Công bố từ CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (mã: D2D), ngày 23/5/2025 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt tỷ lệ 84% (tương ứng 1 cổ phiếu nhận về 8.400 đồng). Doanh nghiệp dự kiến thanh toán cổ tức tiền mặt vào ngày 10/6/2025.
Về tình hình kinh doanh, năm 2025, D2D lên kế hoạch kinh doanh năm 2025 với tổng doanh thu gần 665 tỷ đồng, tăng 90% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế gần 176 tỷ đồng, gấp đôi 2024. Theo BCTC quý 1 đã công bố, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần gấp 3,5 lần quý 1/2024 lên 92 tỷ. Kết quả, LNTT tăng đột biến lên 8 tỷ, tương ứng tăng 707% so với cùng kỳ lên 10,5 tỷ. LNST tương ứng đạt hơn 8,3 tỷ. Trong văn bản giải trình, D2D cho biết kết quả kinh doanh ấn tượng nhờ doanh thu chuyển nhượng đất tại khu công nghiệp Châu Đức tăng mạnh, khiến lợi nhuận tăng. So với kế hoạch, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt 14% và 5% so với mục tiêu cả năm. Tại thời điểm 31/3/2025, tổng tài sản D2D đạt 1.641 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền mặt tăng mạnh lên gần 222 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần. Nợ phải trả ghi nhận gần 886 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm, trong đó không có nợ vay tài chính.
Trong chiến lược phát triển trung và dài hạn của mình, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 sẽ tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đầu tư phát triển hạ tầng các khu đô thị mới, đặc biệt là TP. Biên Hòa góp phần giải quyết các vấn đề về nhà ở, phát triển đô thị và giao thông.
Bên cạnh đó, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 sẽ quan tâm đầu tư các dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân tại các khu công nghiệp và sẽ xem xét xin đầu tư các dự án về nhà ở cho công nhân an tâm phát triển sản xuất kinh doanh. Mức tăng trưởng bình quân hàng năm là 5% và tỷ lệ cổ tức là 30%/năm (tối thiểu là 10% trong các trường hợp tăng vốn điều lệ). Trên thị trường, cổ phiếu D2D ghi nhận đà tăng mạnh 37% kể từ đầu năm để lên mốc 43.750 đồng/cp, mức cao nhất trong vòng hơn 3 tháng. Vốn hóa thị trường đạt hơn 1.300 tỷ đồng.
bác nói đúng, mình để ý bây giờ nhiều người mua cổ phiếu mà không quan tâm tới lịch sử và quá trình họ trả cổ tức, nhiều người còn mua CP theo truyền thông
Khi đón nhận thông tin, thường NaK tui bắt cặp ( tìm một con hàng có tin tương tự / phối kiểm +quan sát biến động giá / LÁI trên TT). Tự nhiên D2D ưu tiên (*) bởi ngày chốt 22/5 thứ 5 tuần sau > VEF ( tỉ lệ 18-19% cổ tức $ / thị giá ngày nay, ngày GDKHQ còn xa 6 tháng )…
Nến ngày D2D
(*) Tiền và hàng nắm lại g/d gần đây. % hay giá D2D tăng tính từ 7/4 đã khoảng 8k rồi nhá … Lưu ý cho người mua mới bởi áp lực bán ngắn / đạt kỳ vọng.
Xem kỹ thuật, dự BÁO GIÁ d2d NẾU TĂNG / MỤC TIÊU HÚT TIỀN +KỸ THUẬT V…V. tA GỌI đây kế hoạch TRADE NGẮN / CÁCH CHƠI LƯỚT t+ …
Ngày 13/5 TPB chốt trừ 1k đồng cổ tức. Mai 14 là GEX trừ 5% cp … Q/sát 2 cổ nỳ => G. cố tức các bạn nhé!
( ko có hệt hay giống nhau hoàn toàn … trong mua bán hay biến động giá CK).
Đồng quan điểm với bác chủ top về tiềm năng của nhóm BĐS khu công nghiệp và sự cô đặc chất lượng của D2D. Thị trường đang phản ánh tâm lý có phần thận trọng quá mức trước sự suy giảm lợi nhuận ngắn hạn sau đỉnh chu kỳ 2025, nhưng nếu bóc tách định lượng thực tế thì D2D đang sở hữu 3 bệ đỡ dòng tiền và tài sản rất vững chắc cho giai đoạn 2026 - 2028:
Dòng tiền thực thu từ 10 ha KCN Châu Đức: Hợp đồng chuyển nhượng mang lại dòng tiền mặt khoảng 250 tỷ VND. Đợt bàn giao phân kỳ 6 ha dự kiến hoàn tất trong nửa cuối năm 2026 sẽ đóng góp ngay 150 tỷ VND doanh thu và 45 tỷ VND lợi nhuận sau thuế, nâng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh (CFO) lên mức 240 tỷ VND.
Cú hích hạ tầng khi Sân bay Quốc tế Long Thành về đích (T12/2026): Dự án KDC Lộc An (41 ha tại Long Thành) đã hoàn tất nghĩa vụ tiền sử dụng đất. Cột mốc thông xe kỹ thuật sân bay Long Thành cuối năm nay sẽ mở khóa giá trị thương mại lớn cho cụm đất ở liên kế và sàn thương mại dịch vụ (đóng góp tới 320 tỷ VND trong định giá tài sản ròng RNAV).
Bảng cân đối Zero Debt (sạch nợ) & cổ tức tiền mặt bền vững ~7%: Sở hữu lượng tiền mặt ròng 91.5 tỷ VND cùng dòng tiền niên kim ổn định 40 - 50 tỷ/năm từ phí hạ tầng KCN Nhơn Trạch 2, D2D hoàn toàn đủ năng lực chi trả cổ tức tiền mặt 2.000 đ/CP mà không chịu bất kỳ rủi ro đòn bẩy tài chính nào.
Theo mô hình định giá kết hợp RNAV (55%), DCF (30%) và P/B (15%), giá trị hợp lý bình quân của D2D xác định quanh mức 31.480 đ/CP.
Gửi các bác video phân tích chi tiết định giá và các kịch bản dự phóng tài chính của D2D để các bác cùng tham khảo và thảo luận trực tiếp ngay trên diễn đàn:
