Tại ĐHCĐ 2026, giải trình với cổ đông về mục tiêu lợi nhuận khủng dự kiến lên tới 86.000 tỷ đồng vào năm 2028, Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn cho biết kế hoạch này được xây dựng trên cơ sở rất thận trọng. Hiện tại Sunshine đang sở hữu khối tài sản thực có thể bán ra trị giá khoảng hơn 566.000 tỷ đồng. Theo tính toán của doanh nghiệp, chỉ cần tiêu thụ khoảng 55% quỹ hàng hiện hữu là đã đủ hoàn thành chỉ tiêu doanh thu hơn 300.000 tỷ trong 3 năm 26-28, trong đó riêng năm 28 là 200.000 tỷ doanh thu và 86 ngàn tỷ lợi nhuận, chưa bao gồm nguồn thu từ các đại đô thị quy mô lớn đang được triển khai. Ví dụ riêng dự án thấp tầng đang hoàn thiện ở Ciputra đã đáp ứng được mục tiêu doanh thu kế hoạch cả năm 2026 là 40 ngàn tỷ. Đây là con số cực kỳ an toàn, và nếu đk thị trường thuân lợi hơn thì các chỉ số còn tốt hơn nữa.
Lãnh đạo Sunshine Group cho rằng các dự án của tập đoàn đều sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và chất lượng sản phẩm đã được thị trường kiểm chứng. Thực tế cho thấy nhiều dự án ghi nhận sức mua tốt nhất ở giai đoạn bàn giao nhà, khi khách hàng có thể trực tiếp đánh giá chất lượng công trình và giá trị tài sản. Theo ông Tuấn, đây là yếu tố quan trọng tạo nên khả năng hấp thụ của sản phẩm Sunshine trên thị trường.
Một cơ sở để Sunshine tự tin về mức lợi nhuận “khủng” nằm ở cấu trúc giá vốn. Đặc thù danh mục dự án của doanh nghiệp là tỷ lệ vốn vay trên tổng doanh thu ở mức thấp. Vì vậy, với nhiều dự án, thời gian bán hàng kéo dài không tạo áp lực tài chính lớn mà ngược lại còn giúp gia tăng biên lợi nhuận khi giá trị bất động sản tăng theo thời gian, càng bán chậm càng có lãi. Với biên lợi nhuận ròng tiềm năng lớn, Sunshine đang nắm giữ thặng dư vốn cực lớn để tái đầu tư vào các đại đô thị triệu tỷ mà không gặp áp lực về rủi ro nợ vay.
Các dự án của Sunshine Group hiện sử dụng nguồn vốn tín dụng từ các ngân hàng lớn hàng đầu Việt Nam. Việc các ngân hàng lớn sẵn sàng “bơm” hàng chục nghìn tỷ đồng tín dụng trong bối cảnh kiểm soát bất động sản chặt chẽ là minh chứng cho việc các định chế này đánh giá rất cao chất lượng tài sản, tính thanh khoản và triển vọng tiêu thụ của các sản phẩm Sunshine.
Theo ông Tuấn, ngân hàng chỉ giải ngân cho những dự án có quỹ đất sạch, pháp lý chuẩn và có khả năng hấp thụ thực tế cao. Sự đồng hành của hệ thống ngân hàng chính là “chứng chỉ” uy tín nhất về sức khỏe tài chính của tập đoàn. ông Tuấn nhắn nhủ: "Nhà đầu tư hãy yên tâm nắm giữ cổ phiếu Sunshine. Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi kiến tạo những tài sản có tính thanh khoản cao nhất thị trường. Tôi khẳng định quyền lợi mua nhà của cổ đông sẽ là tốt nhất thị trường, bởi chúng tôi trân trọng những cổ đông trung thành đã đồng hành cùng tập đoàn suốt thời gian qua”.
