Hàng bo cung vol nhỏ mà lái yếu thế mà cũng đòi làm game phát hành
Thôi ko giảm là may rồi:)))
Lượng hóa thông số BCTC của DC4 qua góc nhìn các thông số: Doanh thu, lợi nhuận, biên lợi nhuận, EPS…
1 Likes
Công ty ‘họ’ DIC Corp (DIG) báo lãi tăng hơn 16.600% trong quý II
CTCP Xây Dựng DIC Holdings (HoSE: DC4) vừa công bố BCTC tổng hợp quý II/2024 với doanh thu đạt 490 tỷ đồng, tăng hơn 6 lần so với cùng kỳ năm trước.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng mạnh từ 295 triệu đồng lên hơn 1,6 tỷ đồng; thu nhập khác cũng tăng nhẹ lên hơn 1,3 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi các chi phí, doanh nghiệp báo lãi gần 67 tỷ đồng, tăng 167 lần so với cùng kỳ năm trước. Theo giải trình, DC4 cho biết, nguyên nhân chính là do doanh thu tăng, cụ thể là ghi nhận doanh thu xây lắp công trình Chung cư A2-1 Chí Linh (Vung Tau Centre Point).
Lũy kế 6 tháng, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp lần lượt là 601 tỷ và 73 tỷ đồng, tương ứng tăng 5,1 lần và 16,2 lần so với cùng kỳ.
Năm 2024, DC4 lên kế hoạch doanh thu và lãi sau thuế của công ty mẹ 800 tỷ và 113 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp đã hoàn thành 75% kế hoạch doanh thu và 64,6% mục tiêu lợi nhuận sau 2 quý đầu năm.
Kết quả kinh doanh quý II/2024 của DIC Holdings
Kết thúc quý II, tổng tài sản DC4 đạt 2.010 tỷ đồng với phần lớn đến từ tài sản ngắn hạn là 1.600 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa, tương ứng ghi nhận 850 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 689 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối, nợ ngắn hạn của doanh nghiệp ghi nhận 1.289,6 tỷ đồng với khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất là 637,2 tỷ đồng.
Sau 6 tháng, vốn chủ sở hữu của DC4 tăng 4,4 tỷ lên 713,9 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối ghi nhận 137 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.
1 Likes
Chuyên gia: Giá chung cư từ nay đến năm 2026 sẽ tăng ở mức chưa từng có
31-07-2024 - 07:48 AM | Bất động sản
Theo chuyên gia của CBRE Việt Nam, từ nay đến năm 2026, giá chung cư sẽ tăng trường ở mức trên 20%/năm, một con số chưa từng được ghi nhận từ trước đến nay.
BCTC đầu tiên Cường “Đô La” ký sau ngồi ghế nóng: Quốc Cường Gia Lai lỗ nặng nhất trong 12 năm, tiền mặt chỉ còn 28 tỷ đồng
Trong tọa đàm “Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới” diễn ra chiều 30/7, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam cho biết, dự báo nguồn cung bất động sản chung cư và bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội vẫn tiếp tục gia tăng và được cải thiện từ nay đến 2026.
" Về mức giá, dự báo cả thị trường sơ cấp và thứ cấp chung cư Hà Nội tiếp tục đi lên. Mức tăng trưởng giá này là khoảng trên 20%/năm - một con số chưa từng được ghi nhận từ trước tới nay ", bà Hoài An nói và cho hay, từ năm 2026, mức tăng trưởng này có thể ổn định khi đã tạo mặt bằng giá mới. Trong khi đó, TP.HCM ghi nhận tăng trưởng giá ổn định 5-6%/năm.
" Chúng ta có thể lý giải vì sao giá bất động sản ở TP.HCM gần như không tăng trong 2 năm qua trong khi khu vực Hà Nội diễn biến tăng mạnh, bằng cách nhìn lại mặt bằng giá đã tạo lập tại khu vực TP.HCM từ những năm 2015-2019 với mức tăng 15%/năm và tạm dừng ", bà Hoài An nhấn mạnh.
Thời gian gần đây, giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng, thậm chí tăng mạnh, trong khi giá chung cư tại TP.HCM có xu hướng chững lại, điều này khiến khoảng cách giữa 2 thị trường đang thu hẹp.
![[IMG]](https://images.f247.com/original/4X/0/3/3/033cebe0cbcf4e1bfa000d56ac68e8943572b962.jpeg)
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam chia sẻ tại toạ đàm.
Phân tích rõ hơn, bà Hoài An cho biết, nếu như năm 2019, giá chung cư (nguồn cung sơ cấp) tại TP.HCM cao hơn Hà Nội khoảng 30% thì tới năm 2024 mức chênh này đã giảm xuống còn 5%-7%.
Tương tự, ở thị trường thứ cấp, chênh lệch giá cũng lùi từ 30% về khoảng 10%. Trên thị trường thứ cấp, về khu vực và quy mô, tại Hà Nội, giá tăng giá ở hầu khắp khu vực từ trung tâm đến ngoại thành, mức tăng từ 20-25%. Ở khu vực xung quanh vành đai 3 chứng kiến tốc độ tăng giá rõ hơn những khu vực xa trung tâm.
Tại TP.HCM cũng ghi nhận tăng giá ở thị trường thứ cấp với biên độ vừa phải. Trừ những khu vực trung tâm, hầu hết chỉ tăng 1-2%.
Nguồn cung sản phẩm này đang rất hạn chế ở cả Hà Nội và TP.HCM. Nhất là với Hà Nội, sau khi trải qua biến động mạnh vào năm 2022, nguồn cung tới nay đang chậm lại. Giá bán của bất động sản thấp tầng tương ứng với tăng trưởng nguồn cung, có diễn biến tăng giá thấp hơn so với chung cư.
Trên thị trường thứ cấp, tại TP. HCM và Hà Nội, tăng trưởng theo năm chỉ 3-4%, thậm chí với TP.HCM, giá trung bình đã điều chỉnh giảm. Diễn biến giá bất động sản thấp tầng phản ánh sự tập trung của thị trường hiện đang dành cho phân khúc chung cư.
Trước thực trạng này, bà Hoài An cho rằng, người dân Hà Nội và TP.HCM ngày càng khó mua nhà.
" Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đang ngang với Kuala Lumpur (Malaysia), tuy nhiên, thu nhập của người dân Kuala Lumpur cao hơn Hà Nội và TP.HCM 4 lần. Như vậy, khả năng chi trả của người dân tại Kuala Lumpur cao hơn các thành phố tại Việt Nam rất nhiều.
Tổng quan, dường như mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà/chung cư ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội” , bà Hoài An nhấn mạnh.
Về triển vọng trong tương lai, theo bà, nguồn cung chung cư tại Hà Nội sẽ tương đối dồi dào. Tiếp sau, nguồn cung về đất nền (bất động sản gắn liền với đất) dự báo sẽ được cải thiện, khi các dự án khu đô thị lớn được mở bán thời gian tới.
Nguồn cung bất động sản mới mở bán đến từ 55.000 sản phẩm từ nay đến năm 2026 sẽ phân bố tập trung hướng tới đường vành đai 3, mở rộng ra Đông Bắc và phía Tây thành phố, bên ngoài vành đai 3.
Tỷ trọng của bất động sản Hà Nội từ 20 năm qua, chủ yếu nằm ngoài khu vực vành đai 3, vẫn tiếp tục gia tăng. Năm 2025, tỷ trọng này sẽ tiến tới khoảng 60% và tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.
1 Likes
Lái dc4 khắm thật. Cho đc 1 cây từ từ lấy lại hết
Chủ thớt cho hỏi là quý 2 lãi khủng thế mà giá ko lên nổi thì còn kỳ vọng j nữa.bán thì tiếc mà để thì bực mình .chôn tiền lâu quá
Bác cảm thấy không kỳ vọng thì chuyển mã khác thôi. Trên sàn hơn 1000 mã mà.
Mình có phân tích rồi, có thể có trường hợp kéo sau phát hành như trường hợp của IDJ chốt phát hành 1:1 vào tháng 12/2020, nhưng mã đến tháng 8/2021 mới kéo. Vì khi đó mới có sóng ngành BĐS và tt chung ủng hộ
1 Likes
Tổ chức lợi dụng thị trường chung mới đẩy giá cổ phiếu, chứ không đi ngược thị trường chung. Bối cảnh hiện tại tương tự, tt chung tạo đáy thì những dạng như DC4 sẽ xây xong nền. Muốn ăn nhanh, ăn sổi thì chời bứt hẳn 13. Còn thanh khoản DC4 không phải vấn đề, sẽ có lúc thanh khoản DC4 lên 1 triệu/ phiên cho anh em bán.
1 Likes
Mỗi năm sẽ có 1 dòng hoặc 1 vài cổ phiếu trong nhóm lên ngôi. Đoạn này mình kỳ vọng là DC4 vì nội tại doanh nghiệp đã thay đổi, giá chưa phản ánh thì tùy quanh điểm của mỗi nhà đầu tư. Ở đây mình không hô hào để mua - bán cổ phiếu, chỉ phân tích về doanh nghiệp thôi. Vì bản chất thông tin từ đầu lập topic đến giờ vẫn diễn ra đúng lộ trình. Nhìn nhóm BĐS hiện tại về đồ thị thì DC4 vẫn là cổ phiếu tích lũy đẹp. 
Anh em thấy không đẹp thì cứ né ra nhé, đừng nói lời cay đắng.
3 Likes
300k bán ra sau ngày chốt cổ tức, rồi cũng bị hốt vào tay anh em cùng chi hướng. Đa phần nhận cổ tức hết. Với 5.2 triệu tức về tài khoản thì trôi nổi vẫn vậy, ai nắm đều xác định đường dài. 
Dự án KS 5 sao cất nóc đầu tháng 7 nên nghiệm thu và book LN trong Q3 này
Tổng Giá trị HĐ là 410 tỷ thì chắc Book LN cũng tầm 20 tỷ là ít nhất
DA Vũng Tàu Centre Point Book khá lớn trong Q2 này đem lại LN 66 tỷ.
Tuy nhiên trong Q3 này tập trung thi công Nội thất, hệ thống điện, nước, … nên giá trị thi công cũng rất lớn, đặc biệt là mảng thiết bị của cả tòa nhà, nên DT sẽ lớn đấy, khi đó Book LN cũng sẽ lớn
Các CT khác nữa
Riêng mảng xây dựng này đem lại LN khả năng còn lớn hơn Q2
Mặt khác, khả năng Book thêm 1 phần LN từ BĐS.
Q3 này nếu nhanh là có thể KHởi công thi công KCN Vạn Thương (DC4 thi công gói thầu 960 tỷ đồng)
xây quá nhanh
căn hộ thực tế cực xịn xò
Chưa Book chút nào LN từ DA BĐS này với 595 căn và 5 tầng tiện ích
DIG (Q2/2024): Lùi thời gian bàn giao dự án Vũng Tàu Centre Point
Cái này là sao nhỉ các bác
Cá liên quan gì đến dc4 ko nhỉ
Bác đọc lại đầu topic về việc DC4 và DIG ký lại hợp đồng tổng thầu EPC, và hợp đồng mua - bán. Còn thông tin bác đọc được là bên phía DSC đơn phương phân tích thôi.
Nó chỉ ghi là có khả năng, mà đọc tin thì phải chú ý. Vì DC4 với vừa ký với MBB, và các thầu phụ để vận hành dự án trong thời gian tới. Dự án VTCP đang tô ở phần ngoài và có căn hội mẫu ở tầng số 21 rồi. Hóng hớt tin rồi cũng loạn cả lên