Ukm sale báo mình hôm qua, vẫn trên tinh thần cọc trước thiện chí 
chốt các chính sách đóng tiền, chiết khấu. Nhưng ko chốt ngày mở bán cũng như giá bán! Sắp tới mà sang năm mới mở bán cũng đừng có giật mình nhé 
vì đơn giản dòng tiền vẫn vào CSC đều đều thông qua việc cọc trước thiện chí, hàng ăn lâu dài công ty ko vội thì chúng ta cứ mắc võng nằm chờ! Mà càng chờ thì giá mở bán nó cứ leo từng tí từng tí thôi 
làm ăn trẻ con quá , vậy năm sau lên giá 10 tỷ thì nhận cọc về à ???
1 Likes
Nói vậy thôi chứ thời gian bàn giao nhà khi nhận cọc vẫn là tháng 12 này mà bác. Trước sau gì cũng mở bán thôi, thủ tục thôi mà.
1 Likes
Tôi cũng nghe thông tin tháng 12 bàn giao, đợi chờ là hạnh phúc thôi, tránh show ra hết
1 Likes
Nhưng phải chốt đc giá rồi mới đầu tư được chứ bác , chứ giữ chỗ thiện chí tù mù giá ai chơi. Mình đc biết thì giá chuẩn bị là 7.5-8 tỷ
E nghĩ khi bác thật sự muốn cọc thiện chí, sẽ đc chốt về mức giá, có thể ko có con số chính xác, nhưng sẽ có khoảng chính xác bác nhé. 7,5 - 8 là giá biệt thự song lập hả bác? ai báo bác thế, tính ra 50tr/m2 rồi à, nhớ đâu cách đây 2 tuần báo thấp nhất 43tr/m2 mà.
1 Likes
shophouse bác . Giá vậy cũng chuẩn đó
Èo, cách đây 2 tuần sale báo giá shophouse 100m2 4 tầng giá dự kiến 63-70tr/m2. Giờ lại thành 75-80tr/m2 à. Lên nhanh thế
làm gì có giá 6.3-7 tỷ bác ới . Royal đã 6.5 mà 3 tầng rồi . Sale báo e cách đây 1 tháng đã 7.5 rồi
Em biết đâu, sale báo em hồi 16/7. Lúc đó bác Ho Do cũng đc báo như vậy, có up lên trên đây cho anh em xem nè, lúc đó báo 43-50tr/m2 biệt thư, 63-70tr/m2 shophouse. Chắc giá lên nhanh quá thôi.
1 Likes
2 hôm nay tưởng chỉnh mạnh mà lại không chỉnh
Sale bên ubland mới nhắn tin đây bác, biệt thự giá thấp nhất 7,5 tỷ 150m2 3 tầng thô. Tính ra 50tr/m2, trừ chi phí 3 tầng xây thô tầm 10tr, tính ra giá đất 40tr/m2 hả bác? Mô phật, giàu chứ khá chi nổi.
1 Likes
Bác mà ở huế cứ tuần nào cũng chạy qua ecogarden + biết được giá đất của huế nữa thì chỉ có nước bán nhà all in :)) .
1 Likes
xây thô 3 tầng biệt thự cho max off 2.5 tỷ => giá đất tầm 35 , cũng hợp lý vì đất quanh đó xấu xấu bẩn bẩn cũng 25-28tr/m2
1 Likes
chi phí hạ tầng, tiền sử dụng đất tính tầm 10 tr/m2. Các chi phí khác tầm 5 tr /m2. Lợi nhuận trước thuế tầm 20 tr/m2 của 17 hecta là 3.4k tỷ, sau thuế 20% là còn 2.7 k tỷ. Tỷ lệ lợi ích của CSC là khoảng 70% là dc 1800k tỷ cao hơn vốn hóa hiện tại là 1600 k tỷ. Em tính vo thế, có sai sót chỗ nào các bác chỉ giúp
1 Likes
Bác tính kiểu đó giá đất mà tầm 25tr/m2 chắc làm ko công luôn quá. Chi phí gì tùm lum vậy bác. Vả lại mở bán đợt đầu vậy thôi, chứ mấy đợt sau các phân khu vip làm j có giá này. Chưa kể giá đất nhảy múa từng ngày luôn ấy.
Vừa chốt giá rồi
Mở bán đợt 1 là 68 căn
Giá từ 7.7 tỷ đến 11.2 tỷ/1 căn
Cọc 200tr
Sau 10 ngày nộp 20% ra hợp đồng mua bán
Ngân hàng cho vay 75%
K vay a vào lần 2 sau 30 và lần 3 sau 30 ngày 20% ,20% lần 4 khi có thông báo bàn giao nhà là vào đủ 95%
Đã cất nóc gần 40 căn rồi! Ngon nhé
7 Likes
Giá này chỉ là hữu nghị thôi các bác nhé :)), xưa tính lãi 25 triệu/m2 thì lời 1500 tỷ sau thuế, do CSC ko sở hữu 100%. Giá đất tăng lên thế này thì nội bán nhà biệt thự phải lời 2500 tới 3000 tỷ
4 Likes
Chua kể còn chung cư và mấy căn nằm ở mặt tiền đường lớn nữa
1 Likes