1. Ngành nghề kinh doanh
- Kinh doanh bất động sản
- Xây lắp công trình
- Tư vấn - thiết kế, sản xuất công nghiệp, xuất nhập khẩu
2. Định hướng phát triển
- Chú trọng vào mảng BĐS - bứt phá để tạo vị thế:
Với quỹ đất hiện tại lên tới 2000 ha tại nhiều địa phương, VINACONEX đặt mục tiêu 2025 sẽ phát triển được quỹ đất dự án trên 5000 ha. - Mục tiêu đến năm 2025:
- Doanh thu: 30.000 tỷ đồng
- Lợi nhuận: 2.000 tỷ đồng
- Xây dựng đầu tư kinh doanh BĐS chiếm tỷ lệ 70% cơ cấu doanh thu lợi nhuận.
3. Doanh thu hoạt động
-
Kết quả kinh doanh quý 3
Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 3 gần như đi ngang, đạt 1.269 tỷ đồng. Chi phí giá vốn lại có xu hướng tăng lên, do đó lợi nhuận gộp giảm mạnh hơn, giảm 13% còn 247 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính giảm mạnh từ mức 2.185 tỷ đồng của quý 3/2020 về còn 109 tỷ đồng trong kỳ báo cáo. Nguyên nhân do trong quý 3 năm ngoái, VCG đã bán một loạt dự án, đáng chú ý nhất là việc chuyển nhượng 50% cổ phần tại liên doanh An Khánh JSC.
Sau 9 tháng đầu năm, VCG đã thực hiện được 36% mục tiêu lợi nhuận cả năm. -
Tình hình tài chính của VCG
Nhìn vào LNTT của VCG có thể thấy LN sụt giảm vào quý 4/2020 và đặc biệt vào quý 2/2021 ( ảnh hưởng bởi dịch bệnh tác động đến mảng kinh doanh bất động sản, cho thuê dịch vụ) và bắt đầu tăng trở lại vào quý 3. Tín hiệu về sự phục hồi sau đại dịch.
- Hàng tồn kho tăng khá tốt: chủ yếu tập trung ở chi phí kinh doanh liên quan đến hoạt động xây lắp, hoạt động BĐS, tăng lần lượt: 71,9% và 84.1%. Đây là dư địa tăng trưởng của VCG trong thời gian tới.
- Doanh thu chưa thực hiện dài hạn (doanh thu từ cho thuê hạ tầng KCN, văn phòng, sàn thương mại) tăng mạnh 44,7%.
- Nợ phải trả là một điểm đáng lưu ý: nợ của VCG chiểm tỷ trọng khá cao so với VSH, và khoản nợ này tăng dần qua các năm. VCG tăng nợ vay dài hạn thông qua phát hành trái phiếu từ quý 2/2021 để triển khai cho kịp tiến trình dự án, triển khai các dự án đang thực thi: dự án Phân khu cao tầng CT02 của Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà - Dự án Cát Bà Amatina…
4. Luận điểm đầu tư
- Với quỹ đất hiện tại lên tới 2000 ha tại nhiều địa phương, VINACONEX đặt mục tiêu 2025 sẽ phát triển được quỹ đất dự án trên 5000 ha.
- Tăng trưởng ở mảng bất động sản:
VCG đã và đang xây dựng 7 dự án:
- Khu khách sạn Resort nghỉ dưỡng, Tam Kỳ, Quảng Nam
- Khu nghỉ dưỡng Condotel, Resort Tuy Hoà, Phú Yên
- Khu đô thị đại lộ Hoà Bình Kéo dài, Móng Cái, Quảng Ninh
- Dự án cải tạo khu chung cư cũ 93 Láng Hạ: vào ⅙ dự án này đã cất nóc chung cư và dự là quý 1, quý 2/2022 sẽ đưa vào bàn giao. Trong năm tới thì VCG sẽ book được lợi nhuận.
- Dự án DTXD và kinh doanh hạ tầng KCN công nghệ cao 2 Hoà Lạc: KCN đã đưa vào sử dụng và có khoảng 12 công ty đã xây dựng và hoạt động.
- Khu dân cư đô thị KM3, KM4 Phường Hải Yến MÓng Cái Quảng Ninh: Trong quý 4/2021 đã mở bán đấu giá
• Dự án khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà, TP. Hải Phòng, quy mô 172 ha, tổng mức đầu tư 600 triệu USD chia làm 2 giai đoạn: dự kiến sẽ bàn giao vào quý 2/2022.
- Tăng trưởng ở mảng Xây dựng:
- Dự án Toà án Nhân Dân TP. Hà Nội
- Dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2: đang được tiến hành đổ trụ, và đẩy nhanh tiến độ.
· Mikazuki Spa & Hotel Resort: đã được bàn giao 80%
· Quốc lộ 45 – Nghi Sơn;
· Gói thầu XL-03 và XL-05 dự án cao tốc bắc Nam
· Cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu, thuộc dự án cao tốc Bắc – Nam phía đông;
· Nhà ga hàng khách T2 – cảng hàng không quốc tế Phú Bài.
· Gói C tổ hợp Hoá dầu Long Sơn: đã hoàn thành 99% sản lượng theo như hợp đồng
- Tăng trưởng ở mảng thuỷ điện
· Nhà máy thuỷ điện Ngòi Phát với tổng công suất 84 MW
· Nhà máy thủ điện Đăk Ba - Quảng Ngãi (công suất 30 MW)
- Đầu tư về cảng biến: dự án cảng biển Vạn Ninh khởi công xây dựng giai đoạn 1 vào 23/10/2021. VCG sẽ bỏ ra 200 tỷ đồng để đầu tư góp 40% vào doanh nghiệp này.
- Tái cấu trúc doanh nghiệp:
Việc bán đi các mảng kinh doanh không cốt lõi cũng có thể sẽ mang lại cho VCG các khoản thu nhập bất thường trong vòng vài năm tới. Dòng tiền này được kỳ vọng giúp thúc đẩy các dự án BĐS, Mảng Xây dựng.
Vào 14/10, VCG đã được phê duyệt việc chào bán phần vốn của Tổng công ty tại Công ty cổ phần xây dựng và vật liệu xây dựng Đồng Tháp.
4. Phân tích kỹ thuật
VCG hiện đã phá trend giảm, thanh khoản đã trở lại vào đầu tháng 11. VCG tiếp diễn xu hướng tăng trung hạn.
Sự chu ý của dòng tiền đã giúp VCG quay lại đỉnh cũ 48-49, hiện giá đang giao động quanh vùng đỉnh. Có thể thấy trong 1-2 tuần qua thanh khoản của VCG đều tăng đột biến, nến tuần đóng pinbar giảm nhưng luôn có lực đỡ, giá phản ứng khi chạm lại đường MA20, MA50 (43.5)
Khung D: Đường MA50, 200 đang giao cắt và có xu hướng check lên, và VCG đang quay lại để test kháng cự MA20.
RSI cũng đã cho tín hiệu hạ nhiệt sau nhịp tăng mạnh từ 40 lên 50.
Với VCG, anh chi có thể mở mua, và nắm giữ quanh vùng giá 44-46, cắt khi mất vùng giá 41. Target ngắn hạn cho VCG 60
