DXG – “Quái Vật Ngủ Đông” Sắp Thức Tỉnh? Một làn sóng sáp nhập địa giới hành chính đang âm thầm làm rung chuyển thị trường bất động sản, và Đất Xanh có thể là “kẻ thắng lớn” trong cuộc chơi này! 
Liệu cú hích từ việc sát nhập tỉnh sẽ là “mồi lửa” châm ngòi cho DXG bứt phá ngoạn mục, mở ra thời kỳ tăng trưởng thần tốc? Nhà đầu tư thông minh không thể bỏ lỡ bài viết dưới đây – nơi hé lộ câu chuyện thật sự của DXG!
I. SÁT NHẬP
-
Việc đề xuất sát nhập TP Hồ Chí Minh với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu nhằm xây dựng một vùng đô thị có tiềm lực kinh tế mạnh, cơ cấu kinh tế hiện đại và trung tâm khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo hàng đầu khu vực, đồng thời hình thành trung tâm tài chính quốc tế và hạ tầng đồng bộ, nâng tầm cạnh tranh toàn cầu.
-
Trên thị trường bất động sản, tin đồn sáp nhập đã tạo làn sóng “săn đất” tại Bình Dương, nơi giá đất nền tại Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một tăng 15–30% chỉ trong vài tuần đầu tiên sau khi thông tin lan truyền, cùng với dự báo “định giá lại” toàn bộ mặt bằng giá khu vực giáp ranh TP HCM. Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, bảng giá đất năm 2025 đã được điều chỉnh, ghi nhận mức tăng 20–30% so với năm 2024, tạo sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư và đẩy cao kỳ vọng vào khu vực Phú Mỹ, Châu Đức. Thêm vào đó, quý I 2024, Bình Dương tiếp tục duy trì đà phục hồi với GRDP tăng 5,27%, cho thấy xu hướng phát triển không chỉ mang tính nhất thời. Việc sáp nhập cũng mở ra tầm nhìn chiến lược về kinh tế biển, kinh tế xanh và kinh tế số, tận dụng đồng bộ lợi thế của TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu để phát triển một đại đô thị đa trung tâm, hiện đại và bền vững.
II. DỰ ÁN
- Ba dự án Opal Luxury (8,4 ha, P. Bình An), DXH Parkview (5,1 ha) và DXH Parkcity (7,4 ha) của DXG tại Bình Dương sẽ được hưởng lợi toàn diện từ làn sóng sát nhập tỉnh: đầu tiên, giá đất nền Bình Dương đã được HĐND điều chỉnh tăng 30–80% và đạt đỉnh 52,16 triệu VND/m² tại các khu trung tâm, giúp định giá lại quỹ đất các dự án này ngay khi công bố ; thứ hai, với tỷ suất nhập cư lên tới 26,4% và mức đô thị hóa 84%, nguồn cầu căn hộ và đất nền tăng vọt sẽ đẩy tỷ lệ hấp thụ – từng ở mức 0,8% tại một số phân khúc – tiến về ngưỡng 30–45% chung toàn thị trường ; thứ ba, GRDP tỉnh tăng 5,97% cùng GRDP bình quân đầu người 172 triệu VND, cộng thêm dòng vốn FDI hơn 41 tỷ USD, tạo nền tảng tài chính vững chắc cho khách hàng và nhà đầu tư mua sản phẩm của DXG ; cuối cùng, sự liên kết hạ tầng giao thông – từ cao tốc đến Metro – được đẩy nhanh thông qua cơ chế liên tỉnh sẽ gia tăng tính kết nối với TP HCM, kéo theo hiệu ứng “lan tỏa” giá trị và khả năng thanh khoản cho Opal Luxury, Parkview, Parkcity trong giai đoạn 2025–2026.
III. KẾT LUẬN
-
Trong những bài phân tích trước em Linh từng chia sẻ về việc DXG đang mất đi vị thế khi các dự án đang dần dịch chuyển ra khỏi thành phố Hồ Chí Minh. Nhưng nay đã thay đổi khi Bình Dương được sát nhập. Cái em Linh muốn chia sẻ ở đây đó chính là vấn đề về tiềm năng về kết nối hạ tầng để mở rộng sức mạnh của thành phố Hồ Chí Minh chứ nói đến việc là bất động sản có nhộn nhịp quay trở lại hay không thì chúng ta cần theo sát số liệu mới có thể kết luận.
-
Vậy bây giờ mua DXG được chưa? Nếu đã mua thì vùng giá nào gom thêm là hợp lý? Cả nhà liên hệ em Linh qua số Zal.o 096.996.5276 để nhận được kịch bản cụ thể và chi tiết về việc mua và nắm giữ DXG trong năm 2025. Trong kịch bản sẽ được có các điểm mua chi tiết và các tin tức nào sẽ tác động đến DXG trong thời gian tới sẽ được chia sẻ trước để cả nhà chủ động trong việc nắm giữ.