Kính gửi Quý nhà đầu tư,
Bản tin này em xin cập nhật các nội dung như sau:
I. Triển vọng ngành Bất động sản năm 2025
II. Các doanh nghiệp tiềm năng
I. Triển vọng ngành Bất động sản năm 2025
Các giải pháp về chính sách bắt đầu thể hiện hiệu quả
- 3 Bộ Luật mới (Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai) lần lượt được ban hành và có hiệu lực sớm (từ tháng 08.2024 thay vì 01.2025).
=> Điều này giúp đẩy nhanh phê duyệt dự án, tạo cơ hội hồi phục nguồn cung sau giai đoạn khan hiếm năm 2023–2024.
- Bên cạnh đó, lãi suất thả nổi hiện tại của một số ngân hàng vẫn thấp hơn mức của giai đoạn COVID vào cuối quý 3/2024, dự kiến lãi suất cho vay mua nhà sẽ vẫn ở mức thấp trong 2025 đạt mức tương tự như trong giai đoạn COVID và việc áp dụng luật mới sẽ giúp sức mua cải thiện.
Động lực từ các dự án đầu tư công
- Hoạt động giải ngân đầu tư công và tiến độ triển khai các dự án hạ tầng dự báo sẽ đặc biệt được đẩy mạnh trong năm 2025
+Thúc đẩy tích cực đến tâm lý thị trường và động lực tăng trưởng kinh tế.
+Gia tăng khả năng kết nối và năng lực thu hút FDI, phát triển các trung tâm sản xuất tại các tỉnh thành mới nổi.
+Đối với một số địa phương ven Hà Nội và TP.HCM, các đường vành đai và hệ thống giao thông kết nối tạo điều kiện cho việc gia nhập vùng đô thị, phát triển các KĐT phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân tại Hà Nội & TP.HCM.
Nguồn cung dự báo cải thiện tích cực trong năm 2025
-
Lượng dự án cấp phép mới ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ trong năm 2024 và dự báo tiếp tục xu hướng gia tăng trong thời gian tới.
-
Nhiều doanh nghiệp đã vượt qua giai đoạn tái cấu trúc tài chính/ danh mục dự án, tiếp cận lại được nguồn huy động tài chính và được chính quyền tạo điều kiện tái kinh doanh dự án để tránh rủi ro vỡ phương án tài chính & hình thành các dự án treo.
-
Tận dụng đà hồi phục của thị trường, nhiều chủ đầu tư đã khởi động lại hoặc bắt đầu kế hoạch đầu tư các dự án/ phân khu dự án mới từ giữa năm 2024. Một lượng đáng kể nguồn cung mới trên sẽ bắt đầu ra hàng trong giai đoạn 2025 – 2026.
Nhu cầu ở thực mạnh mẽ và sự trở lại có chọn lọc của người mua đầu tư trong năm 2025
- Theo DXS-FERI, khách hàng có nhu cầu ở thực chiếm 69% giao dịch BĐS trong nửa đầu năm 2024, trong khi nhu cầu mua đầu tư và lướt sóng chiếm 25%.
- Chỉ số mức độ quan tâm BĐS toàn quốc (theo Batdongsan.com.vn) trong 9T 2024 cho thấy sự cải thiện mạnh mẽ nhất về mức độ quan tâm đối với các sản phẩm căn hộ chung cư, phục vụ nhiều hơn cho nhu cầu ở thực, tiếp theo là các sản phẩm nhà ở thấp tầng.
II. Các doanh nghiệp tiềm năng trong 2025
Dự báo doanh số bán hàng giai đoạn 2025-2026 được thúc đẩy bởi các dự án mới được triển khai hoặc các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu được triển khai. Nguồn cung mới dự kiến được triển khai bao gồm nhà ở thấp tầng, căn hộ chung cư trung cấp đến cao cấp và đất nền ở 2 thành phố trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM, và các tỉnh vệ tinh.
Mong rằng bản tin này có thể hỗ trợ Anh/Chi trong việc đầu tư!
Em cảm ơn Anh Chị đã đọc bài viết!