Để biết chúng ta đang đứng ở vị trí nào trong chu kỳ BĐS từ đó có quyết định đầu tư đúng đắn và hạn chế ảnh hưởng tâm lý đang bán ồ ạt các cổ phiếu ngành BĐS trên sàn. Cần nhìn vào 2 yếu tố để định vị một chu kỳ BĐS là: lượng tiền bơm ra và thời gian của một chu kỳ BĐS.
• Thời gian: Một chu kỳ BĐS kéo dài 4-10 năm trong khi đáy của thị trường BĐS rơi vào khoảng 08/2023 đến nay mới chỉ được ≈1 năm.
•Lượng tiền bơm ra: Sẽ soi tổng dư nợ các ngân hàng từ thời điểm bắt đầu chu kỳ BĐS đến thời điểm hiện tại, nhưng mới chỉ kéo dài ≈ 1 năm thì chúng ta sẽ nhìn tăng trưởng tín dụng lũy kế.
Tăng trưởng tín dụng 6 tháng 2024 đạt 4,45% cồng dồn tăng trưởng tín dụng từ đáy chu kỳ BĐS 08/2023-12/2023 thì còn rất thấp so với lượng tiền tăng thêm ≈8 lần của chu kỳ BĐS 2000-2008.
Các cổ phiếu ngành BĐS rất nhạy với lãi suất huy động nên đương nhiên sẽ giảm khi SBV điều tiết chính sách tiền tệ trong khoảng thời gian vừa qua. Đây chưa chắc đã là chính xác đáy của cổ phiếu ngành BĐS nhưng để đầu tư dài hạn là rất tốt, các NĐT hãy quyết định dựa vào việc phân tích kỹ lưỡng và hạn chế ảnh hưởng tâm lý đám đông.
6 Likes
Gia Lâm, Hà Nội thực tế giá BĐS tăng ầm ầm. Trên sàn đua nhau bán như tháo cống !
1 Likes
Các bác nào muốn tư vấn hiểu sâu giá trị doanh nghiệp, vĩ mô thì inbox. Em làm Bank không phải môi giới chỉ là có cộng tác với các CTCK.
1 Likes
VInhomes khu nào thế bác ?
1 Likes
PDR chiết khấu đủ chưa bác
1 Likes
PDR đã chiết khấu nhiều, theo kỹ thuật đủ hay chưa thì em không rõ; Nhưng đầu tư dài hạn giá này tốt, A7 vẫn đang cầm.
1 Likes
Kinh nhỉ ! Mới hôm nào em định mua căn 41m2 tim tường giá giao dịch thứ cấp là 1 tỷ430 nay CĐT mở bán mới đã x2 rồi.
1 Likes
Các bác nào muốn tư vấn hiểu sâu giá trị doanh nghiệp, vĩ mô để đầu tư dài hạn các siêu cổ phiếu thì inbox.
3 Likes
Em ơi diện tích nhà là diện tích sử dụng
Khả năng mai kéo HPX, đất Gia Lâm, Hà Nội đang tăng khiếp. LSG dài hạn nhiều năm cũng sẽ là siêu cổ phiếu.
1 Likes
Hpx con cá nằm trên thớt thì còn gì tương lai
PSH đòn bẩy nợ 20 lần ngon, chủ tịch DIC Corp mất rồi
PSH nếu không nhầm thì tồn kho dầu nhiều, nhưng nó ngon khi giá dầu ở mức thấp sau đấy tăng lên và giá cp giảm sâu tiếp. Giá dầu ở mức cao giảm xuống + chi phí lãi vay thì cũng mệt.
1 Likes
Đoạn này vào PDR được không bác ạ? em thấy định giá trên thị trường hơi thấp
1 Likes
Đầu tư dài hạn ngon hơn TNT, nó thoát trái phiếu rồi nếu muốn trả nốt nhưng vì cần vốn đi xây KĐT nên không tội gì làm vậy. Nó đủ vốn làm dự án đấy là bác không nhìn ra được vốn ở đâu thôi.
1 Likes
Để đầu tư dài hạn ok, ngắn hạn đoạn này theo kỹ thuật chỉnh hay không thì em không chắc.
2 Likes
Em cũng là NĐT và làm Bank không phải môi giới; Các ae nào đầu tư dài hạn, bóc tách doanh nghiệp thì inbox vào nhóm của em.
3 Likes
PSH ngon, bác phân tích thế chắc quá. Dòng BĐS múc được rồi, DIG sẽ còn giảm thêm trong ngắn hạn. DIG 5 phiên này toàn kéo ATC để bán hàng
