rung cây dọa khỉ anh nhỉ
nào rớt hàng thì thèn đó là khỉ =))))
2 Likes
Ôi giời em Ngọc với mấy ae cứ đi tìm lí do tin tức nọ kia, nhưng thực ra là lòng người chưa thuận, dòng tiền yếu, thì cổ nó giảm thôi. Giảm được lại lên được
2 Likes
thiệt em đọc vô thấy quề cả làng lun ó.
trên kêu kiểm soát kd bđs dưới kêu cho cá nhân tiếp cận mua nhà. ơ thế bọn kd bđs nó xây nhà đá à =)))
2 Likes
đủ lượng thì sẽ thay đổi chất.
đủ gió thì diều sẽ bay.
hết =))
3 Likes
Hỏi không phải chứ nay sao gà con hưng phấn cười ghê thế, bà con tiêu thụ hết bơ cho rồi ah 
2 Likes
kiểu em quen gõ cái đó r ấy anh. =))
mà bơ thì chịu thôi chớ s giờ 
2 Likes
vừa xoay đc ít đạn mai tui đi chợ góp vui với mấy ae
2 Likes
Ai bảo các bạn máu móc tài sản oto, vật tư không cầm cố được nhỉ??? @MR.KAI hiện tại chính sách thay đổi không chưa xưa nay NH đến định giá cho vay hết.
Chứ các nhà máy sản xuất lớn, họ phải cầm cố máy móc nhà xưởng thiết bik mà vay chứ lấy bds đâu ra mà cầm???
4 Likes
Àh cái này mình đồng ý với anh chủ pic là máy móc vật tư vẫn làm tài sản đảm bảo đc nha các bạn.
Mình từng là cựu banker nên vụ này các bạn có thể tin mình ^^
mà k chỉ là ô tô mà có cả tàu đánh cá, các loại máy phục vụ nông nghiệp vẫn làm tsđb đc luôn hết nha
4 Likes
Tại Tp.HCM, đầu năm 2022, thị trường BĐS chứng kiến một số dự án nhà phố, biệt thự cao cấp, hạng sang chào mức giá khủng
Chẳng hạn, dự án The Global City tại Tp.Thủ Đức công bố ra thị trường mức giá bán dự kiến gần 400 triệu đồng/m2 cho phân khu nhà phố thương mại.
Tại khu Nam Sài Gòn, Nam Long Group triển khai 39 căn biệt thự hạng sang trong phân khu The Mizuki thuộc KĐT Mizuki Park 26h với giá bán từ 40-120 tỷ đồng/căn tùy loại hình. Do các căn biệt thự này có vị trí ba mặt giáp sông nước nên có giá khá đắt đỏ.
Tương tự, Tập đoàn Vạn Phúc mở bán các căn biệt thự Van Phuc Mansion và Parkview Shop Villas nằm trong KĐT Van Phuc City có giá mỗi căn từ 59 - 160 tỷ đồng. Mức giá này đã 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trước đó, tại Q.2 cũ, Trung Thủy Group công bố giá bán dự án biệt thự Lancaster Eden ở mức trên dưới 100 tỷ đồng/căn.
Những căn biệt thự ở vùng ven như quận 9 cũ (nay thuộc Tp.Thủ Đức), Nhà Bè, quận 7… cũng có giá cao ngất ngưởng hơn 100 tỷ đồng, gấp đôi thời điểm trước dịch. Chẳng hạn, căn biệt thự đơn lập 2 mặt tiền đường Phạm Thái Bường (phường Tân Phong, Q.7) với giá 103 tỷ đồng, tức hơn 378 triệu đồng/m2. Trong khi đó, một căn biệt thự đơn lập khác gần đó có diện tích đất được công nhận trên sổ là 578 m2, rao giá 230 tỷ đồng, tương đương gần 400 triệu đồng/m2.
Như vậy, theo ghi nhận, giá biệt thự ở nhiều nơi tại Tp.HCM đang cao gấp đôi thời điểm trước dịch và gấp 10 lần mức giá 6 năm trước. Dữ liệu của chuyên trang Batdongsan chỉ ra, giá rao bán biệt thự liền kề ở khu Đông và khu Nam Tp.HCM trong tháng 4/2022 tăng 25-35% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, các sản phẩm tương tự ở quận Tân Bình còn ghi nhận mức tăng giá lên đến 60%. Giá bán bình quân toàn thành phố hiện nay khoảng 250-400 triệu đồng/m2
3 Likes
Cung không đủ cầu, thị trường bất động sản căn hộ nhảy múa với giá bán nguồn cung khan hiếm cầu thì tăng vọt, ấy vậy mà trên sàn toàn làm ngược lại so với thực tế 
2 Likes
Tại tỉnh lân cận Tp.HCM, giá nhà phố, biệt thự cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới. Trong đó, có những căn biệt thự tại khu đô thị quy mô, giá lên đến triệu USD/mỗi căn, thậm chí có dự án chào giá 100 tỉ đồng/căn.
Chẳng hạn tại KĐT Waterpoint quy mô 355 ha của Nam Long Group (Long An) ngoài các căn hộ chung cư vừa túi tiền; nhà phố tầm trung thì còn có sản phẩm biệt thự cao cấp The Aqua giá từ 23 tỉ đồng/căn.
Hay, tại KĐT Aqua City (Đồng Nai) của Novaland cũng xuất hiện các căn biệt thự ven sông giá hàng trăm tỉ đồng/căn, thậm chí còn cao hơn nhà phố, biệt thự tại một số khu vực của Tp.HCM.
Cùng khu vực, giá mỗi căn nhà phố, biệt thự dự án Swan Bay cũng lên hàng chục tỉ đồng/căn. Giá này biến động trung bình trên dưới 25%/năm.
Có thể thấy, nếu trước đây nhắc đến thị trường BĐS ven Sài Gòn, chủ yếu là phân khúc đất nền thì giờ đây, nhà phố, biệt thự xuất hiện ngày càng nhiều, cùng với đó giá cả biến động tăng liên tục. Đây cũng được xem là nguồn cung bổ sung cho thị trường BĐS nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM – nơi quỹ đất vốn dần cạn kiệt.
Điều đáng nói ở đây là giá bán dòng sản phẩm mới đã kéo theo sự tăng giá không ngừng của sản phẩm thứ cấp thuộc phân khúc này. Ghi nhận cho thấy, nhà liền thổ có vị trí ven sông tại Tp.HCM và vùng phụ cận mở bán không còn sản phẩm dưới 40 tỷ đồng/căn, còn với sản phẩm thứ cấp, so với giá gốc mở bán cách đây gần 2 năm, hầu hết đều đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp 3 lần.
4 Likes
đôi khi cũng không cần tìm lý do để làm gì cả, nhưng có 1 sự hiển nhiên là CEO vẫn bán hàng tốt, bớt biết bớt lo lắng, tin thì ra theo giờ, theo phút, oánh theo tin thì mệt mỏi vô cùng, nhớ lại câu chuyện ngụ ngôn con ếch leo núi… thấy hợp lý vô cùng!!!
5 Likes
bạn kể mình nghe chiện con ếch với.
mình chưa nghe bao giờ 
1 Likes
Biết CEO bán hàng tốt là ngon. Bác nói đúng.
Có sóng bđs thì ngon, ăn nhiều.
Không có sóng thì CEO vẫn ngon, vẫn ăn.
Cổ duới giá trị doanh nghiệp thì ắt hẳn sẽ nó quay về đúng giá trị.
2 Likes
Thời còn làm bank tôi còn phê duyệt hồ sơ 400 tỷ cho 1 đơn vị đầu ngành lắp ráp oto (mở rộng dtu làm chăn nuôi) đảm bảo chỉ bằng heo giống đây bạn, và tuỳ vào đặc thù kinh doanh từng doanh nghiệp để cho vay trên tsbd gì (khách hàng kinh doanh nông sản bank thậm có thể nhận luôn cám heo nguyên liệu nhé b) :)))
3 Likes
trc có vụ 4 bank cho vay cùng lấy cà phê làm tsđb nữa mà anh =))))
sau kiểm kho đứt luôn cả 4 bank mà vụ đó ém quá giờ k bit sao r
2 Likes
Kaka, cơ bản nhận hàng hoá các bank chủ yếu nhận cầm kèm (tính chất như tín chấp) chứ có thằng nào quản lí đc 100% đâu (ngoại trừ Techcombank vs Sacom đặc thù hơn tý (có kho + đội bảo vệ thì đỡ hơn tý chứ coi nó như bđs mà cho vay thì toang hết :)))
3 Likes