Siêu cổ đất CCL đầu tư kiểu nào cũng được giá cổ phiếu mà dưới 3x là cực kì vô lý:
- Kiểu đếm cua thì cua này rất dễ đếm vì CCL còn tồn kho 32ha đất thổ cư khu đô thị đẹp như Phú Mỹ Hưng giá vốn đất cực cực rẻ vì CCL mua từ 18 năm trước, đã sẵn sổ đỏ sang tên ngay thế mới ngon. Ngoài ra, còn nhiều khu đất gối đầu như khu đô thị Trần Đề, Mỹ Xuyên,…
- Đánh kiểu tăng trưởng lợi nhuận cũng được.
- Đánh kiểu đột biến lợi nhuận cũng OK. Nhờ vừa mới bán một khu đất cho FPT xây trường liên cấp và khu đất thể thao làm sân Golf => tổng 2 khu này cho lợi nhuận sau thuế khoảng 240 tỷ hạch toán vào Quý 4/2024 và năm 2025.
- Đánh theo kiểu cổ tức bền vững cũng đc, lãi cổ tức nhận gấp đôi lãi gửi tiết kiệm ngân hàng.
- Đánh theo game siêu cảng Trần Đề 185k tỷ năm sau khởi công cũng ổn
Tùy duyên anh em.
2 Likes
Thực tế CCL vùng giá đáy hiện tại đám đông chạy hết rồi. Chán nản toàn thấy chửi với chê bai
1 Likes
Quỹ đất sạch thì đầy cty trên sàn cụ
Quan trọng nhất em thấy là tiền qsd mà xong xuôi pháp lý.
Giờ tiền qsd nhà nước thu rất cao, thay đổi theo từng năm. Vì vậy quả thật rất khó cho các doanh nghiệp có lợi nhuận đột biến.
Tại Dhcd, các bác Bdh chia sẻ là may mắn Ccl đóng sớm tiền qsd , nên giá vốn đâu đó 300k / m2 cho 60 hec đất thịt / 110 hec dự án (đóng 211 tỷ cách đây 17 năm)
=> Hiện còn tồn hơn 30 hec đất thịt
Giờ chỉ còn chi phí hạ tầng . Mà 17 năm nay làm nhiều rồi , xem là thấy hơn 95% rồi . Nếu dứt điểm là biên lợi nhuận gộp trên doanh thu còn lại cực khủng khiếp
Theo tiến độ thì tháng 12 này sẽ khởi công Fpt school. Hy vọng tỉnh đẩy nhanh dứt điểm , để Ccl và Fpt chốt sang tên chuyển nhượng , để khởi công đúng tiến độ.
Hy vọng mọi thứ thuận lợi boook luôn ln trong năm nay thì đẹp
2 Likes
Thì cái ấn tượng nhất của CCL là ĐẤT SẴN SỔ ĐỎ SANG TÊN NGAY thế mới ngon, chứ nhiều công ty bây giờ ĐAU ĐẦU lo tiền nộp tiền sử dụng đất và đền bù giải phóng mặt bằng nhọc lắm, còn phải làm hạ tầng nữa. Đất CCL xong hết hạ tầng rồi mới ngon.
Khi có sốt đất chỉ cần 32ha đất thương phẩm của CCL tăng giá thêm 30% thôi thì khủng khiếp cỡ nào, chưa kể nhiều tài sản giá trị khác.
Giá trị quỹ đất đã sẵn sổ đỏ này của CCL hiện tại đã gấp 20 lần vốn hoá công ty trên sàn rồi (nên nhớ đất THỔ CƯ SỔ ĐỎ để càng lâu càng tăng giá, càng là mỏ kim cương)
1 Likes
Để ở đây và không chém nữa .
Hẹn ae ngày khởi công lên chém tiếp
Lưu ý : Sau chuyển nhượng lô này , còn lô đất thể thao đầu cổng nữa nhé ae
2 Likes
Xong Fpt rồi , ngoài một cục tiền bán đất , thì dự án cũng NÂNG TẦM rất mạnh mẽ.
Chắc chắn giá đất tại 5A sẽ tăng khi có Fpt , khi trụ sở c.a tỉnh hoàn thành , trung tâm hành chính tỉnh , …
Hết năm nay dứt điểm hạ tầng , sẽ k còn chi phí gì đáng kể nữa. Nên chắc chắn biên lợi nhuận sẽ cải thiện khủng khiếp.
Giá cp chắc chắn sẽ hưởng lợi và tăng trưởng khi LỢI NHUẬN đem về cho Cđ tăng trưởng
Tuy nhiên không có gì là tăng mãi cả
Cá nhân mình đánh giá , Ccl dưới 9 sẽ là một kênh an toàn dài hạn cho ae .
Nếu chọn Ccl , ae nên dành thời gian đọc bctn + tìm hiểu về dự án để có quyết định đúng đắn nhé
Các kênh hô, chém gió , … chỉ để giao lưu 
Chúc các anh em may mắn
1 Likes
Tuyển sinh năm 2024-2025 luôn 
Tem cái. Để tìm hiểu thêm!
Ae lên fb Dkrs tham khảo nhé
Sau khi chốt xong Fpt , các bên sẽ chuẩn bị nhịp bán hàng mạnh mẽ cuối năm
Dkrs mấy nay khá máy tay các dự án SG : TT Avio, Qcg , … Bán đến đâu cháy đến đó
Hy vọng sóng kỳ này về ST
Xong Fpt ,
Sắp tới sẽ là đợt bán hàng duy nhất trong năm do Dkrs về chủ xị + quý 1 sẽ tiếp tục là chuyển nhượng lô thể thao (đang làm pháp lý).
Quên , còn khởi công trường Fpt nữa . 9 tháng phải xây dựng xong , để năm sau đón học Sinh vào học luôn
Bởi vậy
Các anh lớn đừng cho em đi tàu lượn nữa . Em sợ lắm . Cứ từ từ bền vững cùng kết quả lợi nhuận tăng trưởng là đẹp.
Cùng chờ đón nhịp bán hàng cuối năm của Ccl thôi ae. Ccl pháp lý xong 100%, đang có mấy ngàn sổ đỏ (nhưng giờ Ccl chỉ xây nhà bán). Nếu thích bán cả dự án cũng đc
Theo dõi fb bên Dkrs , tổng đại lý phân phối để nắm thông tin
Cụ đang trong nhóm homi đó à kkk
1 Likes
Tối qua tớ có view sơ sơ CCL rồi cũng nó có mấy dự án dễ hình dung ko đến nỗi đếm cua, cổ tức tiền mặt đàng hoàng cũng chứng minh dc lãi thực của nó. Bác biết dc thông tin khi nào pht để tăng vốn ko
2 Likes
Chuẩn bị có đợt bán hàng mạnh cùng bên Dkrs .
Giỏ hàng đang có sẵn mấy trăm căn nhà thô.
Nếu bán thành công + thu tiền Fpt , tôi nghĩ dư tiền , và k cần pht.
Mà nói chung cũng chưa biết . Vì năm sau sẽ làm chung cư + có thể cần vốn để làm dự án Trần Đề , Mỹ Xuyên gối đầu.
Chờ quý này xem bdh họ boook lô Fpt ntn , vì lô này nằm ngoài kế hoạch kinh doanh năm nay.
1 Likes
Cái key của Ccl là Nghĩa vụ hoàn thiện hạ tầng .
Giờ họ còn mỗi chi phí này . Bao năm qua tích góp , mỗi năm làm tý . Hồi dhcd , bác D nói là đâu đó 95% rồi.
Nếu dứt điểm thì đúng nghĩa bảnh bao , hóa thiên Nga ngay .
AE nào muốn biết biên ln của Ccl lợi hại ntn thì tự đọc bctn năm 2022, 2023 của họ nhé . Bán rất ít sản phẩm mà làm đc rất rất nhiều thứ.
1 Likes
AE quan tâm Ccl xem qua dự án 5A nhé (ngoài 5A , còn 3 hec Minh Châu + 2 lô đất vàng , đất dân , …)
Thấy rất rõ tồn kho nền , nhà phố có sẵn giỏ hàng bán kỳ này, thấy rõ hạ tầng 95%
1 Likes
Không phải ngẫu nhiên mà mấy năm nay hạ tầng trung ương nhồi rất mạnh về ST
- cao tốc trục đứng , trục ngang . Thường trục ngang là cực hiếm
- Cầu Đại Ngãi 1,2
…
Dọn đường sẵn chở Cảng Trần Đề
2 Likes
Năm nay chốt Fpt , nhưng cua Ccl còn dài và nhiều lắm .
Các lô ks , tttm, siêu thị đều mặt tiền đường chính , kim cương. Sổ đỏ chính chủ hết nha ae
Riêng lô siêu thị bên Go vẫn liên lạc với Ccl thường xuyên , cũng theo nhiều năm nay rồi . Kỳ vọng khi Fpt về , trụ sở c.a tỉnh hoàn thành . Sẽ hút nhiều dân về , mật độ đủ theo tiêu chuẩn của họ .
Năm sau thi công chung cư 1000 căn.
Cuộc chơi còn dài , ae cứ từ từ thưởng thức
1 Likes
Thật ra ccl cũng k mới . Xưa nhiều cao thủ cũng đào bới rồi . Tôi cũng chỉ người mới , nhưng đọc tham khảo các bài viết cũ là tôi phi xuống ST tham quan 5A luôn .
Từ đó mới có cái nhìn khách quan và quyết theo
Ccl dài hạn …
Cách đây chừng 3 năm , Ccl rất bình thường .
Vì lúc đó hạ tầng tại 5A và các tuyến đường kết nối từ 5A về trung tâm ST chưa xong , trung tâm hành chính tỉnh cũng chưa có nhiều trụ sở , dân cũng chưa đông và giá đất cũng bình thường .
Giờ Ccl mới đúng ngon
- Hạ tầng nội khu : quãng trường , cầu , kè , công viên gần như xong dứt điểm .
- Hạ tầng ngoại khu : 2 con đường kết nối 5A về trung tâm hoàn thành + cầu vành đai 2 + đường vành đai 2 ngay trung tâm hành chính xong
- Trung tâm hành chính tỉnh xong khá nhiều : toà nhà thể thao tỉnh ; trung tâm hội chợ vừa xong , trụ sở ca tỉnh sắp xong , ….
- Dân cư tại 5A rất đông đúc và giá đất bắt đầu tăng mạnh từ 2022 đến giờ (ae gooogle là thấy )
Tiếc là giá cp vẫn cứ lận đận 
Hy vọng năm nay khi dứt điểm hạ tầng , lại thêm Fpt về , Ccl sẽ sớm vụt sáng thành thiên Nga
2 Likes
