CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN SẼ RA SAO TRONG 2024. TIỀM NĂNG VÀ RỦI RO
1. Đặc tính ngành nghề, xu hướng lựa chọn cổ phiếu bất động sản giai đoạn hiện tại
Hiện chúng ta đang bắt đầu một chu kỳ mới của vĩ mô, dù chưa quá tốt nhưng đang tốt dần theo thời gian
Thường 1 thị trường trải qua ba giai đoạn chính:
- Thứ 1 giai đoạn định giá tài sản từ mức rất thấp được đưa về mức trung bình (giai đoạn cổ phiếu tăng nhanh nhất),
- Tiếp theo là từ mức trung bình đi lên do hoạt động kinh doanh cải thiện (giai đoạn cần thời gian),
- Cuối cùng giai đoạn mức định giá bùng nổ (giai đoạn cuối của chu kỳ).
Hiện tại mình ở gđ 2 nên cần thời gian kiên nhẫn chờ đợi các chính sách đưa ra của nhà nước thẩm thấu vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
Như nhóm bđs cũng vậy đoạn chờ nên tính chọn lọc sẽ cao, tập trung vào cp có dòng tiền và hưởng lợi, như nhóm phân khúc để ở tăng trước, những phân khúc khác phải từ từ. Doanh nghiệp nào có sản phẩm có thể ở luôn sẽ có lợi, còn sản phẩm nghỉ dưỡng phải chờ đợi.
2. Đánh giá sơ bộ về KDH - Tình hình tài chính lành mạnh nhất dòng bất động sản
- Nợ vay ở mức an toàn
- Tỷ lệ tiền mặt lớn và gia tăng mạnh cuối 2023
3. Câu chuyện kỳ vọng ở cổ phiếu bất động sản
- Quỹ đất sạch, lượng hàng sẵn sàng để bán trong thời gian ngắn ở mức cao. Đã giải phóng mặt bằng nhiều, chi phí giải phóng còn lại không quá lớn
- Kỳ vọng thị trường bất động sản phục hồi các phân khúc vào cuối 2024
- Bối cảnh lãi suất huy động và cho vay đang ở mức thấp. Bất động sản là kênh đầu tư có khả năng cao là nơi hấp thụ nguồn tiền lớn
- Các chủ đầu tư yếu kém bị loại khỏi cuộc chơi, gia tăng năng lực và uy tín cho KDH khi các dự án pháp lý đầy đủ, uy tín với khách hàng
4. Rủi ro khi đầu tư vào cổ phiếu bất động sản giai đoạn hiện tại - Chủ yếu là những rủi ro mang tính ngắn hạn như Tỷ giá, Chính sách về lãi suất của FED
- Rủi ro thị trường chung điều chỉnh khi ra số bctc quý 1 không được như kỳ vọng, trong bối cảnh mà nhiều ngành đã chạy giá khá mạnh giai đoạn vừa qua
Mời anh chị đón xem đầy đủ nội dung video ở link dưới đây để có thêm góc nhìn chi tiết nhất về CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN 2024 và CỔ PHIẾU KDH. Cảm ơn anh chị
