCTC
quý IV/2020 cũng chứng kiến sự gia tăng mạnh trong mục
người mua trả tiền trước lên 125 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần
so với đầu năm 2020. - Theo tính toán của CTS, trong năm 2021, CCL sẽ mở bán
và ghi nhận doanh thu của 380 sản phẩm thuộc dự án này,
với giá bán trung bình mỗi đơn vị dự kiến là 2.5 tỷ đồng.
Theo đó, trong năm 2021, CCL dự báo ghi nhận doanh thu
1,260 tỷ đồng cùng LNST 81 tỷ đồng, tăng lần lượt 7.91%
và 15.71% so với cùng kỳ
- Dự án Khu dân cư Minh Châu là trọng tâm trong kế hoạch
phát triển dài hạn của công ty sau khi hoàn thành công tác
bán hàng tại dự án 5A
- Dự án Khu dân cư Minh Châu (Vạn Phát Avenue) nằm trên
mặt tiền QL1A, nằm tại ngay cửa ngõ của thành phố Sóc
Trăng, là tâm điểm kết nối giao thương, có nhiều tiện ích
xung quanh trong bán kính 1-2 km thuộc vùng lõi nội đô. - Dự án có tổng diện tích quy hoạch 38,3 ha với mật độ xây
dựng toàn khu 35%. Trong đó bao gồm: 19 ha đất ở; 12,3
ha đất giao thông; còn lại là đất cây xanh – thể dục thể thao, công trình công cộng - dịch vụ, và đất khác. - Với việc lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục ở mức thấp và
thị trường bất động sản đang có xu hướng ấm dần lên, giá
đất tại khu vực thành phố Sóc Trăng đang có xu hướng
tăng mạnh từ quý IV/2020, với giá thị trường đang ở mức
10 triệu/m2. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục trong
tương lai khi CCL tiến hành mở bán dự án, giúp biên LN
gộp duy trì ở mức khá cao, trong khoảng 15-20%
=> Khuyến nghị mua cổ phiếu ở vùng giá hợp lý 12.x-15. Giá mục tiêu 18-22.
Mời mọi người vào room để được cập nhật những siêu cổ phiếu hot nhất Nhóm: KHÁCH HÀNG VPS- THẢO LUẬN