Lệnh áp thuế chống bán phá giá thép cán nóng từ Trung Quốc vừa được Bộ Công Thương ban hành, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng đây sẽ là cú hích giúp các doanh nghiệp thép trong nước như HPG, NKG, HSG hưởng lợi lớn. Tuy nhiên, liệu thị trường có diễn biến đúng như kỳ vọng hay đây chỉ là một “cú lừa” khi giá thép chưa chắc đã tăng mạnh, còn nhu cầu lại chưa có dấu hiệu phục hồi? Cùng phân tích tác động của chính sách này lên các cổ phiếu thép và những rủi ro nhà đầu tư cần lưu ý. Cả nhà theo sát bài phân tích ở dưới để hiểu đúng được câu chuyện.
I. LỆNH CHỐNG BÁN PHÁ GIÁ THÉP TRUNG QUỐC 2025
Khởi nguồn của cuộc điều tra chống bán phá giá
-
Tháng 3/2024, Tập đoàn Hòa Phát (HPG) và Công ty TNHH Gang thép Hưng Nghiệp Formosa đã gửi hồ sơ yêu cầu điều tra chống bán phá giá lên Cục Phòng vệ thương mại. Họ cáo buộc thép cán nóng (HRC) nhập khẩu từ Trung Quốc và Ấn Độ đang bị bán phá giá, gây thiệt hại nghiêm trọng đến ngành sản xuất thép trong nước.
-
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, đến tháng 7/2024, Bộ Công Thương chính thức khởi xướng điều tra để xác minh mức độ bán phá giá cũng như tác động của hàng nhập khẩu đến thị trường trong nước.
Kết quả điều tra: Trung Quốc bị áp thuế, Ấn Độ được loại trừ
- Theo số liệu từ Hải quan, lượng nhập khẩu thép cán nóng trong năm 2024 đã tăng mạnh, đạt 12,6 triệu tấn – tăng hơn 33% so với năm 2023. Đáng chú ý, mặc dù Bộ Công Thương đã khởi xướng điều tra từ tháng 7/2024, lượng thép HRC nhập khẩu từ Trung Quốc vẫn tiếp tục gia tăng đáng kể.
Kết quả điều tra cho thấy:
- Trung Quốc có hành vi bán phá giá và chiếm tỷ trọng lớn trong tổng lượng nhập khẩu.
- Ấn Độ cũng bị xác định có hành vi bán phá giá, nhưng lượng nhập khẩu từ nước này không đáng kể (dưới 3%), do đó không bị áp thuế.
Bộ Công Thương áp thuế chống bán phá giá tạm thời với Trung Quốc
-
Ngày 21/2/2025, Bộ Công Thương ban hành quyết định áp thuế chống bán phá giá tạm thời đối với thép HRC nhập khẩu từ Trung Quốc với mức thuế 19,38 - 27,83%. Mục tiêu của chính sách này là ngăn chặn lượng thép nhập khẩu gia tăng nhanh chóng, tránh gây tổn hại nghiêm trọng cho các doanh nghiệp sản xuất thép trong nước.
-
Thuế chống bán phá giá tạm thời có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ban hành và kéo dài 120 ngày. Trong thời gian này, Bộ Công Thương sẽ tiếp tục thu thập thông tin, làm việc với các bên liên quan để đưa ra kết luận cuối cùng.
II. BỐI CẢNH KHÁC NHAU
1. Thị trường bất động sản thời kỳ 2017 - 2018 so với thời kỳ 2025:
-
Tăng trưởng tổng thể: Ngành BĐS ghi nhận mức tăng trưởng 4,07%, đóng góp 0,21% vào tổng GDP của cả nước, với GDP năm 2017 đạt 6,81%.
-
Năm 2017, thị trường bất động sản ghi nhận sự bùng nổ với 218 dự án được chào bán, cung cấp tổng cộng 78.877 căn hộ, 13.585 nhà phố và biệt thự, cùng với 22.710 nền đất. Đặc biệt, phân khúc căn hộ chung cư chiếm ưu thế, với tỷ lệ lên đến 90% trong tổng nguồn cung mới tại Hà Nội. Tại TP. Hồ Chí Minh, số lượng căn hộ chào bán đạt khoảng 37.067, trong đó 71,3% có giá dưới 35 triệu đồng/m².
-
Năm 2018 tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ với lượng cung BĐS tại Hà Nội đạt 44.788 sản phẩm, tăng 123,7% so với năm trước. Tại TP. Hồ Chí Minh, lượng cung đạt khoảng 49.948 sản phẩm, tăng 116,2% so với năm 2017.
-
Phân khúc căn hộ : Căn hộ vẫn là sản phẩm chủ đạo trên thị trường, chiếm tới 87,26% lượng hàng trên toàn thị trường. Trong đó, sản phẩm căn hộ chung cư tăng trưởng vượt bậc với tỷ lệ tăng lên đến 114,2%.
-
Nhìn chung, giai đoạn này không chỉ chứng kiến sự bùng nổ về số lượng dự án và sản phẩm mà còn phản ánh niềm tin mạnh mẽ từ các nhà đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam.
2. Chính sách dành cho bất động sản 2017 - 2018 so với thời kỳ 2025:
2.1. Chính sách về lãi suất:
-
Trong năm 2017, lãi suất cho vay ngắn hạn đối với các lĩnh vực ưu tiên, bao gồm BĐS, phổ biến ở mức 6% - 7%/năm, với một số ngân hàng áp dụng mức lãi suất chỉ 4,5% - 5,5%/năm cho khách hàng có tín nhiệm tốt.
-
Việc có lãi suất tốt đã giúp cho tín dụng cho thị trường BĐS đã tăng trưởng đáng kể, với tổng dư nợ tín dụng BĐS năm 2017 đạt khoảng 529.000 tỷ đồng, tăng 9,21% so với năm trước. Đến cuối năm 2018, tổng dư nợ tín dụng BĐS ước đạt hơn 2 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 16,31% so với năm 2017 và chiếm khoảng 30% tổng dư nợ tín dụng cả nước.
-
Chính sách lãi suất cho vay bất động sản trong năm 2025 dự kiến sẽ có những điều chỉnh nhằm hỗ trợ thị trường và người tiêu dùng. Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay sẽ được duy trì ở mức thấp, với mức lãi suất cho vay ưu đãi dao động từ 5,3% đến 7,2%/năm. Điều này phản ánh sự cạnh tranh gay gắt giữa các ngân hàng nhằm thu hút khách hàng và thúc đẩy nhu cầu vay mua nhà.
-
Mặc dù lãi suất cho vay được dự báo sẽ ổn định, một số chuyên gia cảnh báo rằng áp lực từ lạm phát và tình hình kinh tế toàn cầu có thể dẫn đến việc tăng lãi suất trong nửa cuối năm. Dự báo rằng lãi suất có thể tăng thêm khoảng 0,5-0,7% trong bối cảnh nhu cầu tín dụng tăng cao và áp lực chi phí từ thị trường quốc tế.
-
Ngoài ra, các ngân hàng thương mại cũng đang siết chặt điều kiện cho vay, điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vốn của người tiêu dùng. Mặc dù lãi suất thấp sẽ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc vay vốn, nhưng giá bất động sản hiện tại đã vượt quá khả năng chi trả của nhiều người, khiến cho nhu cầu vay mua nhà vẫn chưa thực sự mạnh mẽ.
-
Tóm lại, trong khi giai đoạn 2017-2018 chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về tín dụng BĐS nhờ vào chính sách lãi suất ưu đãi và cạnh tranh giữa các ngân hàng, thì năm 2025 lại đối mặt với nhiều thách thức hơn về áp lực kinh tế và điều kiện cho vay. Điều này có thể làm giảm khả năng tiếp cận vốn cho người tiêu dùng và hạn chế sự phát triển của thị trường bất động sản. Đơn giản là sau vụ phốt quá to về việc các nhóm đầu cơ bơm thổi, chưa kể vụ phốt về loạt trái phiếu bất động sản khiến cho tâm lý mua bán của người dân cũng đã có sự thay đổi và thận trọng hơn.
2.2. Chính sách về định danh:
-
Định danh bất động sản là một bước quan trọng trong việc quản lý và minh bạch thị trường bất động sản tại Việt Nam. Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, việc định danh sẽ hoàn thành vào cuối tháng 6/2024, với mục tiêu 100% nhà ở và đất ở tại đô thị được định danh địa chỉ, cùng với khoảng 80% nhà ở tại nông thôn.
-
Việc định danh là một trong những bước ngoặt rất lớn của ngành bất động sản, ở giai đoạn 2017-2018, việc thời điểm đó hoạt động định danh chưa gắt đã giúp cho một lượng lớn tiền không minh bạch chảy vào thị trường khiến cho giá bất động sản mới có thể nóng đến như vậy. Còn sau 2024, cuộc chơi đã khác hoạt động định danh đã gần như chặn một lượng lớn tiền không rõ nguồn gốc chảy vào thị trường, từ đó giúp thị trường ổn định hơn. Thời điểm đầu việc định danh sẽ khiến cho hoạt động mua bán bị xáo trộn, nhưng còn về sau việc này sẽ giúp thị trường tăng tính thanh khoản vì các thông tin đã gần như được xác minh. Chưa kể đã có công điện nói về việc lập ra sàn giao dịch bất động sản online, nơi mà mọi thông tin được xác thực sẵn sàng.
3. Dân số già:
-
Việt Nam đang đối mặt với vấn đề già hóa dân số nhanh chóng, một hiện tượng có tác động sâu sắc đến nhiều khía cạnh của xã hội và kinh tế. Theo thống kê, tính đến năm 2024, cả nước có khoảng 14,2 triệu người từ 60 tuổi trở lên, tăng 2,8 triệu người so với năm 2019 và dự báo sẽ đạt gần 18 triệu người vào năm 2030. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến cơ cấu dân số mà còn đặt ra nhiều thách thức cho hệ thống y tế, an sinh xã hội và lực lượng lao động.
-
Năm 2024, Việt Nam ghi nhận tỷ lệ sinh thấp kỷ lục với con số 1,91 con/phụ nữ, mức thấp nhất trong lịch sử. Đây là năm thứ ba liên tiếp mà tỷ lệ sinh ở Việt Nam giảm xuống dưới mức sinh thay thế (2,1 con/phụ nữ). Tỷ lệ này đã giảm từ 1,96 con/phụ nữ vào năm 2023 và 2,11 con vào năm 2021, cho thấy một xu hướng giảm đáng lo ngại trong việc sinh đẻ của người dân.
-
Tình trạng già hóa dân số nhanh chóng và tỷ lệ sinh thấp kỷ lục ở Việt Nam sẽ tạo ra những thách thức đáng kể cho thị trường bất động sản trong năm 2025. Sự gia tăng tỷ lệ người cao tuổi, với khoảng 14,2 triệu người từ 60 tuổi trở lên vào năm 2024 và dự báo sẽ đạt gần 18 triệu người vào năm 2030, có thể dẫn đến sự giảm sút trong nhu cầu mua nhà, đặc biệt là ở các phân khúc nhà ở cho gia đình trẻ. Khi dân số già đi, nhu cầu về không gian sống cũng thay đổi, với xu hướng chuyển dịch sang các loại hình nhà ở phù hợp hơn với người cao tuổi, như căn hộ dịch vụ hoặc nhà dưỡng lão. Điều này yêu cầu các dự án bất động sản cần được thiết kế để phục vụ nhu cầu của tầng lớp này, dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của các khu căn hộ dành riêng cho người cao tuổi hoặc các khu đô thị tích hợp với dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
-
Mặc dù nguồn cung bất động sản trong năm 2025 dự kiến sẽ tăng trưởng nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và nỗ lực khôi phục của doanh nghiệp, nhưng nếu nhu cầu không theo kịp với nguồn cung mới, giá bất động sản có thể bị ảnh hưởng. Theo dự báo, giá nhà sẽ không giảm mà có xu hướng ổn định hơn sau một năm tăng mạnh vào năm 2024. Tuy nhiên, nếu dân số tiếp tục già hóa mà không có sự thay đổi trong tỷ lệ sinh, áp lực lên giá cả có thể giảm do nhu cầu suy yếu. Để thích ứng với sự thay đổi trong cơ cấu dân số, cần có các chính sách khuyến khích xây dựng nhà ở phù hợp với nhu cầu của người cao tuổi và tạo điều kiện cho các dự án phát triển bền vững.
III. GIÁ CẢ NGUYÊN VẬT LIỆU
- Về các vấn đề về thép của Trung Quốc cả nhà cũng đừng quá vội mừng khi nghe lệnh áp thuế HRC. Cả nhà phải hiểu là mỗi năm chi phí khấu hao của thép Trung Quốc sẽ ngày càng được tối ưu vì vậy giá thành của họ mới rẻ. Chưa nói đến việc họ mua nguyên vật liệu tận nguồn với số lượng lớn nên giá nguyên vật liệu đầu vào nhiêu khi còn thấp hơn những gì cả nhà tưởng tượng. Về vấn đề cạnh tranh về giá em sẽ có bài viết riêng nói về việc này. Nếu phân tích ngay trong bài viết ngày hôm nay thì sẽ quá dài. Quan trọng đây là một vấn đề cần thời gian nghiên cứu tương đối lâu để có thể viết một bài phân tích hoàn chỉnh vì liên quan đến nhiều yếu tố không được chia sẻ rộng rãi. Tóm lại là đừng vội kết luận chúng ta được thật sự hưởng lợi, hãy để số liệu cụ thể chứng minh việc đó.
IV. KẾT LUẬN
- Qua bài viết trên thì cả nhà thấy, không phải em nói lệnh này không giúp cổ phiếu thép tăng trở lại mà là cách tăng lần này sẽ rất khác vì biến số đã thay đổi. Không thể áp dụng tư duy từng chiến thắng năm 2017-2018 cho năm 2025 được. Bối cảnh đã thay đổi thì kết quả cũng sẽ thay đổi đó là điều hiển nhiên. Vậy thì làm sao biết được thật sự lệnh áp thuế chống bán phá giá thép HRC 2025 sẽ tác động như thế nào đến cổ phiếu thép? Cả nhà liên hệ ngay em Linh qua Za.Lo 096.996.5276 để nhận được bài phân tích cụ thể về giá thép của Trung Quốc trước khi và sau khi áp thuế thật sự thay đổi như thế nào? Tất cả sẽ có trong bản phân tích chi tiết đó. Giới hạn 5 slot cho 5 anh chị đầu tiên liên hệ với em.