-
Định giá chung của ngành: VRE giá hiện tại đang giao dịch quanh mức P/E 9.17 và P/B 0.92, so sánh với 2 doanh nghiệp vận hành Trung tâm thương mại cùng khu vực Đông Nam Á là SM Prime Holdings (Philippines): P/E 18.7 và P/B 2.1; Central Pattana (Thái Lan): P/E 15.2 và 9/B 2.8 → VRE hiện tại vẫn còn đang rất rẻ so với các doanh nghiệp cùng ngành thuộc khu vực.
-
Định giá VRE: Nếu cho mức định giá P/E và P/B của VRE về ngang so với 2 doanh nghiệp trên thì mức định giá hợp lý của VRE ở quanh 27.000đ - 33.000đ/cổ phiếu (dư địa tăng 60% - 100% từ giá hiện tại). Tuy nhiên thị trường chứng khoán chung của Việt Nam thường giao dịch với mức định giá rẻ hơn so với các thị trường quốc tế, cho nên có thể hạ kỳ vọng xuống thì mức định giá hợp lý cho VRE của team sẽ kỳ vọng ở quanh 21.000đ - 25.000đ/cổ phiếu (dư địa tăng 25% - 50% từ giá hiện tại)
-
Góc nhìn kỹ thuật: VRE sau khi chạm vùng quá bán và có nhịp phục hồi ~4%, sau đó test lại đáy thứ 2 và phiên hôm nay phục hồi tốt. Xuất hiện tín hiệu đảo chiều xu hướng tăng RSI phân kỳ dương 2 đáy (tín hiệu giống với thời điểm tháng 8/2024) → Kỳ vọng VRE đã tạo đáy xong và đang dần đảo chiều sang xu hướng tăng ngắn hạn.
EMA250 cắt lên MA250 (đường trung bình 1 năm), VRE break lên 2 đường này và hôm nay có nhịp test lại, khối lượng 2 phiên giảm thấp nên chưa thấy rủi ro gì
VRE test đường trung bình 1 năm (EMA250 & MA250) nay bật tăng uy tín luôn
Định giá kỳ vọng của VRE nếu so sánh với các TTTM ở cùng khu vực Đông Nam Á:
