Bác có mua Cổ pht ko
Bán giá ưu đãi ngu gì không mua
Vốn hoá NVL quay lại quỹ đạo 10 tỷ đô trong dài hạn nhỉ
Giá cổ cánh của đàn anh NVL mà chỉ mới 1x 2x trong khi đám chiếu dưới DIG NLG KDH HDC toàn 3x 4x cả rồi
Tôi vừa bấm bấm nhẩm tính cộng trừ nhân chia đơn giản thì thấy NVL bèo nhèo giá cũng phải 55.69696969 đây là tôi tính cả hàng thập nhị phân 
THời buổi khó khăn tiền mặt nên số lẻ vẫn phải tính
Mọi người có tin bất động sản Việt Nam sẽ còn phát triển trong 10-20 năm nữa không???
Nếu có thì NVL quay trở lại quỹ đạo vốn hoá 10 tỷ đô trong trung-dài hạn thì giá nào cũng rẻ
Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản năm 2023: ‘Cá con’ bội thu nhờ bán dự án, ‘ông lớn’ có lãi vẫn ‘đi lùi’
08:01 06/04/2024
Tổng kết lại bức tranh lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản trong năm 2023 có thể thấy chỉ số ít doanh nghiệp cỡ vừa và nhỏ lãi đậm nhờ bán dự án. Trái lại, không ít “ông lớn” chật vật mới thoát lỗ, hoặc may mắn có lãi nhưng kết quả vẫn suy giảm đáng kể.
-
Cổ phiếu của Novaland được cấp margin trở lại, trái chủ đồng ý đổi 284 triệu USD trái phiếu lấy cổ phần
-
HBC, LDG, Lộc Trời… và nhiều doanh nghiệp sụt giảm lợi nhuận năm 2023 sau kiểm toán
-
Doanh nghiệp bất động sản kín tiếng vừa phát hành gần 2.900 tỷ đồng trái phiếu
Số ít doanh nghiệp lãi đậm
Trong bối cảnh thị trường vẫn còn khó khăn, nhiều doanh nghiệp bất động sản gây bất ngờ khi lợi nhuận năm 2023 được cải thiện đáng kể so với năm trước, thậm chí ghi nhận khoản lãi đột biến bằng lần.
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) đã có một năm khởi sắc khi lợi nhuận sau thuế đạt 460 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 175 tỷ đồng, gấp 9 lần năm trước và vượt 75% kế hoạch đề ra. Kết quả này đến từ việc công ty bàn giao sản phẩm tại khu phức hợp Westgate (Bình Chánh, TPHCM).
Một doanh nghiệp khác cũng bội thu từ bán dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) lãi cả năm 2023 gần 218 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 143 tỷ đồng; vượt 36% kế hoạch cả năm. Doanh thu cũng gấp nhiều lần năm trước, đạt 437 tỷ đồng, nhờ nguồn thu từ bàn giao dự án Monarchy B (Đà Nẵng).
Bàn giao dự án Monarchy B gips Nhà Đà Nẵng “bội thu” trong năm 2023
Hay như Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings (mã : DC4) đạt 578 tỷ đồng doanh thu thuần năm 2023, gấp 2,1 lần so với cùng kỳ năm 2022. Lợi nhuận sau thuế cả năm 2023 đạt 107 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh mẽ so với khoản lỗ hơn 2 tỷ đồng năm trước.
Trong bối cảnh các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM cạnh tranh khốc liệt, không ít doanh nghiệp lãi đậm nhờ bán dự án ở tỉnh lẻ. CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận năm 2023 lần lượt đạt 914 tỷ và 364 tỷ, tăng 134% và 242% so với năm 2022.
Trong đó, quý IV đóng góp tới 82% doanh thu cả năm 2023. Công ty cho biết có được kết quả trên là do dự án khu đô thị Bãi Muối phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm- thành phố Hạ Long đã đủ điều kiện bán hàng. Công ty ghi nhận doanh thu một phần đã bán thu đủ tiền của dự án này.
Tương tự, Mekong Group (mã VC3) đạt doanh thu năm 2023 ở mức 806 tỷ đồng, tăng 57% so với năm 2022. Lãi sau thuế 142 tỷ đồng, gấp gần hai lần cùng kỳ, mức kỷ lục của doanh nghiệp này.
Theo tìm hiểu, Mekong Group ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh trong năm qua chủ yếu đến từ chủ yếu đến từ dự án khu đô thị Bảo Ninh 2 (La Celia City), có tổng vốn đầu tư hơn 5.500 tỷ đồng, tọa lạc tại bán đảo Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
Đa số có lãi nhưng vẫn "đi lùi"
Ngoài số ít doanh nghiệp có lãi đột biến, tình cảnh chung của các “ông lớn” bất động sản đều là lợi nhuận suy giảm.
Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) ghi nhận doanh thu thuần 4.757 tỷ đồng, giảm 57% so với năm 2022 và lợi nhuận sau thuế hợp nhất gần 486 tỷ đồng, giảm gần 200 tỷ đồng so với trước kiểm toán và giảm 78% so với thực hiện năm 2022.
Doanh thu của Novaland trong năm qua chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal… Bên cạnh đó, doanh thu tài chính trở thành điểm sáng khi đạt hơn 5.700 tỷ đồng, nhờ lãi mua bán chứng khoán kinh doanh, chuyển nhượng công ty con…
Trường hợp khác là Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) đạt doanh thu 618 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 682 tỷ đồng, lần lượt giảm 59% và 40% so với cùng kỳ năm trước. Dù vẫn ghi nhận kết quả đi lùi nhưng PDR đã hoàn thành vượt mức kế hoạch 680 tỷ đồng lợi nhuận đã đề ra.
Đóng góp chính là kết quả kinh doanh đột biến trong quý IV với khoản bán vốn tại Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI).
Các khoản chuyển nhượng công ty con đóng góp lớn vào doanh thu của Phát Đạt năm 2023
Công ty cổ phần BCG Land (mã BCR) ghi nhận doanh thu hợp nhất cả năm sau kiểm toán ở mức 4.012 tỷ đồng, giảm 11,4% so với năm 2022. Dù doanh thu giảm nhẹ nhưng lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp lại lao dốc tới 70% so với năm trước chỉ còn 171 tỷ đồng (giảm 9% so với trước kiểm toán).
Không chỉ giảm, nhiều doanh nghiệp còn ghi nhận năm 2023 là năm lãi thấp nhất quanh một thập niên trở lại đây. Điển hình là CTCP Vạn Phát Hưng (mã: VPH) và CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG), mức lãi ròng năm 2023 trước kiểm toán lần lượt là mức thấp nhất trong 9 và 11 năm qua của hai công ty này, với 4 tỷ đồng (giảm 77%) và 12 tỷ đồng (giảm 46%).
Thậm chí, không ít doanh nghiệp địa ốc bốc hơi lợi nhuận sau kiểm toán. CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã: NBB, sàn HoSE) công bố BCTC tài chính hợp nhất kiểm toán 2023 với mức lợi nhuận sau thuế chỉ vỏn vẹn hơn 1 tỷ đồng, giảm tới 87% so với báo cáo tự lập (hơn 8 tỷ đồng). Nguyên nhân do công ty phải trích lập các khoản phải thu khó đòi và trích thêm lãi chậm nộp thuế.
Lợi nhuận sau thuế năm 2023 của Năm Bảy Bảy cũng giảm 85% so với năm 2022. Cùng với đó, doanh thu thuần đạt 293 tỷ đồng, cũng giảm 37% so với năm ngoái.
Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG - sàn HoSE) cũng giảm tới 32,5% lãi ròng so với trước kiểm toán, từ 165,35 tỷ đồng về 111,62 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do khoản lãi từ công ty liên kết là 38,94 tỷ đồng chuyển sang lỗ 17,99 tỷ đồng.
Lũy kế năm 2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.025,75 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 111,62 tỷ đồng, giảm lần lượt 46% và 42% so với năm 2022.
NVL nó là cổ phiếu VUA thời gian tới vì con VHM nuôi nghiện coi như bỏ rồi
Mai.điên la 0ánh trần NVL luôn đó
1 Likes
Mai đỏ hay tím thì trung hạn NVL cũng phải lên được 4x 5x trong năm 2024. Dài hạn thì 8x 1xx nói lại bảo chém.
NVL rất sớm sẽ được cho margin ở tất cả công ty chứng khoán nhé.
Tôi nhìn ra bác sẽ là người bán lúa non ở vùng 22-24.
Tin tôi đi, đến lúc nvl lên vùng đó đố bác dâm giữ tiếp
Lại pr lên 40x
Tôi cho bác 1 bất ngờ nhé. Giữ đến 5x. Cho bác hú hồn luôn. Con nào đánh ngắn là đánh ngắn. Còn nào tôi xác định cầm dài là cầm dài.
Cẩm chứng. Nhưng với tính nầy của bác tôi e là khó
Đừng quên năm 2021 tôi ăn BẰNG LẦN với VDS HTN NBC NBB đấy nhé, toàn giữ. Mà thôi tuỳ bác nghĩ sao nghĩ. Con này thanh khoản to mà.
NVL cho biết đã thỏa thuận thống nhất phương án tái cấu trúc liên quan đến lô trái phiếu chuyển đổi có tổng trị giá 300 triệu USD. Hiện có 25 trái chủ đồng ý đổi khoản nợ 7.000 tỷ đồng đổi lấy cổ phiếu NVL với giá chuyển đổi ban đầu là 40.000 đồng/cp. Trên thị trường, NVL đang được giao dịch quanh mức 18.x đồng/cp, tương ứng giá chuyển đổi cao hơn 2,2 lần.
Ko làm thế thì cũng chả biết làm như nào nữa
Chứ chờ bán dc hàng thì đến bao giờ mới trả hết.
Chuyển sang CP oánh lên bán còn nhanh và có lãi hơn.
NVL ông lớn mà định giá rẻ bèo. Hàng tồn kho so với vốn hoá quá trũng. Chưa kể quỹ đất lớn còn triển khai thêm hàng loạt dự án mới.
cụ thể thì thấy nếu sử dụng điểm cân bằng cũng giúp mình chủ động hơn so với thị trường…
NVL dẫn dắt VNI luôn