Lợi nhuận sau thuế (LNST) Q4/2022 của HDC tăng 73%, cả năm tăng 35%, trong khi các cổ phiếu BĐS khác lỗ hoặc dính đáo hạn trái phiếu. Đọc qua báo cáo tài chính sẽ thấy HDC đang dùng vài thủ thuật sào nấu lại Báo cáo tài chính (BCTC) khi chuyển nhượng lại 5 triệu cổ phiếu CTCP ĐT XD Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Khoảng tiền này được book thẳng vào doanh thu tài chính của HDC làm tăng LNST lên. Nhưng vẫn không mất đi tính sở hữu của HDC trong các dự án của CTCP ĐT XD Giải trí Đại Dương Vũng Tàu.
Điều nay theo tôi đánh giá là không có gì xấu khi thị trường ngành chung giảm, nhưng cổ phiếu BĐS dù có làm ăn tốt thì cũng sẽ bị ảnh hưởng chung làm giá cổ phiếu giảm. Để đỡ giá cổ phiếu thì buộc doanh nghiệp phải book LNST vào để giữ được định giá.
Có rất nhiều lý do để làm việc này: Doanh nghiệp đang thế chấp cổ phiếu để vay, giá cổ phiếu giảm thì sẽ giảm giá trị tài sản thế chấp; các cổ đông chủ chốt đang nắm giữ cố phiếu ở vùng giá này và phải book lợi nhuận giữ giá để không bị call margin,… và còn rất nhiều giả định khác. Nên giá cổ phiếu sẽ được giữ vững ở vùng này, sau các động thái của HDC.
Về “các con cua trong rổ” của HDC:
o The light city 49ha 900 tỷ
o Khu du lịch giải trí Đại Dương Vũng Tàu 4300 tỷ đầu tư, 19.5ha
o Fusion Suites Vũng Tàu
o KHU NHÀ Ở TÂY 3/2
o ECOTOWN PHÚ MỸ
o Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2
Game năm nay, ký kết thành công với cty BĐS Nghỉ Dưỡng Ý Ngọc Bình Thuận để lấy dự án Du lịch biển Đá Vàng). Thâu tóm quỹ đất 24ha tại Huyện Long Điền
Dự án sắp xd:
o Khu nhà ở xã hội HODECO Huyện Tân Thành
o Chung cư Thống Nhất
o Khu nhà ở, khách sạn HODECO Seavillage
o Căn hộ 25 tầng HODECO Seaside
o Khu đô thị Phước Thắng
o Vũng Tàu Wonderland
HDC có cả dự án BĐS nhà ở - đủ điều kiện để nhận ưu đãi từ gói bơm tiền 120.000 tỷ. Mục tiêu cổ tức năm nay của HDC là 25%/năm tạo một tấm đệm lãi đu dày cho những ai thích nắm dài hạn mã này. Riêng tôi thì thích lướt sóng đoạn này hơn. Sóng ngành giảm vô tình vùi lấp một siêu cổ.
NĐT cần tư vấn đầu tư, cơ cấu danh mục, deal doanh nghiệp hãy liên hệ tôi qua SĐT/Da lô: 0943552933
