vê lèo. Chồng phó chủ tịch, vợ thì cổ đông lớn thứ 2, mà sao nghe nó xìu thế.
Hôm nay mới rảnh để tổng hợp ĐHCĐ cho các bác không đi họp được. Bác nào đi họp thấy có gì cần sửa thì sửa nhé :
- Dự án Ecogarden :
- Chi phí GPMB + tiền sử dụng đất khoảng 600t
- Đã bán khoảng 1000t, đã hạch toán hơn 200t (giao hàng xuất hóa đơn mới hạch toán).
- Dự án bị chậm tiến độ do năm 2021 gần như 6 tháng không làm việc do cơ quan nhà nước nghỉ, hồ sơ ko chạy, cuối năm mới xin được giấy phép bán hàng.
- Ecogarden được đánh giá là dự án rất xuất sắc, cty sẽ làm hết sức để kinh doanh gấp 2 lần so với bình thường.
- Hiện nay toàn bộ cán bộ tốt nhất đang tập trung vào dự án Ecogarden. Nếu làm khẩn trương thì 5 năm nữa xong toàn bộ.
- Dự kiến đầu tư 700-1000t khách sạn 5 sao trong dự án, 220 phòng khách sạn và 200 condotel, đất thuê 50 năm đã trả tiền 1 lần.
- Cty xây gần hoàn thiện nên sẽ thu tiền nhanh, không đóng nhiều lần. Mới mở bán giá khoảng 6t 1 căn, hiện tại khoảng 8t 1 căn.
- Nhờ dự án này mà thương hiệu Cotana được biết đến nhiều trong năm qua, hiện tại đã là 1 thương hiệu lớn nhiều địa phương mời tham gia dự án nhưng chưa đủ nguồn lực để làm.
- Cty chủ trương muốn bán cho người Huế, khoảng 80% khách hàng người Huế.
- Công tác bán hàng tốt hơn dự kiến, nhiều người muốn mua nhưng chưa ban tiếp ngay, nhất là các căn có giá trị cao.
- Dự án Long An (CSC nắm 54%) :
- Không để trên báo cáo để không bị phân chia vốn, đã cử 1 phó tổng sang làm TGĐ điều hành phát triển dự án.
- Dự án Phú Hồ 220ha :
- Thay thế cho dự án Thủy Biều do vướng GPMB và chủ trương phát triển của tỉnh.
- Quy hoạch thành 4 thành phố và làm theo 4 giai đoạn.
- Dự án Ngũ Hồ 500ha :
- Khu đô thị 50ha, khu nghỉ dưỡng 450ha.
- Số tiền đầu tư không phải lớn lắm, tự tin sẽ làm được.
- Sẽ giảm hết sức tổng mức đầu tư xuống còn 20k tỷ để làm khi vốn điều lệ là 2k tỷ, cty con 2k tỷ nữa là đủ 20% vốn đầu tư.
- Kế hoạch tăng vốn điều lệ :
- Cuối năm 2022 tăng lên 400t
- Cuối năm 2023 lên 500t
- Cuối năm 202x lên 1000t
- Cuối năm 202y lên 2000t
- Ngoài ra :
- Kế hoạch lãi 300t trước thuế là khả thi vì tiền đã nắm trong tay.
- CSC và Cotana Capital là một, các nhân sự CSC kiêm nhiệm luôn các công việc của Cotana Capital. Các cty con khác thì hoạt động độc lập.
- Cty xác định luôn luôn làm đúng luật, không làm kiểu láo nháo phân lô bán nền.
- Khả năng bán hàng, hấp thụ các dự án ở Huế : Ban đầu ko có chủ trương ở Huế vì sợ ko bán được hàng, trước đây người dân Huế ko hay mua nhà mà hay mua vàng nhưng dự án Ecogarden làm tốt nên có rất nhiều người mua. Năm 2025 Huế lên trực thuộc trung ương nên kỳ vọng dân số tăng từ 600k hiện tại lên 1 triệu dân, phù hợp với nhu cầu nhà ở và đầu tư.
- Tuổi thật của bác Thanh ít hơn 3 tuổi so với trên hồ sơ, được nhân viên đánh giá là “dễ thương”, làm việc rất ghê, lúc nào trong đầu cũng là dự án và dự án.
- Nhân viên xinh xắn, rất thân thiện, không dùng nước đóng chai nhựa.
22 Likes
Chân thành cám ơn bác vì những thông tin rất chi tiết và bổ ích. Hi vọng cổ đông CSC sẽ ăn nên làm ra, luôn đồng hành cùng DN.
1 Likes
Cotana từng lên báo với tít 1 ăn 50 lần sau 10 năm :))), anh em ráng giữ 10 năm để x50 lần nào :D. Cuộc đời sẽ nhẹ nhàng hẳn =]
2 Likes
Đã từng á :)) báo nào thế bác share lên anh em đọc cùng với ạ 
50 lần là khoản csc đầu tư vào ecopark 
2 Likes
Cảm ơn bác .
Cho em hỏi tí cái vụ cuối 202x lên 1000 tỷ vđl, cuối 202y lên 2000 tỷ bác nghe cụ thể sao thế. Sao em ko nghe đc khúc này nhỉ
Bác Thanh nói lộ trình tăng vốn mục tiêu như thế, còn chưa nói rõ năm nào lên 1000t nên e để tạm x,y như vậy.
À hèn gì, hi.
Sáng sớm đã trần rồi à
Thôi bác, trần hay sàn thì cũng chỉ là cảm giác thôi. vì có bán đâu mà trần với sàn
2 Likes
ờ ờ .
e thấy trong bctc của csc có vẻ nợ nhiều, có đáng lo ko các bac
Nợ chỗ nào đấy bác ???
vốn chưa tới 500 tỷ mà nợ đến hơn 2000 tỷ
Bác nên google khóa đọc hiểu BCTC. em khuyên thật. bác mà đầu tư view kiểu này thì khó đó
2 Likes
Nói rất là hay