I/ Giai đoạn 2007-2019: CCL thực hiện dự án Khu đô thị 5A (Mekong Center) 110 hecta vướng mắc pháp lý. Qua thời gian gần 10 năm, công ty đã tháo gỡ và thực hiện dự án KĐT 5A với tổng mức đầu tư dự kiến: 2000 tỷ.
II/ Thông tin dự án Mekong Center:
-
Diện tích: 110 hecta trong đó thương phẩm 60 hecta
-
Số lượng đất nền, biệt thự: 5.000 căn.
-
Tổng mức đầu tư dự án: 2.000 tỷ
III/ Thông tin bán hàng:
- Giai đoạn 1: 2019-2021: Công ty cần vốn, vốn góp để đầu tư xây dựng hạ tầng, cơ sở cho dự án nên bán nhanh sản phẩm để đẩy nhanh thu tiền mặt để thực hiện dự án.
-
Số lượng sản phẩm đã bán: 2.342 căn
-
Doanh thu: 1.937 tỷ
- Giai đoạn 2022 trở đi: Công ty về cơ bản sẽ không phải đầu tư hạ tầng nhiều và giá bán bắt đầu tăng mạnh x2,3 lần trong các năm tiếp theo.
-
Sản phẩm, đất nền còn lại để kinh doanh: Khoảng 2.500-2.600 đất nền.
-
Giá bán tăng 200 tr/nền- 300 tr/ nền.
-
Cụ thể: năm 2022 bán 81 sản phẩm thu 300 tỷ.
IV/ Kết quả kinh doanh quý 1/2023: Tăng 400% so với quý 1/2022.
Kết quả kinh doanh quý 1/2023 của CCL thuộc TOP Công ty lĩnh vực BDS có lãi tăng mạnh từ hoạt động kinh doanh cốt lõi.
V/ Kì vọng giá trị công ty có thể vượt 1x.
Hiện tại công ty còn khoảng 2.500 sản phẩm tiếp tục kinh doanh. Nhìn vào bảng tiêu thụ đất nền 2022 như sau:
Số lượng sản phẩm bán: 81 sản phẩm đạt doanh thu 300 tỷ.
Nếu so với trước đó:
-
361 căn Liền kề thu 286 tỷ (790 triệu/ nền) nhưng sang năm 2022 bán 75 căn thu 260 ( 3,4 tỷ/ căn).
-
74 nền biệt thự thu 190 tỷ ( 2,5 tỷ/ nền); sang 2022 bán 3 căn thu 17 tỷ ( 5,6 tỷ/ căn)
Như vậy, nhấn mạnh 2022 bán 81 nền thu 300 tỷ, của để dành của CCL còn 2.500 nền khoảng 30hecta thương phẩm chưa bán có thể cho doanh thu 5.000 – 7.000 tỷ trong các năm tiếp theo.
So với vốn hoá hiện tại CCL khoảng 300 tỷ quá rẻ so với HD2, = 1/3L18; =1/2 NHA .v.v. các công ty không có nguồn vốn thực hiện dự án; Khó bán hàng; Lợi nhuận hàng năm vài trăm triệu đến vài tỉ hoặc lỗ thì CCL dưới 10 là khoản đầu tư giống như ITC; PSH quý vừa qua.
CCL cty Bds rẻ nhất tiếp gót ITC.
