1, ĐẤT THỦ THIÊM
- Thủ Thiêm là một phường thuộc thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
- Đây là một phường thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được quy hoạch.
- Phường Thủ Thiêm nằm ở phía tây nam thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp các phường An Khánh và An Lợi Đông
- Phía tây giáp Quận 1 với ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía nam giáp phường An Lợi Đông và Quận 4
- Phía bắc giáp Quận 1 và quận Bình Thạnh với ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phường có diện tích 3,31 km², dân số năm 2021 là 2.176 người, mật độ dân số đạt 657 người/km².
2, CII - CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh
- Nhóm ngành : Phát triển Hạ tầng giao thông
- Vốn điều lệ: 3,183,648,130,000 đồng
- KL CP đang niêm yết: 318,364,813 cp
- KL CP đang lưu hành: 318,364,813 cp
Ngành nghề kinh doanh: Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác. Chi tiết: đầu tư xây dựng các công trình theo hình thức hợp đồng: xây dựng - kinh doanh - chuyển giao công trình B.O.T, xây dựng - chuyển giao công trình BT, xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư,…
3, Quỹ đất CII tại Thủ Thiêm
CII có khá nhiều đất tại Thủ Thiêm tuy nhiên đã bàn giao và chuyển nhượng hiện tại còn có các lô 4.8 và 3.6 có diện tích khoảng gần 0,95 ha/dự án. Hai dự án này hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư
*Tổng vốn đầu tư ước tính gần 530 tỷ đồng.
4, Báo cáo kết quả kinh doanh
Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riêng cho thấy quý 4/2023 doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ kém hơn rất nhiều so với cùng kỳ là quý 4/2023. Tuy nhiên xét về thời gian dài hơn tính từ 1/2023 - 12/2023 về doanh thu lại cao hơn 1 chút so với 1/2022 - 12/2022
=> Đa phần các Công ty BĐS thời gian qua đều làm ăn khó khăn không tốt bằng các năm trước do:
- Tác động của dịch COVID để lại
- Hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp trong giai đoạn cuối 2022, đầu 2023 là nguyên nhân dẫn đến doanh nghiệp, cá nhân khó tiếp cận được với nguồn vốn mới, thị trường rơi vào trạng thái chờ đợi. Các vướng mắc về tính pháp lý chưa được tháo gỡ một cách triệt để khiến thanh khoản thị trường trở về đáy…
5, CII có triển vọng gì?
- Luật Đất đai mới nhất 2024 sửa đổi bổ sung các điều khoản có lợi cho ngành BĐS
- TP.HCM phê duyệt kế hoạch đấu giá đất ở Thủ Thiêm
==> Thủ Thiêm sẽ là con át chủ bài giúp doanh thu và lợi nhuận tăng lên
6, Phân tích kỹ thuật
- Sau quá trình đi ngang thì phiên hôm qua CII đã bớt tốc tăng mạnh + vol lớn
- Các đường MA và BB hướng lên
- Đường giá nằm trên mây xanh
