Làm thế nào Coteccons sẽ triển khai và quản lý hiệu quả khối lượng công việc lớn từ backlog hiện tại để đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án?
1 Likes
Coteccons có kế hoạch gì để tận dụng việc gia nhập rổ chỉ số VNDiamond nhằm thu hút thêm vốn đầu tư và nâng cao giá trị cổ phiếu?
1 Likes
- Tăng cường IR (Investor Relations): Coteccons sẽ đẩy mạnh truyền thông tài chính, công bố thông tin minh bạch để duy trì vị thế trong rổ chỉ số và thu hút thêm nhà đầu tư tổ chức.
1 Likes
Chủ động tiếp cận quỹ ETF: Việc lọt vào VNDiamond khiến cổ phiếu CTD có thể được các ETF như VFMVN Diamond, MAFM VN Diamond… mua vào trong các kỳ cơ cấu.
1 Likes
Nâng cao chuẩn mực quản trị: Tăng tính minh bạch, áp dụng tiêu chuẩn quốc tế về kiểm toán, ESG, giúp nâng định giá doanh nghiệp. Xem xét mở room ngoại: Nếu giới hạn tỷ lệ sở hữu nước ngoài còn, Coteccons có thể mở room để tối ưu hóa dòng vốn ngoại.
1 Likes
- Tăng năng lực quản trị dự án: Coteccons đang đầu tư mạnh vào năng lực đội ngũ điều hành và kỹ sư hiện trường để xử lý nhiều dự án cùng lúc.
- Phân cấp quản lý theo cụm dự án: Giúp giảm tải cho ban điều hành cấp cao và tăng hiệu quả kiểm soát tại hiện trường.
- Ưu tiên các dự án repeat sales: Đây là các dự án có mối quan hệ và quy trình phối hợp tốt với chủ đầu tư, giúp tiết kiệm thời gian và hạn chế phát sinh.
1 Likes
- Áp dụng công nghệ giám sát tiến độ: Thông qua các nền tảng quản lý dự án thời gian thực, Coteccons có thể chủ động cảnh báo chậm trễ và phân bổ nguồn lực hiệu quả.
1 Likes
- Đàm phán lại hợp đồng với nhà cung cấp: Coteccons có khả năng thương lượng tốt nhờ quy mô lớn và backlog dồi dào, giúp chốt giá nguyên vật liệu sớm và ổn định chi phí.
1 Likes
Tăng tỷ trọng thầu trọn gói (Design & Build): Giúp kiểm soát tốt hơn tiến độ, chi phí và giảm phụ thuộc vào nhà thầu phụ.
1 Likes
Tối ưu vận hành: Ứng dụng công nghệ trong giám sát thi công và quản trị dự án (BIM, ERP…) giúp giảm thất thoát và chi phí nhân công.
1 Likes
Chọn lọc dự án: Ưu tiên các dự án có biên lợi nhuận tốt hơn thay vì chạy theo tăng trưởng doanh thu bằng mọi giá.
1 Likes
cảm ơn bác nhiều ạ
1 Likes
chi tiết quá
1 Likes
Backlog lại tiếp tục kỉ lục.
Sắp tới lại tiếp tục bổ sung một loạt loạt dự án nữa, …
Có điều biên ngành XD đúng quá thấp
Nhìn biên ln và bctc đúng chán, rất chán
Nhưng cá nhân tôi hold dài CTD vì kỳ vọng mảng bds + các khoản hoàn nhập lớn đã rất rõ ràng.
Hiện mấy món này chưa vì phạm gì, và càng ngày Càng sáng.
Vì vậy vẫn tiếp tục ôm thôi :((
Tuy hơi chán nhưng …
Kỳ vọng sắp tới về CTD vẫn tiếp tục
-
Chờ khoản hoàn nhập (đã công bố , chỉ chờ nhận tiền) . Tôi đoán 99.99 % là từ SG Glory
-
Em68 sẽ book ln vào năm sau (bán đứt 60% sản phẩm rồi, còn lại sẽ bán nốt trong tháng 5 này)
-
Hoàn nhập từ THM khi a Dũng đã ra tù
-
Siêu cua 90hec kế Ecopark
Cổ cánh thì hên xui
Nhịp tới có thể về 7x , 6x
Nhưng đường dài phải phi thôi, vì bds , … đã rõ.
Các AE khác mua bán tuỳ duyên nhé
1 Likes
Về BCTC Quý III năm tài chính 2025 của CTD
1; Các điểm chưa đạt:
-
Biên gộp về mức thấp nhất chỉ đạt 3,12% (cao hơn quý gần nhất chút là 2,93%) => Biến động giá nhân công, vật tư trong Quý có xu hướng tăng nên biên gộp chưa được cải thiện;
-
Dòng tiền kinh doanh đã âm 3 quý liên tiếp, cho thấy bên cạnh về lượng Backlog tăng mạnh thì việc nghiệm thu thanh toán khối lượng hoàn thành vẫn luôn là vấn đề với ngành xây dựng (chưa thể nhanh được), vậy nên phần vốn vay đòn bẩy có xu hướng tăng nhẹ mấy quý qua để cân bằng cho việc chi phí; dẫn đến chi phí lãi vay cũng tăng nhẹ dần cho các quý tới.
-
Quý rồi vẫn phải trích lập dự phòng khoàn phải thu thêm hơn 25 tỷ
2; Các điểm OK và vẫn cho thấy tích cực:
-
Lượng tiền và đầu tư ngắn hạn vẫn duy trì mức 3,6 k tỷ đảm bảo tính thanh khoản cho kinh doanh;
-
Người mua trả tiền trước vẫn tăng đều (hiện là 3,9k tỷ) đương nhiên rồi là do lượng Backlog đang ở mức kỷ lục;
-
Với xây dựng thì Quý đầu năm luôn là quý kinh doan kém nhất do vướng tết, phát sinh nhiều chi phí nên kết quả Quý vừa rồi dù LNST thấp nhưng xét cho cùng thì cũng rất phù hợp (và đừng quên CTD phải chi phí cho XÂY TẾT năm 2025 …), nếu nhìn vào kế hoạch năm tài chính 2025 thì qua 3 Quý đã đạt được 67% kế hoạch doanh thu và 60% kế hoạch lợi nhuận => Quý II (Quý IV trong năm tài khoá của CTD) là 1 quý thường doanh thu sẽ cao nhất trong năm nên việc hoàn thành kế hoạch năm 2025 là k quá khó khăn (đó là chưa kể đến phần có thể hoàn nhập đã rõ ràng từ các khoản nợ khó đòi) => Ở đây có thể anh em hay kỳ vọng cao quá và cứ hay đếm cua nên có thể thất vọng đôi chút chứ nhìn về ngành thì mình thấy hết sức bình thường, việc CTD hoàn thành kế hoạch năm tài chính 2025 là trong tầm tay và k khó điều này cũng chứng tỏ doanh nghiệp họ nhìn nhận và đưa ra kế hoạch rất sát bao năm qua;
-
Việc phải trả bao thanh toán tăng dần qua các quý (Quý này là hơn 800 tỷ, quý trước là hơn 500 tỷ) cùng với Backlog tăng cho thấy chất lượng các khoản phaỉ thu đã được cải thiện hơn so với những năm trước ( ở đây là đã có nhiều hơn các bảo lãnh thanh toán từ ngân hàng cho CTD khi có hồ sơ thanh toán);
-
Đã chốt MCH vùng đỉnh, trong quý rồi kinh doanh chứng khoán đã lãi ròng được gần 15 tỷ (Các quý vừa rồi phần chứng khoán kinh doanh vẫn khá OK);
-
Các quý vừa rồi CTD quản lý chi phí doanh nghiệp khá tốt, đã giảm đáng kể chi phí quản lý doanh nghiệp các quý vừa qua;
-
Sau quý này, BV=87.520 đồng, tức là P/B=0.9 tại mức giá 80.900 đồng/CP => Nều có giá vùng 7x thì khồn có lý gì mà sẵn sàng gom thêm cho 1 DN đầu ngành, đã tái cơ cấu thành công, lượng Backlog kỷ lục 37.000 tỷ và mới ở chân của 1 chu kỳ Ngành mới (chưa kể về các câu chuyện sẽ FULL room ngoại, đã được vào các Quỹ, các khoản hoàn nhập khổng lồ (nếu có) và các dự án hợp tác BĐS đã nhìn thấy thành công (như với Lê Phong) và rất tiềm năng (như dự án 90ha cạnh Ecopark)
Đây là 1 số quan điểm cá nhân chia sẻ cùng anh em., nếu có điểm nào chưa đúng xin góc nhìn thêm của anh em để rõ nét hơn. Cảm ơn cả nhà!
2 Likes
Em thấy sắp tới xem CTD như cty bds thì vui hơn 
Dự án 90hec kế Ecopark sắp đếm cua được rồi đó.
Cả đống tiền mặt, đội ngũ thiện chiến, … quá phù hợp để làm bds
Ecopark mới bán đâu đó 1/3 sản phẩm thấp tầng, mà nhẫm nhanh chắc thu đủ tổng chi phí theo đấu giá rồi.
Còn 4500 căn chung cư nữa
Ăn đủ lợi nhuận.
Cả Ecopark và CTD đều may mắn khi tham gia đấu giá bds tại thời điểm cả ngành đang vùng đáy. Vì vậy lợi thế phải nói là vô đối.
Nhìn giá Rumor Em68 năm 2023 và giá bán hiện tại là AE cũng thế biên LN bds nó dã man ntn.
Dự án đầu tay thử nghiệm quá thuận lợi, sắp tới hy vọng CTD tiến sâu, tiến xa hơn vào mảng bds cho nhẹ đầu
3 Likes
Mảng xd củ chuối quá 
Từ giờ hãy xem CTD như 1 cty BĐS ….
Bán đứt 1 tháp , giá rất rất cao so vói Rumor 2023
Tháp còn lại đẹp hơn, giá còn cao hơn nữa
Phấn đấu bán đứt trong tháng 5 này thôi
Dứt điểm để còn Dồn lực cho siêu cua 90 hec , ….
Vị thế của The Emerald 68: “Ông lớn” xây dựng Coteccons tâm huyết kiến tạo tổ ấm để đời&utm_medium=&utm_campaign=****
1 Likes
ĐẾM CUA MỎI TAY MÀ MÒ MÃI VẪN KHÔNG TRÚNG CUA HUỲNH ĐẾ NHỈ
3 Likes
Ko biết khi nào lái mới kéo ctd lên. Chắc phải giữa quý này
2 Likes