Cơ mà anh nghĩ ở VN lúc này khó có bong bóng BĐS. Mà chỉ có cắt lỗ, hoặc ôm đất ngủ thôi.
Tại sao lại nói khó có bong bóng?
Vì bây giờ muốn mua BĐS thì phải có tiền tươi, hoặc phải có tài sản thế chấp ngân hàng rõ ràng mới được vay tiền. Nên nguồn vốn của nhà đầu tư được đảm bảo cho bđs mua ít có rủi ro. Nghĩa là Ngân hàng kiển soát chặt cho vay bđs í.
Ở VN, không như 9-10 trước nhiều nhà đầu tư margin quá đà để xoay vòng hòng kiếm lời nhanh, Khi bong bóng nhiều người đỡ ko nổi phải đi bụi.
Ở Nhật, mấy chục năm trước cũng có bong bóng bđs xảy ra, cũng nhiều nhà đầu tư ko đi bụi, mà đi tự tử.
Vâng, e cg đồng ý là VN khó có chuyện để nổ bong bóng bđs nhưng nếu cứ mở rộng quỹ đất thì bao nhiêu tiền trong dân cư, trong hệ thống đổ hết vào đấy cg gây nguy hiểm cho tín dụng vì bank chủ yếu cho vay bđs mà. Trạng chết chúa cg băng hà nên phải tháo dần ngòi nổ chứ ko thể cắt phụp như TQ.
Nếu VIN chia bớt ra làm nhiều dự án bđs giá vừa phải, có nhu cầu thật, ở thật. Dòng tiền xoay đều mạnh.
Thì tình hình tài chính của VIN sẽ cải thiện tốt thôi em.