Cả nhà đang theo dõi cổ phiếu NVL và tự hỏi: liệu đây có phải là thời điểm “bắt đáy” mạo hiểm nhưng đầy tiềm năng sinh lời? Sau giai đoạn lao dốc mạnh, NVL đang dần có dấu hiệu “hồi sinh” khiến không ít nhà đầu cơ mạo hiểm bắt đầu hành động. Nhưng liệu đây là cơ hội thật sự hay chỉ là “bẫy tăng giá”? Đừng bỏ lỡ bài phân tích dưới đây nếu cả nhà muốn biết điểm mua tiềm năng, rủi ro cần lưu ý và chiến lược đầu tư phù hợp với NVL lúc này!
I. KẾT QUẢ KINH DOANH GẦN NHẤT
- Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025 của Novaland cho thấy doanh thu thuần đạt khoảng 1.778 tỷ đồng, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm phần lớn, đạt 1.634 tỷ đồng, tăng 3,3 lần so với cùng kỳ. Mặc dù doanh thu tăng trưởng mạnh, Novaland vẫn báo lỗ sau thuế 443 tỷ đồng do chi phí tài chính cao và lỗ khác, dù vậy, mức lỗ đã giảm so với quý 1/2024.
II. TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH
- Novaland có tổng tài sản khoảng 234.806 tỷ đồng, trong đó tồn kho chiếm tới 148.639 tỷ đồng (khoảng 63% tổng tài sản), chủ yếu nằm ở các dự án bất động sản. Nợ phải trả của công ty là 185.951 tỷ đồng, bao gồm dư nợ vay 59.258 tỷ đồng. Đáng chú ý, cuối năm 2024, tiền mặt của Novaland chỉ còn khoảng 300 triệu đồng do bị phong tỏa làm tài sản đảm bảo. Tuy nhiên, đến quý 1/2025, dòng tiền đã cải thiện đáng kể lên 6.000 tỷ đồng. Công ty cũng lên kế hoạch phát hành 350 triệu cổ phiếu để huy động vốn và tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi 300 triệu USD nhằm giãn nghĩa vụ nợ.
III. TIẾN ĐỘ DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM
- Novaland đang đẩy mạnh bàn giao các dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiết, Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm, Sunrise Riverside và The Grand Manhattan. Dự kiến trong quý 2/2025, Novaland sẽ bàn giao thêm hơn 600 căn tại NovaWorld Phan Thiết, và tổng cộng 3.067 căn tại các dự án lớn trong năm 2025. Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý và cấp sổ hồng tại TP.HCM cũng sẽ giúp Novaland cải thiện thanh khoản và bàn giao đúng tiến độ.
IV. TÁC ĐỘNG CHÍNH SÁCH VĨ MÔ VÀ PHÁP LÝ
- Lãi suất cho vay giảm và các chính sách hỗ trợ pháp lý như Luật Đất đai sửa đổi và việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại TP.HCM đang tạo điều kiện thuận lợi cho Novaland. Tuy nhiên, thách thức pháp lý vẫn còn, điển hình là việc truy thu tiền thuê đất tại Lakeview City và áp lực xử lý nợ trái phiếu.
V. SO SÁCH CÁC DOANH NGHIỆP CÙNG NGÀNH
- So với các doanh nghiệp như Vinhomes (VHM), Khang Điền (KDH), Phát Đạt (PDR) và Đất Xanh (DXG), Novaland đang gặp nhiều khó khăn hơn về mặt tài chính và khả năng sinh lời. Trong khi các đối thủ đều báo lãi quý 1/2025, Novaland vẫn đang vật lộn với chi phí tài chính cao và nghĩa vụ nợ lớn. Tuy nhiên, với tiến độ bàn giao dự án được đẩy mạnh và dòng tiền cải thiện, Novaland kỳ vọng sẽ phục hồi tích cực vào nửa cuối năm 2025.
VI. KẾT LUẬN
-
Dựa trên những phân tích về tình hình kinh doanh, tài chính, tiến độ dự án, tác động chính sách và so sánh với các doanh nghiệp cùng ngành, có thể thấy Novaland vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức về tài chính và pháp lý trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nếu quá trình tái cấu trúc nợ diễn ra thuận lợi và các dự án trọng điểm tiếp tục được tháo gỡ pháp lý và bàn giao đúng tiến độ, NVL có thể dần khôi phục lợi nhuận vào cuối năm 2025. Sự cải thiện về thanh khoản trong quý 1 là tín hiệu tích cực, nhưng vẫn cần sự ổn định lâu dài để tạo đà tăng trưởng bền vững.
-
Vậy thì việc mở mua mới tại 11.800-12.000 có phải quá sớm? Cả nhà nếu thấy các thông tin cơ bản và điểm mua em Linh vừa trình bày hợp lý với phương án kinh doanh của cả nhà thì cả nhà liên hệ ngay qua số Zal.o 096.996.5276 để nhận được bản kế hoạch đầy đủ về các dự phóng các tin tức nào thời gian tới sẽ tác động đến đà tăng trưởng của NVL trong năm 2025. Lưu ý, bản kế hoạch đầy đủ sẽ được chia sẻ cho 5 anh chị liên hệ với em Linh sớm nhất còn những anh chị sau em Linh xin phép chỉ chia sẽ điểm mua đầy đủ để đảm bảo quyền lợi cho các anh chị tin tưởng và liên lạc đầu tiên.
Cổ Phiếu NVL: Điểm Mua Mạo Hiểm Cho Nhà Đầu Cơ?
