KẾT LUẬN: SIP phù hợp cho những người hold dài hạn nếu giải ngân ở thời điểm này chứ điểm mua tốt nhất của SIP LÀ NĂM 2023 CÒN HIỆN TẠI THÌ KHÁ MUỘN. Rủi ro thì ít nhưng sợ chôn vốn lâu và mất chi phí cơ hội. Cụ thể như thế nào thì mọi người coi video "SIP - Cổ phiếu BĐS KCN TỐT NHẤT NGÀNH - LIỆU CÓ THỂ THÀNH SIÊU CỔ ??: nhé !!"
SIP là cổ phiếu kcn có quỹ đất lớn chủ yếu ở Tây Ninh và có diễn tích sẵn sàng cho thuê lớn nhất niềm Nam NHƯNG ĐỊNH GIÁ HIỆN ĐÃ HỢP LÝ. Giai đoạn đẹp nhất đã qua
1. SIP sở hữu mô hình kinh doanh độc đáo. SIP là case ổn định và tăng trưởng nhẹ vì (1) SIP được bán điện cho kcn của mình nên khi khách mà thuê thì SIP hưởng lợi kép nên đây chính là sự tăng trưởng cho SIP (2) Sở hữu quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn 1000ha chủ yếu tại Tây Ninh ( tuy giá đất ở đây thấp nhưng vì là case tăng trưởng nhẹ và ổn định nên chúng tôi không kì vọng SIP cho thuê cao và nhiều hơn làm gì chỉ cần đều đều ) (3) BLNG mảng bđs KCN ngon trên 50%-60% bởi quỹ đất đã đền bù từ lâu chỉ còn lác đác vài chỗ nên rẻ rất nhiều (4) Mảng điện ổn định mang lại doanh thu và dòng tiền khủng cho SIP (5) Kỳ vọng thay đổi cách hạch toán từ nhiều năm sang 1 lần giống IDC năm 2022
2. Cơ cấu tài chính khỏe, lành mạnh nhất ngành BĐS KCN. (1) Dòng tiền khỏe, tiền mặt cao, nợ ít trả cổ tức đều như vắt chanh tuy lợi suất không cao (2) Mô hình kinh doanh ổn định tăng trưởng hiếm khi bị suy giảm
3. Định giá với như hiện tại đã FAIR VALUE nhưng mua hold dài vẫn được mỗi tội upside không cao như giai đoạn 2023 được nữa
2 Likes
SIP giờ mua thì quá chậm
SIP từ 2023 đến giờ mạnh kinh khủng
SIP có khi lên 95 quá
thấy nhiều bên phân tích SIP cơ bản tốt nhỉ