Mới đây, Sở Nông nghiệp & Môi trường TP.HCM đã trình UBND phê duyệt giá khởi điểm đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm là 295 triệu đồng/m² – tổng cộng 5.705 tỷ đồng.
TP.HCM định giá 6 khu đất ở Thủ Đức, dự kiến thu hơn 25.400 tỷ đồng
Với mức giá này, đống đất của CII nếu định giá lại sẽ tương đương khoảng 15.000 tỷ đồng. Quan trọng là chỗ này: CII đã thanh toán toàn bộ từ năm 2016 chỉ với 2.855 tỷ cho 9 lô đất – tức khoảng 30 triệu/m². So với giá khởi điểm bây giờ, phần chênh lệch lên tới 265 triệu/m², nghĩa là CII đang ngồi trên khoản lợi nhuận tiềm năng tới 13.250 tỷ. Khi ghi nhận hết, giá trị sổ sách sẽ lên tầm 37.000 đồng/cổ phiếu; mà giá trên sàn thì vẫn đang nằm yên. Mà anh em biết rồi giá trúng đấu giá chắc chắn sẽ vượt xa bảng giá quy định của Nhà nước, càng làm gia tăng giá trị sổ sách của CII mà thôi, giá thị trường sẽ vượt xa con số 37.000 đồng/cổ phiếu này.
Quốc hội lại còn đang chỉnh sửa nghị quyết thành lập Trung tâm tài chính quốc tế ngay tại đây – mà CII thì đang ngồi ngay “trái tim” khu lõi với lô đất 1-18 rộng 6.000 m². Tóm lại đất đẹp, pháp lý thông, chính sách ủng hộ, vĩ mô đẩy lưng, trung tâm tài chính quốc tế sắp hình thành. CII ôm đất đẹp và rẻ nhất khu – thế còn chờ gì nữa? Ván này quá thơm, không gom là tiếc