Trước tiên , đây đều là các Cty lớn có quỹ đất rộng và rất cạnh tranh, vị trí đẹp, pháp lý ổn, và điều quan trọng là giá vẫn còn rất rẻ so với tiềm năng thực tế. Với mức giá chốt phiên ngày 21/1/2022 đây được xem là mức giá vẫn chỉ phản ánh rất nhỏ vào tiềm năng tăng trưởng của DN.
Với đội ngũ BLĐ đủ TÂM TẦM ĐỨC TÀI thì tương lai sẽ còn rất xán lạn mặc dù trông gai phía trc vẫn còn nhiều thử thách.
Lưu ý rằng cp của DN BĐS cần phải tính theo năm chứ ko nhìn theo phiên hay vài ba tuần được do quy trình làm 1 dự án BĐS hình thành thường kéo dài từ 4-15 năm là bình thường, do thủ tục pháp lý phức tạp, chịu sự chi phối trực tiếp gián tiếp của nhiều Luật.(các bài sau tôi sẽ dành viết về pháp lý BĐS rõ hơn để mn tham khảo)
Để được hưởng thành quả tối thiểu đầu tư là 12 tháng liên tục nắm giữ nhé mn.
Xét về chất lượng và số lượng quỹ đất thì DIG đang chiếm ưu thế lớn hơn. Các DN còn lại thì chênh lệch với nhau ko lớn và đều có những tài sản bđs ẩn chứa kho tàng riêng của mình.
Dự báo trong 7 tháng tới (31/7/22) giá trị cp như sau: DIG 360k, CEO 290k, HDC 230, L14 850k (tính cả chia tách or cổ tức nếu có)
Xin được bổ sung 1 cổ phiếu BĐS cực kỳ tốt và BLĐ có tâm, tầm, tài - và đó chính là NHA. Với BLNG mảng BĐS luôn trên 60% (thuộc top cao nhất tam sàn).
Khi công ty thiếu vốn, chủ tịch kh ngần ngại cắm sổ đỏ cho công ty. Tôi tự hỏi trên tam sàn, liệu có bao nhiêu công ty có chủ tịch làm được như thế?
Trong khi nhiều dự án đang bị vương pháp lý hoặc chỉ mới trên giấy, thì năm 2022. NHA đã có sẵn hàng để bán chính là dự án Mộc Bắc, gối đầu thêm 2 dự án đang san nền Chợ Lương - Văn Xá với tốc độ triển khai vô cùng nhanh.
Thêm con cua 49ha sẽ triển khai vào 2023, chưa kể BLĐ liên tục mở rộng thêm quỹ đất thông qua việc PHT để tăng vốn nhằm đủ điều kiện nhận dự án.
Trên đây tôi chỉ đề cập tới 4 dự án, còn rất nhiều dự án khác cho 1 công ty vốn hóa chưa tới 2000 tỷ, nhưng trong bụng nó lại chứa hơn 100ha đất Hà Nam và sắp tới là các vùng khác.
CEO có 1000 HA - thương phẩm cứ tính 35% ( max là 45%) vậy là CEO có 350 HA ~ 3.500.000 m2 đất. ờ thì tính giá bèo 30 tr 1m2 => tiền thu về của CEO = 105k tỷ
Vốn hóa hiện tại của CEO tính đến thời điểm này 16k5 tỷ vậy ta mua giá này đang rẻ ~ 6 lần
Chưa hết chưa hết … đất càng ngày càng tăng thì cái định giá 105k tỷ kia phải tính lại . nếu giá đất x2 thì tiền thu về là 205k tỷ thì CEO chúng ta đang mua rẻ ~12 lần. Giá đất x3 thì các anh chị tự tình kk
