Chiều tối ngày 12/08/2025, NTL chính thức công bố quyết định chủ trương đầu tư dự án NO11 tại Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là thông tin mà giới đầu tư và đầu cơ đã chờ đợi từ lâu, bởi dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành “con gà đẻ trứng vàng” tiếp theo của NTL.
Với động thái mới này, hãy cùng chúng tôi “tính cua trong lỗ” để ước lượng tiềm năng doanh thu của dự án
Quyết định đầu tư của HĐQT
1. Thông tin tính toán doanh thu dự kiến
| Hạng mục | Diện tích (m²) | Đơn giá (triệu/m² hoặc triệu/chỗ) | Doanh thu (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ ở | 35.698 | 80 | 2.855,84 | 364 căn, giá bán cao cấp Cầu Giấy 2025 |
| Sàn thương mại, dịch vụ | 8.604 | 120 | 1.032,48 | Giá bán sàn thương mại tầng 1–3 |
| Bãi đỗ ô tô | 8.922 m² / 25 m² = 357 chỗ | 350 (triệu/chỗ) | 124,95 | Bán/cho thuê quyền sử dụng 50 năm |
| Bãi xe máy | 2.190 m² / 2 m² = 1.095 chỗ | 25 (triệu/chỗ) | 27,38 | Cho thuê dài hạn |
2. Tổng doanh thu dự kiến
Tổng doanh thu gộp = 2.855,84 + 1.032,48 + 124,95 + 27,38
= 4.040,65 tỷ đồng (~4.040,7 tỷ đồng)
Với biên lợi nhuận ròng khoảng 40% thì NTL đem về khoảng 1616 tỷ đồng
=> Vốn hóa 2500 tỷ với một dự án có thể đem lại cho NTL 1600 tỷ liệu đây có thể là động lực để NTL tạo con sóng lớn thứ 2 tiếp theo không?