Lãi vỏn vẹn có 36 tỷ quý I/2024, theo các bác CEO đã hết thời chưa?
CEO là 1 Cổ phiếu BĐS được biết đến rộng rãi trên TTCK, đặc biệt nổi lên sau đại sóng 2021, tăng 1000% chỉ trong vòng vài tháng
Tuy nhiên sau thời kì downtrend, kể từ 2023 đến nay, có vẻ cổ phiếu này đang chậm lại khi so với nhóm cùng ngành như DIG, PDR hay TCH
Trong phần ngày hôm nay, thông qua BCTC quý I của CEO và vĩ mô của ngành BĐS, hãy cùng ìm hiểu xem CEO có kì vọng gì và liệu cổ phiếu này đã đầu tư được chưa nhé
I. Báo cáo tài chính quý I/2024
1. Doanh thu và lợi nhuận
Sau khi có Lợi nhuận đột biến từ 2022, mảng BĐS của CEO đã giảm hơn 50% doanh thu và lợi nhuận
Doanh thu thuần Q1/2024 đạt 289 tỷ đồng, LSNT chỉ đạt 36 tỷ đồng
Tình hình kinh doanh của CEO cũng phản ánh thực trạng Thị trường BĐS ngoài kia khi rơi vào thời kì khó khăn, tuy có phục hồi nhưng vẫn mang tính dè dặt
2. Nợ vay giảm mạnh
Trong bối cảnh thị trường ảm đạm hơi vậy, CEO cũng đã tập trung cắt giảm chi phí mạnh mẽ để cải thiện lợi nhuận như chi phí lãi vay
Cụ thể, nợ vay của CEO quý I này giảm từ 821 tỉ xuống còn 573 tỉ so với đầu năm
Có lẽ đây cũng là điểm sáng nhất trong BCTC khi các khoản vay nay đều là vay NH chứ không có dư nợ Trái phiếu
3. Dòng tiền dồi dào
Đây chính là nguồn tiền mà CEO đã huy động thành công vào quý 2/2023, khi CEO phát hành 242 triệu cổ phiếu, mang về cho doanh nghiệp hơn 2.500 tỷ đồng
Kể từ khi cầm tiền huy động, Doanh nghiệp chỉ trính 1 phần để đầu tư vào dự án khu biệt thự cao cấp Sonasea Residences và chủ yếu gửi ngân hàng để nhận lãi
II. Dự án trọng điểm - Sonasea Vân Đồn
Trong năm 2022, CEO đã bán hết sạch phân khu Shoptel và đang triển khai phân khu Biệt thự
Đây vẫn sẽ là dự án trọng điểm dự kiến mang lại nguồn thu cho CEO
Sonasea là 1 dự án chất lượng khi phân khu Shoptel trước đấy đã bán hết sạch, phần người mua trả tiền trước đang có khoảng hơn 1000 tỷ - phần lớn là tiền khách hàng đóng theo tiến độ mua bất động sản tại Sonasea Vân Đồn Harbor City
Khoản tiền này sẽ được hạch toán thành doanh thu khi doanh nghiệp bàn giao nhà cho người mua
Tuy nhiên, bất cập ở đây là khoản mục này đang chững lại kể từ đầu, hàng tồn kho cũng không thay đổi nhiều từ 2023 → cho thấy tiến độ của dự án đang chậm lại
Trên Thị trường BĐS, phân khúc dân cư bao giờ cũng sẽ hồi phục đầu tiên
Vì dự án của CEO thuộc phân khúc nghỉ dưỡng nên CEO cần phải ẩn mình chờ thời, chờ TT BĐS ấm lên rồi sẽ có lúc đến thời điểm CEO tỏa sáng
Do đó, thời điểm này H sẽ không chọn CEO mà chọn cổ phiếu TCH với loạt BĐS dân cư đang bán và chuẩn bị mở bán
Đồng ý BĐS mà tăng thì phần đa các cổ đều tăng, kể cả CEO cũng vậy. Nhưng theo quan điểm của H CEO mà tăng 1 thì lúc đấy TCH đã tăng 2 rồi
Hang Phan Ms - Trường phòng Khối Tư vấn đầu tư VPS
XEM ĐẦY ĐỦ TẠI ĐÂY
