Điểm tin tình hình tài chính thế giới chiều, đêm qua và các thị trường châu Á mở cửa sớm sáng nay.
Chứng khoán châu Âu biến động nhẹ trong gam màu xanh
Chứng khoán Mỹ: DJI tăng 0.36%, Nasdaq và S&P 500 đỏ nhẹ.
Vàng tiếp tục giảm sâu trong sau khi lập đỉnh 5,600 USD/ounce. Sáng nay giá đã chính thức nằm dưới 4,000 USD/ounce rồi.
Giá dầu WTI cũng quay về mức trước chiến tranh Mỹ - Iran khi giảm dưới mức 70 USD/thùng.
Thị trường tài chính của các quốc gia mở cửa sớm tại châu Á có Nhật gần 3%, Hàn tăng hơn 4% (Hàn dạo này biên độ tăng/giảm kinh quá, có lúc phải kích hoạt cơ chế ngắt mạch luôn), Hang Seng và Shanghai tăng giảm trái chiều.
Ở một góc nhìn khác, nhận được tin tức từ chuyên gia vĩ mô, Mr. Đậu @DauXanh_RauMa, anh cập nhật tình hình dự báo GDP, CPI và dự trữ ngoại hối của chúng ta trong 6 tháng đầu năm:
Tin quy mô ngoại hối ở mốc 87.6 tỷ là tốt á, tốt hơn kỳ vọng nhiều. E cứ tưởng xuống đầu 7 rồi sau khi quý 1 Vnam nhập siêu.
Chưa nói đến việc sửa đổi dự thảo NĐ 50/2014 khi bổ sung thêm FX Options ( quyền chọn ngoại tệ ) => NHNN có thêm công cụ can thiệp tỷ giá linh hoạt hơn. Tiếp theo là bỏ cơ chế can thiệp định sẵn: Thống đốc quyết định phương án theo thời thực, không bị ràng buộc kịch bản cứng nhắc → phản ứng nhanh hơn với biến động thị trường.
Vàng cũng loại khỏi rổ KPIs sinh lời và cuối cùng là thanh khoản khẩn cấp cho ngân hàng bị bank run=> NHNN có thể bơm USD trực tiếp cho TCTD gặp khủng hoảng
Thêm đầu tháng 8 quốc hội họp sửa đổi luật đất đai, cú hích cho BDS
Tính ra, xét ở góc độ vĩ mô, tin tức tốt nhiều hơn tin tức xấu.
Xét ở góc độ vi mô ngành BDS thì thời điểm tệ nhất dường như đã ở sau lưng của nhà đầu tư nếu chúng ta đừng quay lại.
Mạnh dạn dự đoán mô hình động lực BDS Vnam trong thời gian tới:
Vẫn phát triển thương mại, tập trung khu đô thị lõi tăng mức sống tại khu đó => thu hút người giàu, chuyên gia
Sử dụng vành đai để phân tầng dự án từ đó phân tầng nhu cầu và người dân theo đúng nhu cầu thực. Trước giờ mình gộp chung khu giàu vs nghèo chung. Cái này hơi giống phân tầng giai cấp nhưng bắt buộc thôi, ko tách ra thì áp lực lên hệ thống hạ tầng vs an sinh xã hội. Chưa kể giá đất nữa nên mạnh dạn ns vành đai 4-5 sẽ tập trung nhiều NOXH hơn nơi đất rẻ hơn và mật độ dân thấp hơn, dồn KCN ra đó nhiều hơn tương tự là các trường đại học.
Tập trung BDS cho thuê coi đây là động lực mới cho kte
Cho doanh nghiệp tư nhân xã hội hoá vừa tham gia vào làm hạ tầng vừa phát triển dự án. Tức là doanh nghiệp nào làm hạ tầng thì cho đất khai thác dự án tương ứng => tránh tình trạng phân lô bán nền, vẽ dự án quy hoạch => thúc đẩy nhu cầu mua bán
Sau VHM ở Angola,…thì sắp tới sẽ có nhiều doanh nghiệp lớn BDS Vnam sẽ mang quân đi đánh xứ người.
Quy hoạch lại đại đô thị, tận dụng tiềm năng phát triển du lịch biển trong đó là mô hình bds nghỉ dưỡng là tương lai kết hợp giải trí. Ví dụ điển hình giờ là Phú Quốc và Vin đang xây sân vận động Trống đồng á => nó k xây vì đá bóng đâu mà xây để tổ chức các sự kiện âm nhạc văn hoá lớn
Sẽ có cơ chế thoải mái hơn cho người nước ngoài mua BDS ở Vnam, tương tự mô hình đám Trung Đông kết hợp trung tâm tài chính quốc tế
P/s: Tất cả đều là kỳ vọng đẹp đẽ nhưng thực tế Lãi Suất vẫn là nút thắt cổ chai cho các kỳ vọng này
Chưa bán là chưa lõm thật sự!
Biết đâu nay cả đám bất động bắt đầu động đậy thì lõm của ngày hôm qua chỉ là quá khứ của lãi ngày mai.
Tất cả đã ở phía sau lưng nếu ta đừng quay lại.
