Cổ Phiếu CII
- CII hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị, bao gồm giao thông, cấp nước, bất động sản và đầu tư tài chính.
Kết quả kinh doanh
- Kết quả kinh doanh CII năm 2024, doanh thu thuần đạt 3,028 tỷ đồng giảm 2.01%, lợi nhuận sau thuế tăng mạnh 67.1% đạt 618.3 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế có sự tăng trưởng có thể thấy là kết quả của việc tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và quản lý tài chính hiệu quả. Tuy nhiên cần cải thiện hiệu quả hoạt động để tạo sự tăng trưởng ổn định.
Cơ cấu lợi nhuận và chi phí
- Năm 2024, CII có lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 640.1 tỷ đồng, tăng lên 189.2 tỷ so với năm trước. Và cao hơn mức bình quân lợi nhuận thuần 5 năm (533.2 tỷ đồng) là 106.9 tỷ đồng. Cho thấy xu hướng tích cực từ hoạt động kinh doanh khi có sự phục hồi trong những năm gần đây. Chi phí lãi vay giảm xuống so với năm trước, còn 1,300 tỷ đồng. Nhưng chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng lên, ở mức 627.0 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chi phí khác bằng 60.17 tỷ đồng, tăng lên so với năm trước. ROE của CII năm 2024 tăng trưởng so với năm trước đạt giá trị bằng 2.92%, cao hơn mức bình quân trong vòng 5 năm gần đây.
Mở Tài Khoản Chứng Khoán VPBankS, ID: 117494 - Nhận ngay lãi vay Margin siêu hấp dẫn.
- Lưu chuyển tiền thuần năm 2024 của CII bằng 151.1 tỷ đồng, giảm so với năm 2023 (925.0 tỷ đồng). Trong đó, lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh bằng 472.3 tỷ đồng, từ hoạt động đầu tư là -2,058 tỷ đồng và từ hoạt động tài chính là 1,737 tỷ đồng.
Quỹ đất Thủ Thiêm – Tài sản giá trị gia tăng mạnh mẽ
-
CII hiện đang sở hữu hoặc hợp tác phát triển 9 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích khoảng 9,6 ha, bao gồm các vị trí vàng như lô 3.6, 4.8, cùng dự án liên doanh như Thủ Thiêm River Park.
-
Việc Chính phủ mới đây ban hành Nghị định 91/2025/NĐ-CP tháo gỡ pháp lý cho các dự án BT đã giúp CII mở khóa giá trị quỹ đất này, với tiềm năng phát triển thành các dự án bất động sản cao cấp có biên lợi nhuận cao.
→ Trong bối cảnh giá đất Thủ Thiêm liên tục lập đỉnh, giá trị quỹ đất của CII có thể gia tăng mạnh mẽ, cải thiện đáng kể giá trị sổ sách (NAV) và khả năng sinh lời trong trung-dài hạn.
Đẩy mạnh thu hút vốn FDI – Hỗ trợ tăng trưởng bền vững
- Năm 2025, dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục duy trì tăng trưởng ổn định, đặc biệt vào lĩnh vực sản xuất, công nghệ cao và bất động sản công nghiệp.
Việc phát triển hạ tầng giao thông, đô thị tại TP.HCM và các tỉnh lân cận (Đồng Nai, Bình Dương, Long An) sẽ là lực hút chính đối với nhà đầu tư nước ngoài.
→ CII không chỉ hưởng lợi từ việc trúng thầu xây dựng hạ tầng, mà còn từ cơ hội hợp tác phát triển các khu đô thị mới phục vụ chuyên gia nước ngoài, khu dân cư cao cấp ven trung tâm TP.HCM.
Chi tiết về quỹ đất thủ thiêm
- Tổng diện tích quỹ đất: ~96.000 m² (9,6 ha), toàn bộ nằm ở các khu vực “vàng” của Thủ Thiêm, tiềm năng tăng giá lớn khi thị trường bất động sản hồi phục và cầu đầu tư nhà ở cao cấp tăng.
Rủi ro cần lưu ý
-
Tiến độ triển khai dự án và bàn giao đất có thể chậm nếu gặp các vấn đề phát sinh về thủ tục hành chính.
-
Thị trường bất động sản cao cấp phục hồi chậm hơn kỳ vọng có thể ảnh hưởng đến dòng tiền từ các dự án Thủ Thiêm.
-
Áp lực lãi suất hoặc biến động kinh tế vĩ mô toàn cầu có thể ảnh hưởng đến tâm lý đầu tư.
ACE nhớ like, comment ý kiến của mình dưới phần bình luận nhé.
- Mở Tài Khoản Chứng Khoán VPBankS, ID: 117494 - Nhận ngay lãi vay Margin siêu hấp dẫn.