Đã có 1 số ae vừa bán MP vì fomo mã khác.
Bị bán giải chấp mã nào rồi 
CIG khá mỏng giao dịch nên chỉ cần lệnh bán mp nhỏ cũng tụt nhanh, nhưng 1 lệnh mua mp nhỏ cũng đẩy trở lại ngay.
Giai đoạn đi nền rung rũ này cứ có tiền thi tranh thủ mà nhặt nhạnh tích sản đợi ngày bùng nổ 
Ngày 7/1/2025 các nhà đầu tư chuyên nghiệp nộp cái bụp một phát 195 tỷ vào tài khoản phong tỏa của Cig - Coma18. Mua 195 tỷ (19,5tr cổ) giá 10k thì cái giá dưới 9 hiện tại là quá rẻ mạt.
Ae đầu tư dài hạn ôm chặt và kiên trì vào nhé. Đừng để bị rung rũ mất hàng. Cầm vàng đừng để vàng rơi.
1 Likes
Tiền thật. DN lại 1 đống tiền trong tk như vậy.
đang có hơn 300 tỷ khách hàng đặt mua?
300 tỷ đó k rõ là khoản gì, CIG chiếm dụng được !
Theo mình hiểu thì đó là tiền đặt cọc (booking fees) của khách thuê đất KCN. thông thường là 10% booking fees của tổng giá trị hợp đồng thuê. nếu vậy, gần 3.000 tỷ sắp đổ về CIG trong năm 2025.
Này phải đợi bc kiểm toán thôi. Chứ trả trước thì cũng có nhiều kiểu mà. Cũng có khi vay tạm ai đó dồn vào làm KCN xong tiền phrl về thì trả ngta thôi. Có khi vay videc chẳng hạn :))))
1 Likes
Điều khoản thông lệ trên thị trường luôn là 10% booking fees thu trước của khách thuê. như thế này. và khách thuê có giấy phép sẽ thu tiếp 40%, ký hợp đồng thuê chính thức trả tiếp 30%, giao đất thực địa trả tới 95% và cấp sổ cho mỗi khách thuê sẽ trả tiếp 5% còn lại.
1 Likes
Cụ đếm vừa thôi cụ =)))), gì mà 3000 tỷ, cho thuê cả 110ha thu nổi số đó ko, với cả chỉ đang làm gđ 1 thôi, đếm thì cũng đếm vừa cho cua nó còn ra khỏi hang 
giả định theo luận điểm của của bro là 110ha, thì doanh thu tầm 4 nghìn tỷ. giá cho thuê ở KCN Kim Thành tầm 120 usd/m2, chưa gồm phí quản lý => riêng dự án này có thể lãi hơn nghìn tỷ với biên lợi nhuận giả định 30%. Năm 2024 dn ăn tạm 60 tỷ lợi nhuận, như vậy dự kiến dn còn lợi nhuận nghìn tỷ ở dự án này, ăn trong năm 2025-2026-2027.
Và chưa tính tiền doanh thu của các dự án khác? các dự án khác gồm những dự án nào thì bạn @Soc-Tho cập nhật thêm cho ae cái nhỉ?
chưa có giấy phép xây dựng đâu, bình tĩnh đi ng ae =))))))))))))
1 Likes
Một kcn trọng điểm 164ha thế này thì lợi nhuận nghìn tỷ là chuyện quá bình thường. Kcn Kim Thành không phải chỉ cho thuê đất công nghiệp làm nhà máy mà nó còn mang lại lợi nhuận lâu dài từ việc kinh doanh dịch vụ đi kèm như xử lý nước thải, kho bãi,… Ngoài ra Kcn Kim Thành còn có 7ha đất dịch vụ mặt quốc lộ 5 nữa, 7ha đất này sẽ mang lại lợi nhuận rất lớn và lâu dài cho cty Coma18.
Ngoài Kcn Kim Thành thì Coma18 còn có các dự án khác cũng rất ngon mình có tổng hợp trong bài post đầu tiên của Topic này đấy. VD như dự án Green Little Town Cổ Bi mà Coma18 góp vốn làm cùng tập đoàn Videc năm nay sẽ đóng góp lớn vào lợi nhuận của cty vì nó bắt đầu vào giai đoạn bán nhà, bán đất để thu tiền về rồi.
1 Likes
ý 7ha đất dịch vụ kia là làm shophouse kinh doanh? 7ha nhiều lắm đấy bro.
Đất dịch vụ có nhiều mục đích để khai thác vd như xây khách sạn, văn phòng, nhà hàng,… Về lâu dài nếu tốt mà xin chuyển đổi được mục đích sử dụng đất sang thành đất nhà ở thì có thể xây dựng shophouse, biệt thự,…
tại 7ha nó quá to. 1 tòa chung cư cũng chỉ có 1-2ha. với 7ha thì làm nhiều việc nếu bóc ra. như mình xuống VSIP Nghệ an, gần đại lộ 70m, thì quy hoạch tổng quát dự án của nó có 3 phần là phần kcn, khu dịch vụ, và khu xử lý… riêng cái khu dịch vụ là khu toàn nhà liền kề.
Đúng rồi đấy bạn. Chủ đầu tư họ sẽ tận dụng tối đa quỹ đất để mang lại lợi nhuận lớn cho cty. 7ha này trong tương lai nó sẽ mang lại lợi nhuận rất lớn vì quỹ đất này tuy nhỏ so với tổng quỹ đất công nghiệp nhưng nó lại có giá trị cao hơn rất nhiều.
7ha này nhỏ so với tổng quỹ đất của cả kcn Kim Thành nhưng nó lại rất lớn so với một dự án khu đô thị hay khu dịch vụ nếu so với các dự án khác.
2 Likes
Đầu tư nắm giữ dài hạn cổ phiếu là xu hướng của VN trong giai đoạn tới! Mua vứt đó sau này về già biết đâu thành triệu phú tỉ phú như giới tư bản (vì làm ăn kinh doanh chịu thuế cao, rủi ro lớn về tiền vốn đầu tư, chính sách thay đổi liên tục khiến chúng ta ko nắm bắt kịp dễ bị sẩy chân, cho nên kênh cổ phiếu là an toàn nhất và quan trọng là chọn lọc cổ để nắm giữ) !
Chúc mn thành công!
4 Likes