Đặc thù làm bđs ở Việt Nam cực kỳ khó phải hội tụ nhiều yếu tố mới có thể làm được. Nếu không có thiên thời+địa lợi+nhân hoà thì dù có tiền cũng không làm được. Nhưng khi làm được thì lợi nhuận là vượt trội, ở Việt Nam không có ngành nào có thể tăng trưởng dài như bđs. Làm bđs đã khó nhưng chọn được Doanh nghiệp tốt ông chủ có tâm có tầm lại càng khó hơn. Và tỷ lệ này rất rất ít nên khi đã chọn được rồi thì hãy ngồi im bởi vì khi nhảy qua nhảy lại rất có thể Bạn nhảy vào hàng lởm đầy rẫy trên thị trường.
3 Likes
Đúng nhưng mà chưa xét đến bds tăng giá nhé mà bds ở Huế chắc chắn sẽ tăng về tương lai x2 hay x3 thì chưa biết thôi, lúc đó book lợi nhuận thay vì 1k thì book 5-6k thì lại ối dồi ôi 
1 Likes
Phải làm sao mà bác Thanh mới bán mỗi block 1 ít chứ k bán cả, do là dự án kéo người về thì chắc chắn sẽ tăng giá tiếp trong tương lai. Cua còn nhiều việc của ae là nằm im chờ fobes sướng tên thôi
Khi nuôi heo con thì tương lai nó sẽ tăng được tới 145-150Kg . nhưng cũng có lúc heo chết. Giờ mình đầu tư theo kiểu đếm cua nếu có cua thật thì mình hưởng, k có cua cũng đành chịu . Kaka
2 Likes
Cua không có thì mỗi năm cứ % lãi nhiều hơn lãi tôi đi vay Bank vậy là thành công rồi 
Nghèo mới lâu chứ giàu nhanh lắm, tranh thủ tận hưởng cs nghèo đi bác ơi
2 Likes
Uh bác , chạy nhảy mất nhiều cơ hội. Chứ giờ đi tìm cổ bất động sản còn dư địa tăng nhiều e rằng khó.
2 Likes
Ngay cả L14 của A7 có mỗi cái NMP chưa triển khai mà còn mơ vốn hoả 4 tỉ đô thì lúc đó CSC bao nhiêu kk
1 Likes
NMP có vẻ sắp mở bán rồi đó bác , tầm nhìn A7 thì mình không thể so sánh được rồi 
1 Likes
Ủa bác nhầm rồi, hình như NMP chưa gpmb xong mà ta?
cám ơn bác, để mình rút kinh nghiệm hehe
Mình cũng nghe thông tin là tháng 9 xong.
1 Likes
L14 chưa gpmb xong NMP, chỉ đang bán nốt mấy cái lẻ của MP còn lại, ấy vậy mà vốn hoá nó chạy lên 2,5k tỷ rồi. Liệu CSC đã đến lúc hái quả mà vốn hoá 1k5 có quá bèo bọt hay ko? Tương lai sẽ rõ, kk.
2 Likes
Báo cáo quý 3 sẽ biết một ít ở chỗ người mua trả tiền trước + tiền mặt. Chỉ cần có tiền mặt nhiều là ổn.
3 Likes
Csc có ecogarden cũng gần bằng cái NMP sắp tới của L14. Xét về quỹ đất tương lai CSC chả kém cạnh. Nhớ đâu tổng quỹ đất l14 tầm 600ha. Xét về mặt lãnh đạo, CSC ko thua kém, nếu ko muốn nói tâm và tầm bác Thanh nó đẳng cấp! Như hôm nào bác kia có bảo, CSC có lẽ thua l14 về độ lỳ của cổ đông và pr của lãnh đạo!
Ấy vậy mà nhóm a7 đòi đưa l14 lên 4 tỷ đô, tính ra cổ đông csc đúng là hiền thật, chỉ dám mơ vài ngàn tỷ là vui rồi 
2 Likes
Chỉ cần như D2D lúc trước, tiền mặt về vài trăm tỷ là cổ phi xxx lần.
2 Likes
NMP bán ra sản phẩm giá chỉ sợ không bằng Ecogarden, trong khi mới chỉ GPMB. Cái dự án 500ha của L14 cũng chỉ là con cá gỗ, 10 năm tới không biết làm được chưa. Các dự án sau của CSC khả năng triển khai trong tương lai gần là rất khả thi do tiềm lực doanh nghiệp tăng đáng kể sau khi triển khai ecogarden. NĐT thông minh xem vốn hoá 2 doanh nghiệp mà tự quyết đinh.
1 Likes
Vậy mới nói, khả năng pr của a7 quá khủng khiếp, khiến chúng ta dễ bị lấn át mà tưởng rằng csc thua kém
1 Likes
Mình nghĩ như vậy cũng không hẳn là xấu, L14 càng đắt thì NĐT thông minh sẽ nhìn thấy CSC rẻ như thế nào nếu so với L14. Về tầm lãnh đạo thì bác cũng phân tích rồi, mình không cần nói thêm. Bác Thanh cứ lẳng lặng mà làm, không cần PR như A7, thời gian sẽ chứng minh cách nào hiệu quả hơn.
2 Likes
Lại còn sắp lên TP trực thuộc TW nữa chứ, tổng quan đã thấy e nào ngon và hấp dẫn hơn rồi, giờ CSC nâng margin 1:1 cho các sàn thì đẹp
Cái vụ lên tp trực thuộc tư này cũng ko biết nên nói ntn. Đợt 1/7 vừa rồi đã mở rộng tp Huế lên gấp 4 lần, đó là tín hiệu tốt, mở đường đẩy mạnh vụ này. Chứ cái đề án lên trực thuộc tw nó có từ cách đây hơn 10 năm, nhớ đợt trc cũng phấn đấu trc 2014 sẽ lên, rồi lại ko lên nổi, giờ lại làm vòng mới 
GDP của Huế mấy năm nay đứng thứ 3x cả nước thì phải, còn rất thấp, định hướng công nghiệp nhưng rồi ko tới đâu, mở cảng chân mây cũng bỏ ko, ko thu hút đc đầu tư nhiều. Đợt này mấy sếp thấy khó quá chuyển qua chơi kiểu, cho Huế lên trực thuộc tw theo kiểu di sản kiểu chơi lách luật, kk, chứ đi theo hướng công nghiệp là chơi méo nổi. Giờ mục tiêu là trc 2025, nghe là vậy chứ biết đâu 2030 lên cũng có khi.
3 Likes