Nợ người mua trả tiền trước càng nhiều càng tốt , Nợ nhà cung cấp , nợ càng nhiều càng đỡ chi phí vay vốn , Nợ ngân hàng thì dùng được đòn bẩy tài chính . Nói chung là nợ tốt .
2 Likes
Từ 6.x tỷ lên 7.8 - 8.2 tỷ , đất tăng giá phết anh em nhỉ
Tăng giá bán mà giá vốn ko đổi thì căng rồi! 
1 Likes
Xây 4 tầng + mái = 500m2 X 3.5tr = 1ty 750tr + giải phóng mặt bằng = 400tr => giá vốn 2 tỷ 2 . Bán 7.8 => lãi 56tr/m2 . Ghê quá
2 Likes
E mua thì e mạnh dạn trả 7 tỷ 9 luôn. Ko phải mê tín nhưng 7,8 ko đẹp lắm😆
2 Likes
Giờ chưa tìm ra cty nào vốn hóa tí hon mà sở hữu dự án khủng như CSC. Cầm vài năm thì cơ hội x lần là có thật. Miễn là đồng hành cùng doanh nghiệp
1 Likes
Ô thế là giá bán tăng thật ak bác,thế biệt thự đảo thì phải giá nào nhỉ 
Biệt thự đảo để đấy, tạm thời chưa bán
Cộng hạ tầng, cảnh quan chưa bác
Cộng hạ tầng 600 tỷ / 175000 m2 = 4tr đó bác
1 Likes
Chào các bác. Từ khi chia tay từ giá 1xx chưa quay lại lần nào. nay vô tình xem BCTC thấy Eco đã Book lợi nhuận. hơn 1 năm rồi quay lại để xem có gì mới không.
2 Likes
Dạo quanh 1 vòng các cổ bất động sản, quý 1 năm nay kinh doanh tốt, báo cáo tốt chỉ có được 1 vài cổ. Hôm nay thị trường xấu cổ nào tốt thị trường đã trả lời
3 Likes
Điểm yếu nhất của báo cáo CSC hiện tại nằm ở chi phí bán hàng, đang chiếm 10% trên doanh thu. Có thể mới mở bán cần chi phí quảng cáo nhiều.
ngoại trừ phần “người mua trả tiền trước” là tiền của khách mua nhà đóng theo tiến độ, còn các khoản khác, dù là nợ chiếm dụng cũng thì rốt cuộc cũng phải trả mà, kiểu gì công ty cũng phải trả cho ng bán thôii, kiểu gì cũng phải trả thuế, kiểu gì cũng phải trả lương cho người lao động, chi phí phải trả bây giờ chưa trả nhưng đằng nào cũng phải trả thôi
Ví dụ nhé , tôi có 200 tỷ trong tài khoản ngân hàng , tôi nợ người khác 200 tỷ ( khách hàng cho tôi nợ vì lý do abc , xyz được coi như là nhà cung cấp , nhân công ) . Thay vì tôi không nợ tôi sẽ lấy 200 tỷ trả hết thì tôi lại lấy 200 tỷ đó gửi ngân hàng lãi 5%/1 năm thì doanh thu tài chính tôi 1 năm lãi 10 tỷ, tôi lại có cơ hội có thể đầu tư các việc khác vì tôi có nhiều tiền mặt. Đấy là nợ tốt, bác phải học thêm tài chính rồi.
Doanh nghiệp không dùng đòn bẩy vay nợ thì không được gọi là nhà doanh nghiệp mà đó là chòi doanh nghiệp, vì không dùng đòn bẩy thì chạy chậm hơn người khác, trước sau gì cũng bị thịt thôi
thì giờ áp dụng cụ thể vào số liệu của csc đi, csc có khoảng 342 tỷ tiền mặt, phải thu ngắn hạn là 400 tỷ, giả định trong năm nay csc thu hết được khoản đó thì có 742 tỷ tiền mặt, phải hoàn thành nghĩa vụ: trả nợ ngắn hạn 390 tỷ + lãi dài hạn = 400 tỷ, trả người bán ngắn hạn 330 tỷ, thuế 17 tỷ nữa là 747 tỷ, đã vượt qua số lượng 742 tỷ roi. Muốn trả hết chi phí phải trả 220 tỷ thì csc phải bán được hàng và thu tiền về, nhưng với số lượng tiền mặtt/ nợ ngắn hạn chật vật như thế thì có khả năng công ty mất thanh khoản
Bác có đi họp ĐHCĐ ko?
2 Likes
ko bác
Vậy thôi ko trả lời bác nữa kkkk
1 Likes