Cổ phiếu IDC đang bước vào vùng giá hấp dẫn khi triển vọng hạ tầng và khu công nghiệp phục hồi mạnh mẽ. Với nền tảng tài chính ổn định, dòng tiền dồi dào và kế hoạch mở rộng quỹ đất rõ ràng, IDC đang trở thành điểm mua tiềm năng cho nhà đầu tư dài hạn. Liệu đây có phải thời điểm vàng để gia tăng vị thế? Cùng phân tích cơ hội đầu tư cổ phiếu IDC ngay hôm nay!
I. Tình trạng hiện tại của IDC: Khó khăn ngắn hạn – Nền tảng vẫn vững
-
Tổng công ty IDICO (mã cổ phiếu: IDC) đang tạm thời đối mặt với giai đoạn điều chỉnh ngắn hạn, chủ yếu do tiến độ bàn giao đất khu công nghiệp (KCN) chậm hơn kỳ vọng. Kết thúc quý 1/2025, doanh thu IDC chỉ đạt 1.793 tỷ đồng, giảm 27,3% so với cùng kỳ, và lợi nhuận ròng giảm đến 50,6%, còn 343 tỷ đồng. Nguyên nhân chính đến từ việc chỉ bàn giao được 11ha đất, thấp hơn nhiều so với kế hoạch, do các khách hàng FDI trì hoãn thanh toán để chờ đợi diễn biến đàm phán thương mại quốc tế.
-
Tuy nhiên, điều này không phản ánh đầy đủ năng lực vận hành của doanh nghiệp. Trong quý 1, IDC đã ký mới 38ha đất thông qua các MOU, tương đương giá trị khoảng 1.400 tỷ đồng, tăng 46% so với quý trước, cho thấy nhu cầu thuê đất vẫn tồn tại mạnh mẽ từ nhà đầu tư nước ngoài.
-
IDC vẫn duy trì chính sách cổ tức hấp dẫn, dự kiến chia tới 50% mệnh giá cổ phiếu cho năm 2024 – bao gồm 20% tiền mặt đã tạm ứng và 30% bổ sung trong năm 2025 (15% tiền mặt + 15% cổ phiếu).
II. Triển vọng quý 3/2025: Điểm quay đầu tăng trưởng
-
Quý 2 và quý 3/2025 được kỳ vọng là thời điểm phục hồi quan trọng cho IDC. Trong quý 2, công ty sẽ ghi nhận khoảng 880 tỷ đồng doanh thu từ KCN Phú Mỹ II, vốn là phần đã được ghi nhận trước vào doanh thu chưa thực hiện trong năm 2024. Đây là “của để dành” có thể giúp IDC bứt tốc kết quả kinh doanh.
-
Bên cạnh đó, giá thuê đất tại nhiều KCN trọng điểm như Hựu Thạnh, Phú Mỹ II, Quế Võ II đã tăng mạnh trong năm 2024 – lên đến 10% so với cùng kỳ, phản ánh nhu cầu thuê đất công nghiệp vẫn rất lớn và đang hồi phục. Việc tăng giá này không chỉ hỗ trợ tăng biên lợi nhuận mà còn cho thấy Việt Nam vẫn giữ được vị thế là điểm đến hàng đầu cho vốn FDI, đặc biệt trong chiến lược “China+1”.
III. Đàm phán thương mại Mỹ – Việt: Ngòi nổ cho làn sóng FDI mới?
-
Diễn biến quan trọng trong thời gian tới liên quan đến đàm phán thương mại song phương giữa Mỹ và Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh Mỹ cân nhắc áp thuế đối với một số nhóm hàng nhập khẩu từ Việt Nam liên quan đến dệt may, nội thất và pin mặt trời.
-
Theo Bộ Công Thương, hai bên đã tổ chức vòng đàm phán cấp cao tại Paris ngày 4/6/2025 và đạt “tiến triển tích cực”. Mỹ yêu cầu Việt Nam tăng minh bạch chuỗi cung ứng, đặc biệt với các sản phẩm có yếu tố Trung Quốc. Nếu không đạt thỏa thuận trước hạn cuối giữa tháng 6, mức thuế áp lên hàng Việt có thể lên đến 25–46%【Nguồn: VnEconomy, Bloomberg, Bộ Công Thương】.
-
IDC – với các khách thuê lớn như Hyosung (Hàn Quốc), có thể chịu ảnh hưởng gián tiếp nếu dòng vốn FDI vào Việt Nam chững lại. Tuy nhiên, phía Việt Nam đã thể hiện thiện chí rõ ràng khi ký kết các hợp đồng mua sắm lớn từ Mỹ (như Boeing, nông sản) và đang phối hợp chặt với USTR – điều này giảm đáng kể xác suất kịch bản tiêu cực xảy ra.
-
Ngược lại, nếu đàm phán thành công, IDC sẽ được hưởng lợi kép: (1) tâm lý nhà đầu tư FDI ổn định trở lại, dẫn tới tăng ký hợp đồng và tiến độ thanh toán, (2) bùng nổ luồng đầu tư mới đổ vào khu công nghiệp nhờ lợi thế “thay thế Trung Quốc”.
IV. Kết Luận
- Em Linh có rất nhiều anh chị đang kẹt IDC ở vùng giá 5x. Vì vậy đây chính là bài viết để giải quyết vấn đề đó cho cả nhà. IDC có thể nói đang ở ngày vùng hỗ trợ của tháng vì vậy anh chị có thể mua ngay để hạ được giá vốn. Anh chị nào chưa có hàng thì cũng có thể mua luôn. Nhưng cả nhà lưu ý giúp em, câu chuyện của IDC còn phụ thuộc vào kết quả đàm phán, mà kết quả đàm phán có tin đồn sẽ ra là những ngày cuối tuần vì vậy cả nhà ai muốn tham gia hai điểm mua em vừa chia sẻ thì liên hệ ngay qua số Zal.o 096.996.5276 để nhận được kế hoạch mua phù hợp với NAV của từng người. Lưu ý, các điểm mua em chia sẻ là các điểm mua khi chưa chốt câu chuyện thuế quan. Trong trường hợp các ngày cuối tuần ra tin thì cả nhà phải liên hệ ngay với em Linh để nhận được bản kế hoạch mới tránh trường hợp bối cảnh thay đổi nhưng giữ phương án tham gia cũ.