Năm 2026 đánh dấu bước chuyển mình của TP.HCM từ một đô thị năng động sang một Siêu đô thị đa trung tâm, vận hành dựa trên hai động lực chính: Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) và Khu thương mại tự do (FTZ).
"Hai gọng kìm" kinh tế mới
-
IFC Thủ Thiêm (Trái tim tài chính): Không còn là dự án trên giấy. Với sự góp mặt của Nasdaq, Binance, VCB, MB và kế hoạch xây trụ sở của UOB, Thủ Thiêm chính thức trở thành “thỏi nam châm” hút dòng vốn FDI tài chính chất lượng cao.
-
Khu thương mại tự do (FTZ) - Động lực Logistics: TP.HCM đang rốt ráo lập các khu FTZ (quy mô lớn nhất tại Cái Mép Hạ ~3.800 ha và Cần Giờ). Đây là những “đặc khu” về thuế và thủ tục, gắn liền với siêu cảng biển, giúp khơi thông hạ tầng cho sản xuất và dịch vụ cao cấp.
Lưu ý đặc biệt: Ngân hàng UOB (Singapore) đã lên kế hoạch xây dựng trụ sở tại IFC Thủ Thiêm với đội ngũ 1.500 nhân sự. Đây là thông tin cần theo dõi sát sao tiến độ triển khai thực tế.
Các thông tin chiến lược cần chú ý
-
Hành lang pháp lý ưu tiên: Các cơ chế đặc thù (Sandbox) cho IFC và FTZ tạo ra “luồng xanh” cho dòng vốn ngoại. Tiền sẽ đổ mạnh vào hạ tầng kỹ thuật và văn phòng hạng A+.
-
Tiêu chuẩn ESG (Xanh & Bền vững): Để đón các định chế như UOB hay Nasdaq, các dự án BĐS tại Thủ Thiêm bắt buộc phải đạt chuẩn quốc tế về công nghệ số và vận hành xanh. Đây là điểm cộng lớn cho các chủ đầu tư bài bản. Với sự tham gia của các tập đoàn như Sunwah hay Techcombank (gói 1.500 tỷ cho sản xuất thông minh), các khu công nghiệp phụ trợ sẽ hưởng lợi lớn.
-
Quy hoạch Đa trung tâm: Khơi thông hơn 700 dự án tồn đọng, tập trung vào các trục giao thông trọng điểm để giãn dân và mở rộng không gian kinh tế.
GÓC NHÌN ĐẦU TƯ
Theo dõi tiến độ UOB tại Thủ Thiêm: Đây là “ngòi nổ” xác nhận niềm tin cho khối ngoại.
Đón đầu pháp lý FTZ: Tin tức về khu thương mại tự do sẽ là cú hích cực mạnh cho nhóm cổ phiếu Cảng biển và Khu công nghiệp.
Tập trung vào giá trị thực: Giữa bối cảnh siết tín dụng đầu cơ, hãy chọn những doanh nghiệp có tài sản thật (quỹ đất sạch) và sản phẩm thật (nhà ở an sinh hoặc văn phòng cho thuê hạng A).
