mua AAV - NRC DÂN ĐI NHÉ big game
Nói chung nếu đến điểm bay thì hẳn nhiều phiên tím.
AAV dong tiền vào cái thiện tiền lớn nhập cuộc - DN sơm trở về mênh
AAV nhịp này lên được bao nhiêu vậy các pro?
câp nhật tiền đô các dự án của AAV: yết kiểu - dư án trân hưng đạo - chung cư việt hoà - aav đang triển khai làm hạ tâng đạt 95% rùi tiền bơm vào 3 dự án đến này 1k500 tỉ gấp 3 lần vốn hoá hiện tại - siêu cổ chờ ngày hoá rông thôi
Dụ án ngọc sơn cung đã xong hết hạ tâng và đang mở bán rui mở bán giá 30-35 triêu quá ngon - dự án nay AAV năm 30% bỏ vào 150 TỈ RUI - DỰ ÁN nay ngày xưa 2017 mở bán lúc đó 12 triệu/m2 giờ 2025 mở bán 30-35 triêu/m2 quá khủng
dự án trân hưng đạo nộp xong tiền rui nhé cụ - hạ tâng các dư án xong 95% đang mở bán các dự án AAV rui đó, yết kiêu, chung cư việt hoà, trân hưng đạo, côn sơn… cụ nào về khảo sát đi hiểu rõ dn tiềm năng lớn thế nào - lãnh đạo bỏ gần 2000 tỉ vào Dự án, thuế, bôi trơn các kiêurui…
AAV bỏ 150 tỉ vào dự án ngọc sơn rives chiếm 30% dự án đinh giá hơn 2000 tỉ túm cái váy chỗ này thôi thì dự án đang mở bán thu tiền ăn nhanh AAV Lãi 500-600 tỉ, nếu làm xây xong bán chờ câu HP chạy qua giá con tăng nữa riêng dự án này bằng vốn hoá DN
Dự án sân bay chốt khởi công thì quy hoạch BDS của BẮC NINH - HẢI DƯƠNG- Hải phòng- hưng yên tha hồ hưởng lợi - thằng AAV ky này tha hồ thổi giá BDS - a khánh ngôi đúng chỗ siêu trung hốt bạc
AAV đang được tay to thu lượm gom khoá cổ cất két tích sản cho chu ky siêu tăng giá của AAV
Giai đoạn 2022–2024 là thời kỳ khó khăn nhất của thị trường bất động sản trong 10 năm trở lại đây: • Giá vốn tăng cao • Dòng tiền khó khăn • Nhiều dự án dở dang không thể triển khai tiếp • Nhà đầu tư ngại rủi ro pháp lý và thanh khoản Trong bối cảnh đó, Công ty AAV Group chọn cách “đi ngược dòng”: tìm kiếm các dự án có pháp lý sạch, hạ tầng đã hoặc sắp hoàn thiện, rồi tái cấu trúc – thâu tóm bằng nguồn vốn hiệu quả. Dự án Khu dân cư Ngọc Sơn Riverside – Hải Dương, với quy mô 14,2 ha và pháp lý đã cơ bản hoàn thiện, trở thành một trong các mục tiêu chiến lược mà AAV quyết định tham gia.⸻ 2. Dự án có gì? – Một quỹ đất hiếm ở Hải Dương Theo hồ sơ pháp lý & quy hoạch, Ngọc Sơn Riverside có: • 142.140 m² tổng diện tích • 57.256 m² đất ở thương mại, 394 sản phẩm • 362 lô liền kề (90–133 m²) và các lô góc 187–322 m² • 32 lô biệt thự (240–316 m²) • 1 block chung cư trên 6.636 m² • Hệ thống công viên – hồ cảnh quan – TTTM – trục đường nội khu 13,5–20,5 m • Hạ tầng hoàn thiện ≈95% • Đất đã nộp tiền sử dụng đất, đang làm sổ đỏ cho từng lô Điểm cộng lớn nhất: nằm cạnh Ecopark Hải Dương và hưởng lợi trực tiếp từ cầu Phú Lương mới nối thẳng Hải Phòng – Hải Dương. Đây là nhóm dự án mà nhà đầu tư thứ cấp có thể “cầm vào – bán ra – phát triển tiếp” gần như ngay lập tức. 3. AAV bỏ 150 tỷ, sở hữu 30,03% – Tại sao gọi là “game hay”? Theo thuyết minh BCTC mà doanh nghiệp công bố: • AAV góp 150 tỷ đồng vào Công ty TNHH MTV Xây dựng và TM Ngọc Sơn, • Tương ứng 30,03% vốn góp, • Dự án ước tính có tổng mức đầu tư khoảng 499 tỷ đồng. → Điều này nghĩa là AAV đã mua 30% dự án với giá vốn thấp hơn rất nhiều so với giá trị thương mại thực tế. Giá trị thị trường thực tế của dự án lớn hơn nhiều nhờ: (1) Giá đất hiện tại: 28 – 35 triệu/m² (theo môi giới & giao dịch thực) → Với 57.256 m² đất ở, doanh thu gộp ước tính: ≈ 1.720 – 2.004 tỷ đồng (2) Phần giá trị của block chung cư và quỹ đất thương mại → Tạo thêm 200–350 tỷ giá trị có thể khai thác. (3) Lợi thế pháp lý “sạch” → Đất đã nộp nghĩa vụ tài chính – sổ đỏ đang hoàn thiện → giảm 50–70% rủi ro cho nhà đầu tư mới. (4) Lợi thế hạ tầng Cầu Phú Lương mới giúp tăng giá trị đất dọc sông Thái Bình, nhất là các khu sinh thái – đô thị như Ngọc Sơn Riverside. => Tổng giá trị thương mại dự án có thể đạt 1.900 – 2.350 tỷ đồng.
(4) Lợi thế hạ tầng Cầu Phú Lương mới giúp tăng giá trị đất dọc sông Thái Bình, nhất là các khu sinh thái – đô thị như Ngọc Sơn Riverside. => Tổng giá trị thương mại dự án có thể đạt 1.900 – 2.350 tỷ đồng.
dự án chung cư TM 2 toà chung cư VIỆT HOÀ AAV đang quây tôn để chuẩn bị chọn ngày đẹp đông thổ triẻn khai dự án
Quy hoạch này chả mở long mạch Chí Linh
- https://mae.gov.vn/xay-dung-e-an-trung-tam-kinh-te-bien-hai-phong-quang-ninh-20206.htm
- Quá nhanh: Vinspeed của tỷ phú Phạm Nhật Vượng khảo sát tại Bắc Ninh để làm đường sắt tốc độ cao gần 5,5 tỷ USD, đi qua 4 tỉnh thành
- Người dân Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng đón tin vui: Sắp có tuyến cao tốc 20.000 tỷ đồng, dài 52km, kết nối đường VĐ4, Nội Bài - Bắc Ninh, QL 18 với loạt KCN
- Tuyến đường 83.000 tỷ nối sân bay Gia Bình với Hà Nội
“Ai nhìn thấy sớm sẽ đi cùng. Ai nhìn thấy muộn sẽ đuổi theo. Ai không nhìn thấy — sẽ đọc lại sau!” 
CHẤM DỨT TÁI CẤU TRÚC – KÍCH HOẠT KỶ NGUYÊN THỊNH VƯỢNG AAV Group 2026 chính thức rũ bùn đứng dậy, không còn là ‘kỳ vọng’ mà là DÒNG TIỀN THỰC – TÀI SẢN THỰC bùng nổ trên bản đồ hạ tầng khủng nhất Việt Nam!
1. SIÊU CÚ HÍCH HẠ TẦNG – YẾT HẦU GIAO THƯƠNG QUỐC TẾ
Chưa bao giờ tất cả các đại dự án hạ tầng phía Bắc lại hội quân cùng một lúc như năm 2026:
-
VinSpeed 5,5 tỷ USD: Tuyến sắt tốc độ cao của Tỷ phú Phạm Nhật Vượng chính thức khởi động. AAV (Chí Linh) trở thành ‘Trạm dừng kim cương’ kết nối Thủ đô – Quảng Ninh. -
Siêu cao tốc 20.000 TỶ (Vành đai 4 – QL18): Thông toàn tuyến! Mở toang cánh cửa logistics, đẩy giá trị quỹ đất AAV lên một mặt bằng giá mới chưa từng thấy. -
Cầu Kênh Vàng & Sân bay Gia Bình: Cầu Kênh Vàng 2.100 tỷ xóa bỏ rào cản địa lý, biến Việt Tiên Sơn Resort (100ha) thành ‘phòng khách hạng nhất’ đón giới chuyên gia quốc tế ngay sát Sân bay Gia Bình. -
Long mạch du lịch Thủy - Bộ: Tuyến thủy du lịch Hải Phòng – Côn Sơn và quy hoạch Quảng Ninh giáp sát Chí Linh đưa AAV vào tâm điểm của hành lang Di sản thế giới.
2. NỘI LỰC ‘SIÊU SẠCH’ – GAME TĂNG VỐN THẾ KỶ
AAV bước vào 2026 với vị thế của một gã khổng lồ đã ‘sạch nợ’:
-
Tài chính sạch bóng: KHÔNG nợ trái phiếu, xóa sạch lỗ lũy kế. Margin được các CTCK cấp lại – Sức mua bùng nổ như lò xo nén! -
Siêu Game 1:1: Hợp lực cùng hệ sinh thái Trabinco thâu tóm Biệt thự Kim Chung (Đông Anh) trị giá >15.000 TỶ. Đây là ‘Vương miện’ lợi nhuận cho cổ đông. -
‘Mỏ vàng’ khai hỏa: Dòng tiền từ Ngọc Sơn, Cầu Yên đổ về cuồn cuộn. Khởi công 2 tòa tháp Chung cư Việt Hòa ngay Q1/2026 – giải cơn khát nhà ở trung tâm công nghiệp.
3. ĐỊNH GIÁ KỲ VỌNG
(Dựa trên giá trị quỹ đất đã được hạ tầng 20.000 tỷ bảo chứng)
-
Quý 1/2026: Thông xe cầu Kênh Vàng + Mở Full Margin + Bàn giao Ngọc Sơn 
Vùng giá 55.x – 70.x -
Quý 2/2026: Chốt quyền 1:1 + Chính thức thâu tóm ‘Siêu phẩm’ Kim Chung Vươn tới 95.x – 125.x
-
Cuối 2026-2027: VinSpeed vận hành + Sân bay Gia Bình thông chuyến CHẠM NGƯỠNG 3 CHỮ SỐ
Rồi nó hủy niêm yết tới nơi rồi cụ. Còn 3 chữ số nữa không