Tối qua ngồi lai rai vài ly với mấy anh em, tự nhiên câu chuyện lại xoay quanh tiềm năng tích sản bất động sản (BĐS) ở miền Trung – nơi mình thấy đang có nhiều thứ hay ho để khám phá. Là người con miền Trung và cũng là người đầu tư ở đây, mình muốn chia sẻ chút cảm nhận.
Tiềm năng và lợi thế tích sản BĐS tại miền Trung
Miền Trung đang dần trở thành “miền đất hứa” cho dân đầu tư BĐS, nhất là với những ai muốn tích sản dài hạn. Tại sao ư?
Thứ nhất, giá đất ở đây còn mềm, chỉ bằng 30-50% so với các thành phố biển như Đà Nẵng hay Nha Trang, nhưng tiềm năng tăng giá thì không thua kém, nhờ du lịch bùng nổ và hạ tầng phát triển mạnh. Du lịch miền Trung mỗi năm đón hàng triệu lượt khách, như Quy Nhơn thôi đã hơn 4 triệu lượt năm 2023, kéo theo nhu cầu nhà ở, nghỉ dưỡng tăng vọt. Đặc biệt, trong năm 2024, Bình Định – với Quy Nhơn là trung tâm – vinh dự là một trong ba thành phố du lịch của Việt Nam nhận giải thưởng Thành phố Du lịch Sạch ASEAN lần thứ 2 (2024-2026) tại Diễn đàn Du lịch Đông Nam Á 2024. Giải thưởng này không chỉ khẳng định môi trường sống sạch đẹp, bền vững mà còn nâng tầm giá trị BĐS, thu hút thêm nhà đầu tư và khách du lịch.
Thứ hai, giao thông ngày càng thuận tiện với Quốc lộ 19, sân bay Phù Cát, cảng biển Quy Nhơn, chưa kể các dự án cao tốc Bắc – Nam sắp hoàn thiện. Rồi khu kinh tế, khu công nghiệp (KCN) mọc lên như Nhơn Hội, Becamex VSIP, hút dân chuyên gia và lao động – đây là đòn bẩy lớn cho BĐS. Một số dự án nổi bật ở miền Trung hay các khu đô thị ven biển Đà Nẵng đều cho thấy sức hút của vùng đất này, vừa để ở, vừa để đầu tư sinh lời.
Quy Nhơn Iconic – Điểm sáng tích sản tại miền Trung
Riêng Quy Nhơn Iconic ở Bình Định, mình phải nói kỹ hơn vì đây là dự án mình đã đi khảo sát và thấy rất đáng để “xuống tiền”.
- Vị trí và tiện ích nổi bật: Dự án nằm dọc Quốc lộ 19, ngay cửa ngõ khu kinh tế Nhơn Hội, gần biển, giao thông cực kỳ thuận tiện – từ đây ra sân bay Phù Cát chỉ 20 phút, vào trung tâm Quy Nhơn cũng chưa tới 15 phút. Chỗ này còn gần các KCN lớn, dân cư đông đúc, tiện ích thì đầy đủ từ công viên ven sông dài 2km, trường học, đến trung tâm thương mại, khu vui chơi. Miền Trung nói chung và Quy Nhơn nói riêng có cái lợi thế “cận giang, cận lộ, cận thị” – vừa sống thoải mái, vừa kinh doanh tốt.
Bất động sản Quy Nhơn hiện mặt bằng giá vẫn còn tương đối thấp so với các thành phố ven biển khác. (Nguồn: batdongsan.com.vn)
- Sản phẩm hiện đại: Đất nền và shophouse ở Quy Nhơn Iconic được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải tân cổ điển, vừa sang trọng vừa hợp xu hướng. Mình thích cách họ làm, không chỉ bán nhà mà còn bán trải nghiệm – không gian thoáng, xanh mát, tiện ích nội khu đầy đủ, đúng kiểu sống hiện đại mà dân thành phố giờ chuộng.
- Thành tích bán hàng ấn tượng: Giai đoạn 1 mở bán, PDR đã bán sạch 627 sản phẩm, gồm 92 căn shophouse và 535 đất nền, thu về hơn 1.000 tỷ – con số này đủ nói lên sức hút của dự án. Sắp tới quý II/2025, họ bung thêm 200 lô đất nền, dự kiến mang về 600 tỷ. Với tốc độ này, mình tin dự án không chỉ hot mà còn có giá trị tăng trưởng bền vững.
- Tích sản và đầu tư thông minh: Với mình, Quy Nhơn Iconic không chỉ là nơi để ở mà còn là cơ hội tích sản dài hạn. Giá đất ở đây giờ còn dễ chịu, nhưng vài năm nữa, khi du lịch, kinh tế biển, và KCN ở Bình Định bứt phá, giá trị có thể tăng gấp 2-3 lần. Chưa kể pháp lý rõ ràng, sổ hồng từng nền – cái này quan trọng lắm với dân đầu tư Sài Gòn hay Hà Nội. Đầu tư ở đây không chỉ là tích tài sản mà còn là tích tiềm năng cho tương lai, từ kinh doanh shophouse, cho thuê, đến bán lại khi thị trường lên.
Giá rao bán, khoảng cách và tính pháp lý một số dự án tại Quy Nhơn. (Nguồn: batdongsan.com.vn)
Kết lại chút cảm nhận
Miền Trung, đặc biệt là Quy Nhơn, đang có những bước chuyển mình rõ rệt trong kinh tế, du lịch, và công nghiệp. Với mình, tích sản BĐS ở đây là cách thông minh để vừa giữ giá trị tài sản, vừa đón đầu cơ hội. Anh em nào đang tìm chỗ đầu tư hay tích sản thì thử nghiên cứu thêm về dự án Quy Nhơn Iconic xem nhé, mình thấy tiềm năng còn lớn lắm. Có gì hay cứ bàn tiếp dưới comment nha! Chúc anh em đầu tư thắng lớn!