Update riêng về DXG:
-
Mr Thìn hôm qua công bố bán 20 triệu cổ DXG mục tiêu là tài trợ vốn cho DXG ngắn hạn 6 tháng DXG cần phải nộp 157 tỷ tiền sử dụng đất cho Gem Rivesride để lấy sổ về. Hiện ngân quỹ DXG ko còn nhiều do phải trả lãi gốc trái và các nghĩa vụ tài chính, chi phí hoạt động.
-
Điều này hàm ý anh Thìn bán tài trợ là thật và tiền sẽ về ngay sau tháng 10 khi DXG cầm sổ Gem về và huy động vốn qua bank.
-
Số tiền 157 tỷ tính như sau: tổng diện tích dự án là khoản 4 ha, tiền chênh theo quy hoạch mới là khoản 3.6 triệu/m2. Nhân số này với diện tích thì ra gần 157 tỷ!
→ Đánh giá tổng quan là xấu ngắn (tăng cung) nhưng tốt dài (tài sản pháp lý sạch và dự án tiềm năng sẽ tăng dòng tiền cho DXG từ quý 4). Sốp dự có thể sẽ mất 1-2 tuần để hấp thụ lượng hàng này ra nha mọi người!
Giai đoạn siêu kiếm tiền sẽ bắt đầu từ nguồn tin này:
-
Tháng 9 này FTSE ko loại Việt Nam ra khỏi danh mục xem xét nâng hạng vì hàng loạt hành động vừa rồi của SSC+ BTC sửa những điểm nghẽn (cọc mua cp và room ngoại).
-
Tháng 3 năm sau khả năng cao 96,69% họ sẽ nâng mình lên hạng mới nổi sau khi KRX đã chạy được vài tháng( dự 25/12).
-
FTSE được tham chiếu ít hơn MSCI (kiểu như HCM và Long An) nên lượng phân bổ khi FTSE nâng hạng mình ko nhiều nhưng cũng cả tỏi đô!! Và khi FTSE đã nâng mình thì MSCI cũng sẽ nhìn theo và lượng này thì khủng, nhìn sơ sơ cũng cả chục tỏi!
→ Vậy nên nhìn tương lai lại sáng cho 2024: Đêm trước của bình minh!!!
→ Thế thì có những nhóm ngành tốt như sau:
- Nhóm Vn30 hay Vn50 vì nó sẽ là rổ tham chiếu cho các quỹ phân bổ vào khi lên hạng, các ETFs phân bổ!
- Nhóm CK: nhìn VFS có 4 triệu cổ floating mà ngày nào cũng khớp gấp đôi là thấy độ máu của T0
- Nhóm xuất khẩu, tiêu dùng bán lẻ vì nó hiệu hữu bằng số liệu bằng chuỗi cửa hàng,…
- Nhóm Bank thì khỏi nói luôn: giai đoạn đầu là các bank quốc doanh, giai đoạn booming tới có thể là các bank tư nhân hút đối tác chiến lược như cách mà VPB làm.
- BĐS sẽ hút mạnh FDI và FII vì sau đó Pháp lý và tiềm lực sẽ loại khỏi cuộc chơi mấy ông cóc ké!
Cụ thể hơn mọi người có thể tham khảo video:
