Chào cả nhà mình ngày mới
Chúc cả nhà mình một ngày tốt lành
1 Likes
Em có nghe mùa thu mưa giăng lá đổ
Em có nghe nai vàng hát khúc yêu đương
Và em có nghe khi mùa thu tới
Mang ái ân mang tình yêu tới
Em có nghe nghe hồn thu nói mình yêu nhau nhé
Em có hay mùa thu mây bay gió nhẹ
Em có hay thu về hết dấu cô liêu
Và em có hay khi mùa thu tới
Bao trái tim vương màu xanh mới
Em có hay hay hồn thu nói tình yêu ngất ngây
1 Likes
Mùa thu ơi Paris dệt mộng tình si
Khi nghe người đi vào đời
Thấy lòng như bớt đơn côi
Bờ môi em là nguồn tin yêu đắm đuối
Ngày thuyền tình vào bến mới
Ta sẽ cho nhau tình yêu tuyệt vời
Em ước mai sau cũng như ngày đầu
Thương lời ngọt ngào
Đưa anh vượt khỏi cơn đau ngày nào
1 Likes
Sao, sao, cái gì, nữa hả
1 Likes
Chào cả nhà mình ngày mới
Chúc cả nhà mình một ngày tốt lành
4 Likes
HAG sao bác chủ?
Đầu tư thì mình không chọn HAG
Rất ngại khi phải nhận xét về một cổ phiếu. Ngại vô cùng.
2 Likes
Người Tăng Đất Không Tăng? Và giá nhà đầt cứ tăng mãi?
Lần đầu tiên Châu Á có tỷ lệ sinh con thấp.
=> Tại Trung Quốc lần đầu tiên 2022 tỷ lệ sinh thấp hơn tỷ lệ chết. Và trẻ mới ra đời dưới 10 triệu.
Như vậy, cần 140 năm mới bù đắp được dân số 1.4 tỷ. Nói cách khác 70 năm sau dân số Trung Quốc dưới 800 triệu người.
Hiện nay Trung Quốc bắt đầu giảm mạnh dân số hàng năm. Mỗi năm giảm sẽ lên mức triệu người và còn tiếp tục tăng mạnh.
=> Tại Nhật Bản 2022 số trẻ ra đời thậm chí chưa được 800.000 bé. Có nghĩa là dân số bước vào giai đoạn giảm cực mạnh.
Vì vậy mà tình trạng nhà bỏ hoang ở nông thôn lớn nhất thế giới. Số con trung bình xuống thấp 1.34. Tóc độ giảm tới mức 36%.
=> Tại Hàn Quốc, sắp bước vào giai đoạn 25% dân số già.
Còn tại Việt Nam 
chúng ta thì sao?
(1) 1989 tỷ lệ sinh chúng ta là 3.8 con trên một phụ nữ
(2) Năm 2021 là 2.1 con. Như vậy đến 2021 Việt Nam về mức đạt cân bằng. Có nghĩa là duy trì tỷ lệ này sẽ ổn. Một tỷ lệ chuẩn
(3) Nhưng không 2022 Dân số Việt Nam bắt đầu suy giảm. Tỷ lệ sinh 2022 là 2.01 con trên một phụ nữ. Riêng tại TPHCM là 1.39 con, giảm cực mạnh.
Ngay cả các nước có phúc lợi xã hội cao vẫn có dân số giảm mạnh. Huống gì phúc lợi xã hội thấp trong nước.
Chi phí nuôi dạy một trẻ đến trường thành, Khi chuẩn bị một đứa trẻ ra đời, có rất nhiều vấn đề của chị em và gia đình. Chính vì vậy mà TPHCM Có dân số giảm tỷ lệ sinh ngang với các nước phát triển.
Ở Trung Quốc, số hôn nhân giảm 43% sau 10 năm. Điều này cũng có nghĩa là dân số nước này giảm 100 triệu dân trong khoản hơn 20 năm tới. Số lao động Trung Quốc sẽ giảm xuống còn 1/2 vào năm 2100. Tỷ Sinh của nước này giảm còn mạnh hơn 1.15 so với 1.6 ở Mỹ và 1.39 ở Nhật.
(1) Trong bài này mình chỉ nói về BĐS, không nói về kinh tế. Do vậy những bằng chứng này cho thấy câu nói “Người tăng, đất không tăng” có nghĩa là giá BĐS cứ tăng mãi là câu nói sai trong tương lai. Không còn đúng nữa.
Nói cách khác riêng số nhà cha mẹ để lại cho con cái là 2 cái nhà/gia đình. Như vậy tỷ lệ thừa và bỏ không không thể tưởng tượng nổi.
(2) Nhà đất sớm trở thành một loại chi phí “tằm ăn dâu”
Một khi thuế tài sản được áp dụng. BĐS trở thành chi phí tiềm tàng bào mòn cuộc sống lâu dài. Một phần để gia tăng phúc lợi xã hội, xây dựng hạ tầng khuyến khích sinh con.
Ở Việt Nam chúng ta nhiều lần đặt ra thuế nhà đất từ gần 30 năm nay. Với 4 lần trợ giúp của ngân hàng thế giới, Châu Âu và các nước. Đến lúc này thì Trung Ương đã có nghị quyết và chắc chắn sẽ áp dụng chậm nhất là từ 2026.
Giá nhà đất tăng cao và nhanh là do dân số tăng nhanh. Đô thị hoá nhanh và thu nhập tăng cao. Nhưng khi sự giàu có tăng nhanh và dân số giảm thì nhà đất sẽ không còn phát triển theo số lượng được nữa. Lúc này nhà ở phát triển theo cấp độ “Tiêu chuẩn cao, tiện nghi, đẳng cấp, và không gian đô thị là trên hết.
Việc phát triển da beo, nét như bây giờ là hoàn toàn không có tương lai. Ở Trung Quốc ngay cả chính phủ nỗ lực “giải cứu” BĐS bằng nhiều biện pháp nhưng giá nhà vẫn giảm rất mạnh. Già hoá dân số, tương lai người trẻ, phúc lợi xã hội…chất lượng cuộc sống khiến quá trình chạy đua đầu cơ sớm tan vỡ. Cũng giống như nước Nhật trước đây, phải mất 10 năm mới ổn định tài chính tiền tệ sau một đại khó như bây giờ Trung Quốc đang xảy ra.
(3) Việt Nam cũng không ngoại lệ và sớm bước vào con đường đó.
Bằng chứng: Trước đây nhà đất bờ sông không hơn giá bên trong nhiều, chỉ 5-7%. Bây giờ đã khác.
Bằng chứng: Trước đây đất lô lớn đã quy hoạch 1/500 vị trí đẹp như bờ sông… giá luôn thấp hơn lô nhỏ 50-150-200m2. Bây giờ thậm chí đắt hơn. Có nhiều nơi đắt gấp đôi người ta vẫn mua để có biệt thự, dinh thự đẹp. Tất cả là vì giàu có lên thôi.
Bằng chứng: Ở Việt Nam thường chia lô thì đúng hơn. Không quy hoạch không gian mở. Tiêu chuẩn tốt nhất là tỷ lệ đất để bán trong một khu đô thị dự án là 25%. Nhưng toàn cố phân cho nhiều lô lên 60-80%. Nên tiêu chuẩn tương lai là thứ không gian đô thị trở thành hàng hiếm.
Bằng chứng: 2016 mình có mua một số lô mà dự án đó chính là công ty nhà nước làm. Tỷ lệ bán là 20% (10m2 bán chỉ 2m2) còn lại là công cộng. Giá 4-6 triệu đồng m2, tính ra mua 1m2 là mua 5m2 ấy chứ. Tại đây mỗi nhà có ít nhất hai mặt tiền. Không có đấu đít nhau. TRONG TƯƠNG LAI KIẾM ĐÂU KHÔNG GIAN TỔ CHỨC ĐÔ THỊ NHƯ VẬY. Toàn dự án chia ở đến nghẹt thở. Ban đầu bạn vào thấy trống vắng và khi đến ở đủ “cái kết?”.
Note: Nói bạn không tin chứ ở Lào một ha (10.000m2) đất chỉ 1000-2000 USD. Bạn nghĩ sao?
Tóm lại tương lai TT BĐS sẽ không như bạn nghĩ nữa. Vậy thôi.
Truong Money
2 Likes
Thế nhưng Trường Money đang đánh DIG 
Em có nghe mùa thu mưa giăng lá đổ
Em có nghe nai vàng hát khúc yêu đương
Và em có nghe khi mùa thu tới
Mang ái ân mang tình yêu tới
Em có nghe nghe hồn thu nói mình yêu nhau nhé
Em có hay mùa thu mây bay gió nhẹ
Em có hay thu về hết dấu cô liêu
Và em có hay khi mùa thu tới
Bao trái tim vương màu xanh mới
Em có hay hay hồn thu nói tình yêu ngất ngây
1 Likes
Mùa thu ơi Paris dệt mộng tình si
Khi nghe người đi vào đời
Thấy lòng như bớt đơn côi
Bờ môi em là nguồn tin yêu đắm đuối
Ngày thuyền tình vào bến mới
Ta sẽ cho nhau tình yêu tuyệt vời
Em ước mai sau cũng như ngày đầu
Thương lời ngọt ngào
Đưa anh vượt khỏi cơn đau ngày nào
1 Likes
Trong quý II, doanh thu thuần của PET đạt 4.504 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái do Công ty đẩy mạnh bán hàng điều hoà và phân phối thêm các thương hiệu mới là Nokia và Realme. Tuy nhiên, do giá vốn tăng mạnh hơn với 37,5% lên 4.352 tỷ đồng, dẫn đến lợi nhuận gộp doanh nghiệp giảm hơn 48%, về mức 151 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp giảm từ 8,46% xuống còn 3,31%.
Kỳ này, điểm tích cực đến từ doanh thu tài chính của PET tăng 150%, lên gần 95 tỷ đồng. Đồng thời, chi phí tài chính được tiết giảm gần 54%, về mức 104 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp có xu hướng tăng so với năm ngoái, lần lượt tăng 16% (lên 80,1 tỷ đồng) và 175% (lên 55 tỷ đồng).
Do tất cả các yếu tố trên, Petrosetco báo lãi quý II/2023 đạt 3,3 tỷ đồng, giảm gần 78% so với cùng kỳ. Công ty lý giải, do nhu cầu thị trường sụt giảm nên các sản phẩm trên toàn thị trường đồng loạt giảm giá khiến lợi nhuận quý II giảm.
Luỹ kế nửa đầu năm 2023, PET công bố doanh thu thuần đạt 8.749 tỷ đồng, tăng 5,8% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, do chi phí ở mức cao nên lợi nhuận sau thuế giảm 58%, về còn xấp xỉ 43 tỷ đồng.
Năm 2023, Petrosetco đặt kế hoạch kinh doanh năm 2023 với doanh thu 18.000 tỷ đồng, tăng 2% so với năm 2022; lợi nhuận sau thuế dự kiến 240 tỷ đồng, tăng 43% so với thực hiện năm trước. Như vậy, đi qua nửa đầu năm 2023, doanh nghiệp mới hoàn thành 18% mục tiêu lợi nhuận năm.
Quy mô tổng tài sản tính đến cuối quý II đạt 10.330 tỷ đồng, tăng 14,2% so với đầu năm. Trong đó, PET còn 513 tỷ đồng tiền mặt và 339 tỷ đồng tương đương tiền. Các khoản phải thu ngắn hạn của PET tăng 39,1%, lên mức 2.831 tỷ đồng. Điểm tích cực là hàng tồn kho đã giảm 39,4%, xuống còn 1.466 tỷ đồng.
Ngoài ra, đầu tư tài chính ngắn hạn tăng gấp đôi lên 3.635,2 tỷ đồng. Riêng khoản đầu tư chứng khoán của PET chỉ còn hơn 11,2 tỷ đồng. PET cho biết, khoản đầu tư từ năm 2022 của Công ty là tương đối lớn, tuy nhiên PET đã rút dần vốn về, do đó, số tiền đầu tư chứng khoán còn lại chỉ chiếm phần nhỏ so với quy mô tài sản của PET. Trong năm 2023, PET chưa có kế hoạch đầu tư chứng khoán và Công ty sẽ thực hiện thu lại phần vốn này về vào thời điểm thị trường thích hợp.
Ở bên kia bảng cân đối, PET còn 8.288 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 19% so với đầu năm. Riêng vay nợ tài chính ngắn hạn và dài hạn của PET còn lần lượt 4.163,6 tỷ đồng và 43,5 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch ngày 31/7, cổ phiếu PET giảm 0,5% xuống còn 29.850 đồng/CP.
1 Likes
Ngày mới tốt lành Anh.
1 Likes
Sao, hả, cái gì, nữa hả cụ Chun
2 Likes
SỰ BẤT ĐỘNG TRONG ĐẦU TƯ
Thị trường chứng khoán Việt có tổng cộng trên dưới 1500 công ty đang niêm yết.
Nhà đầu tư dài hạn hàng ngày rảo bước, tìm xem thử có bông hoa nào đẹp hơn bông hoa mình đang sở hữu hay không. Ngày qua ngày, công việc nhàm chán của anh ta vẫn cứ thế.
Mỗi ngày, mỗi tháng, mỗi quí một ngôi sao mới ư? Doanh nghiệp không thể lớn nhanh như thế.
Warren nói rằng mỗi năm tìm được 1 cơ hội đầu tư mới đã là một sự thành công. Và nếu cổ đông thúc bách ông ta tìm hơn 1 thì ông ấy xin 2 năm tìm 1 cơ hội. Phố Wall kiếm tiền nhờ năng động, Berkshire kiếm tiền nhờ bất động.
Đừng quá lo lắng khi sở hữu cổ phiếu quá lâu và không tìm ra cơ hội mới. Bởi vì khi đó, chúng ta đã chọn cổ tốt nhất cho vườn hoa của mình. Việc còn lại là tiếp tục hoàn thiện bản thân, chờ đợi cho đến khi cơ hội tốt hơn ta đang nắm giữ xuất hiện.
Ngày mới đầu tư, tôi nghĩ rằng đầu tư cổ phiếu thì mua loại nào cũng được miễn là chúng tăng giá sau khi mua. Nhưng sau nhiều năm, nhận ra rằng nếu chỉ tăng giá mà không có cơ sở để mình tin tưởng vào nó thì sẽ không thể ôm được hàng qua những đợt rung lắc của bản thân cổ phiếu và những đợt rung lắc của thị trường chung, nên không thể lãi to được. Những trận thắng lớn trong nhiều năm qua đều nằm ở những siêu cổ phiếu tạo dựng cho tôi niềm tin lớn để có thể ôm chặt vị thế của mình.
Khí chất đầu tư sẽ quyết định vận mệnh của bạn có giàu có được hay không?
Thông minh, tài giỏi chỉ là tìm được ra mã tốt thế nhưng với khí chất thất thường thì không bao giờ cầm được 1 tháng, chính vì lý do đó mà việc phớt lờ được những rung động của TT mới là cái cần phải có của NĐT. Tất nhiên, mua Cổ là phải đứng trên giác độ mua DN dù là 1 phần rất nhỏ của DN thì mới thấu hiểu được hoạt động kinh doanh của DN mình sở hữu, khác hẳn quan điểm mua cổ phiếu là chờ ít ngày tới để bán.
“Bằng cách sở hữu những công ty tuyệt vời, bạn có thể quên đi mọi ồn ào và những biến động phi lý của thị trường - và từ từ trở nên giàu có.”
Francois Rochon
Đầu tiên bạn có đam mê, sau đó bạn có kỹ năng… rồi bạn có tiền !
Làm việc trên 1 và 2… rồi 3 tự động đến.
Mark Minervini
Khả năng tách mình ra khỏi đám đông. Tôi không biết khả năng đó là bẩm sinh ở mức độ nào hay học được ở mức độ nào. Nhưng đó là phẩm chất mà bạn cần có.
Warren Buffett
“Số tiền lớn không được tạo ra bằng cách mua những gì mọi người thích - chúng được tạo ra bằng cách mua những gì mọi người đánh giá thấp.”
Howard Marks
“Bạn phải tự nhủ: ‘Nếu tôi đúng, tôi sẽ kiếm được bao nhiêu? Nếu tôi sai, tôi sẽ mất bao nhiêu?’ Đó là tỷ lệ rủi ro/phần thưởng.”
Peter Lynch
Người có tiền hợp tác với người có kinh nghiệm. Thì kết quả là “Người có tiền thì có kinh nghiệm, còn người có kinh nghiệm thì có tiền”. Những người góp tiền giờ đã có kinh nghiệm rồi đó. Kinh nghiệm không phải là miễn phí.
Nhiều anh chị chat riêng với Chun tâm sự rằng, nhìn con PET tăng miệt mài mà anh/chị tiếc quá em à.
Anh chị có đọc được topic về PET thấy nó tốt nên mua vào vùng 12-13 mà bán non lúc nó lên 14-15 giờ nhìn nó phi mà tiếc quá…chỉ tại anh chị không đủ kiên nhẫn em à.
Chun mới nói với các anh/chị là không phải anh chị không đủ kiên nhẫn đâu mà:
Chun ngẫm kỹ rồi, anh chị không giữ được PET khi thị trường rung lắc dữ dội, khi báo chí đăng đủ thứ tin xấu xa bỉ ổi về con PET, rồi anh chị nghe người này người kia, room này room kia bảo là nó gãy trend rồi, chart xấu lắm rồi, rồi tin A, tin B này xấu lắm, nguy hiểm lắm nên bán sạch PET vì anh chị không có niềm tin vào PET. Niềm tin giữa người với người, niềm tin của nhà đầu tư vào một doanh nghiệp đầy triển vọng như PET với doanh thu 18.000 tỷ/năm trong khi vốn hóa chưa tới 2.000 tỷ. Còn tại sao không có niềm tin vào PET là do anh chị không hiểu về PET, không định giá được PET. Nói mãi thì lại phải quay về cái cơ bản nhất là: Tư duy, trình độ, kiến thức PHÂN TÍCH CƠ BẢN, ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP.
2 Likes
Nhiều anh chị chat riêng với Chun tâm sự rằng, nhìn con PET tăng miệt mài mà anh/chị tiếc quá em à.
Anh chị có đọc được topic về PET thấy nó tốt nên mua vào vùng 12-13 mà bán non lúc nó lên 14-15 giờ nhìn nó phi mà tiếc quá…chỉ tại anh chị không đủ kiên nhẫn em à.
Chun mới nói với các anh/chị là không phải anh chị không đủ kiên nhẫn đâu mà:
Chun ngẫm kỹ rồi, anh chị không giữ được PET khi thị trường rung lắc dữ dội, khi báo chí đăng đủ thứ tin xấu xa bỉ ổi về con PET, rồi anh chị nghe người này người kia, room này room kia bảo là nó gãy trend rồi, chart xấu lắm rồi, rồi tin A, tin B này xấu lắm, nguy hiểm lắm nên bán sạch PET vì anh chị không có niềm tin vào PET. Niềm tin giữa người với người, niềm tin của nhà đầu tư vào một doanh nghiệp đầy triển vọng như PET với doanh thu 18.000 tỷ/năm trong khi vốn hóa chưa tới 2.000 tỷ. Còn tại sao không có niềm tin vào PET là do anh chị không hiểu về PET, không định giá được PET. Nói mãi thì lại phải quay về cái cơ bản nhất là: Tư duy, trình độ, kiến thức PHÂN TÍCH CƠ BẢN, ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP.
1 Likes
Ngày mới đầu tư, tôi nghĩ rằng đầu tư cổ phiếu thì mua loại nào cũng được miễn là chúng tăng giá sau khi mua. Nhưng sau nhiều năm, nhận ra rằng nếu chỉ tăng giá mà không có cơ sở để mình tin tưởng vào nó thì sẽ không thể ôm được hàng qua những đợt rung lắc của bản thân cổ phiếu và những đợt rung lắc của thị trường chung, nên không thể lãi to được. Những trận thắng lớn trong nhiều năm qua đều nằm ở những siêu cổ phiếu tạo dựng cho tôi niềm tin lớn để có thể ôm chặt vị thế của mình.
Khí chất đầu tư sẽ quyết định vận mệnh của bạn có giàu có được hay không?
Thông minh, tài giỏi chỉ là tìm được ra mã tốt thế nhưng với khí chất thất thường thì không bao giờ cầm được 1 tháng, chính vì lý do đó mà việc phớt lờ được những rung động của TT mới là cái cần phải có của NĐT. Tất nhiên, mua Cổ là phải đứng trên giác độ mua DN dù là 1 phần rất nhỏ của DN thì mới thấu hiểu được hoạt động kinh doanh của DN mình sở hữu, khác hẳn quan điểm mua cổ phiếu là chờ ít ngày tới để bán.
2 Likes