Ngũ hồ .
Ừ có nhiều ông vào hỏi chỉ để vào ăn tý rồi xem tình hình để bỏ chạy.
1 Likes
Giờ càng chạy càng dễ dính trap. Nhìn thị trường con nào cũng chạy được nửa chu kỳ. CSC chưa tính giá đất tăng dư địa được x4 lần + thêm dự án. Ai giỏi lướt thì lướt mình không giỏi đành đứng yên mua thêm vậy!!!
1 Likes
Ừ mình lướt không giỏi thôi thì cứ ngồi im ăn X5, X10 thôi
2 Likes
E cũng đồng tình, giờ già rồi phản ứng chậm nên ngồi im đếm cua thôi 
3 Likes
Ừ bạn thì mình không rõ chứ mình thì già rồi không linh hoạt như các bạn trẻ được thấy họ khoe lãi mấy chục% miết thôi đành ngồi im vậy
2 Likes
ngũ hồ 485 ha chỉ cần bán đc 8tr/m2 thì cũng ối dồi ôi tiền rồi . Cách đây 1 tháng mình nghe thông tin khu đất ở gần đó xấu xấu bẩn bẩn cũng 4tr/m2 rồi . Bác thanh vào làm chắc cũng không dưới 15tr/m2 . tỷ lệ xây dựng 30-40% làm chục năm cũng không hết . ecopack 12 năm còn chưa xây xong . Xu hướng dân cư bây giờ đổ về tỉnh lẻ do dư địa tăng còn lớn. Sau đợt dịch covid này người giàu đổ về nơi khí hậu trong lành , yên bình như huế sẽ rất nhiều , yên tâm nhận thành quả
3 Likes
Khi đầu tư cổ đất nhiều khi phải đi xem thực địa + ở tại địa phương của công ty mới hiểu rõ được tiềm năng của doanh nghiệp. Mình tuần nào cũng chạy qua thấy hiện tại Khu B an vân dương sau khi ecogarden xây lên sẽ kéo rất nhiều đại gia về ở. Xây dựng bài bản, quy hoạch còn đẹp hơn mô hình nữa. Royal pack có vẻ lép vế trc ecogarden rồi.
3 Likes
Đi đầu tư mà vào hỏi người ta dự định lợi nhuận 2021, 2022, 2023… bao nhiêu, rồi hỏi hết dự án này qua dự án khác… Tính vào khen mấy câu rồi ngồi ko mà vẫn có ăn à?
2 Likes
Nhìn trên map đủ thấy bác, cái royal park quy hoạch nhìn chả khác gì nhà ở xã hội. không đủ tầm so sánh ecogarden đâu.
2 Likes
Dễ năm 2022 lợi nhuận 1K tỷ quá bác
Ấy chết, thế chả nhẽ sang năm 2022 vốn hóa lại lên 10k à 
Hoa hậu đứng gần 1 cô gái làng thì sẽ tôn lên vẻ đẹp của hoa hậu. Mê mẩn, ước gì có nhiều tiền để làm 1 căn chiều chiều về chạy thể dục
2 Likes
cũng khó nói điều gì lắm. BDS mà vào đại sóng thì cứ đem rổ rá mà hứng xèng. Sang năm có sự hỗ trợ của camelli a 3, 4 + thêm bán khu khác nữa mà
1 Likes
CSC đã lên kế hoạch vs Long An và Tracy city, Long An đã có 1/500, Tracy city đang xin 1/2000, chắc chắn sẽ làm 2 cái này trước, tăng thêm nguồn vốn. Ngũ hồ là trận đánh cuối cùng!
Nhiều lúc em thử đặt mình vào vị trí bác Thanh, sau khi tham gia ecopack, đã hiểu được giá trị bđs nghỉ dưỡng, bđs hạng sang, nhưng góp vốn ít, tiếng nói ko nhiều, đã tự nảy ra con đường riêng, tự làm 1 ecopack thứ 2 của riêng mình. Nên bác bán hết cổ phần từ ecopack, để bắt đầu sớm với dự định của mình, chứ giờ mà còn lai rai bên ecopack, biết khi nào mới bắt đầu thực hiện giấc mơ được. Lúc bắt đầu sẽ làm những cái nhỏ hơn như ecogarden, rồi dòm ngó xem có cái nào đẹp nữa ko, lại tiếp tục với long an, rồi tracy city… cái nào cũng đc miễn biên lợi nhuận ổn, sẽ giúp tăng thêm vốn. Khi đã đủ rồi, là lúc viết giấc mơ ecopack thứ 2 mang tên Ngũ Hồ, hehe.
Nhưng thử tưởng tượng, thiên thời ủng hộ, tiền ngập mặt, liệu Ngũ hồ có khởi động sớm hơn dự kiến mà ko cần thêm 1 hoặc 2 dự án trong số long an, tracy city… ko nhỉ? Kk
3 Likes
xin 1:500 Long an bác
Long An xin đc 1/500 hôm ngày 1/6 rồi bác nhé!
ý là công văn để đếm cua ấy
Rảnh vào đọc 1 loạt bài viết! Thấy nhiều bạn có vẻ hiểu mơ hồ về CSC nhỉ! Với lại đếm cua sai sẽ dẫn đến sai về kỳ vọng và sẽ dẫn đến sốt ruột nhé!
Để cầm được Csc dài phải hiểu tính cách của lãnh đạo! Như bác Thanh tính cẩn thận nên sẽ làm chậm và chắc chắn! Không ào ào!
Ngoài ra thì cần tính đến việc ln sẽ không book kịp 168 căn trong quý 4 mà lùi sang quý 1-2/2022 do ảnh hưởng dịch Covid! Cua còn đó thì chẳng sợ chạy đi đâu!
Trường hợp tốt nhát thì bán full 168 căn - dự lãi tầm 2 tỷ /1 căn x tỷ lệ lợi ích 67% x 80% thì ra Lnst dự kiến!
Sang 2022 nếu có book ln thì ước tầm 300-400 tỷ là thực tế nhất! Rồi 2023 tầm 600-700! Xuất sắc thì đến 2025 tầm 1000 tỷ lnst!
Khi làm chủ DN, người điều hành thì cần tính đến cả các yếu tố rủi ro đi kèm! Nguyên tắc của đầu tư là vậy! Phần lớn ndt chỉ luôn tính kịch bản thuận lợi chứ không tính kịch bản xấu nên đến khi DN book ln k như kỳ vọng là chẳng biết làm gì!
Mình view 1 góc nhìn như vậy!
Đọc bài cảm giác mọi người nghĩ làm DN bds dễ như ăn bánh ấy! Thực tế là rất kỳ công và vất vả!
10 Likes
Bác nghe chưa, mơ 1k tỷ sớm quá rồi kìa, kkk.
2 Likes