Sau thành công của case TCH , hôm nay em tiếp tục phiếm về NVL, case NVL chắc mọi người cũng biết nhiều rồi, đây gần như là case turn-around ngon nhất 2025 cùng với HAG. Tuy nhiên trái với TCH, NVL sẽ thiên về trading với momentum cực kì lớn (hãy nhìn họ nhà Vin giai đoạn vừa rồi, giá có thể bay hơn 100%…). Vậy thì để củng cố cho việc tham gia NVL, dưới đây là một số luận điểm đáng để tâm nhất dành cho NVL.
- Hỗ trợ pháp lý bởi Chính phủ
NVL sẽ thiên hướng về trading và đáp ứng tiêu chí “high risk high return” đối với một số trader trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Với luận điểm về công tác gỡ vướng pháp lý tại các dự án trọng điểm của NVL đã đạt nhiều kết quả tích cực khi chính phủ trực tiếp can thiệp (Aqua City + NovaWorld Phan Thiết). Mới đây nhất, NVL cũng đã thắng kiện về vụ tranh chấp với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (mã: SID), liên quan tới dự án Saigon Co.op An Phú. Đây là dự án phức hợp gồm trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp. Tổng mức đầu tư dự án là gần 450 triệu USD (khoảng hơn 10.000 tỷ đồng).
- Qua đáy lợi nhuận
Ảnh hưởng từ điều chỉnh giá đất sau bộ 3 chính sách về BĐS đã có hiệu lực làm tăng giá đất từ sơ cấp lên thứ cấp. Theo mẫu khảo sát 500 người mua nhà từ batdongsan.com.vn, đa số vẫn cho rằng giá BĐS vẫn sẽ còn tiếp tục tăng trong năm 2025. Ngoài ra, giai đoạn vừa rồi để duy trì thanh khoản và sản lượng bán ra của thị trường BĐS nói chung, các chủ đầu tư và doanh nghiệp cũng phải chiết khấu từ giá bán với các chính sách khuyến mãi, ưu đãi,… điều này làm giảm mạnh biên lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên thị trường, đặc biệt là trường hợp của NVL. Tuy nhiên, giai đoạn hiện tại, nhu cầu BĐS đã và đang sôi động trở lại, với lượng cung đang tăng dần, thì khả năng cung cầu gặp nhau sẽ giúp các chủ đầu tư BĐS sẽ không phải chiết khấu thêm quá nhiều để tăng quy mô bán ra. Điều này phần nào cải thiện biên lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp BĐS nói chung và NVL nói riêng.
- Định giá hấp dẫn
Hiện tại NVL đang có mức chiết khấu định giá P/B là -2 độ lệch chuẩn so với mức trung bình 5 năm qua là 1.68, và cũng thấp hơn 40% so với mức trung vị 0.85. Về định giá P/E , mức P/E trung bình 5 năm qua là 18.71 lần với trung vị là 20.16 và mức P/E hiện tại của NVL thậm chí âm do dòng tiền của công ty mẹ chưa có lãi trở lại.
Đặc biệt với Luật hóa Nghị quyết 42 và Nghị quyết số 171 về thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thì chắc chắn cứu cánh giải quyết nợ xấu của NVL tại MBB và NVL sẽ tiếp tục được vay nợ cũng như thực hiện các dự án còn tồn đọng sau khi hoàn thành bàn giao Aqua City và Nova Phan Thiết trong giai đoạn sắp tới.
Nếu anh/chị muốn theo sát sóng NVL, giao dịch thông minh và tối ưu margin, em sẵn sàng đồng hành 1:1.
